先说说本人的基本情况吧。现有一套自住房也是唯一住房位于越秀区白云路，55平方，小两房，9楼顶楼，楼梯房，房龄26年，明年证过5年，学位是永曜北小学，听说是所三流小学。再说说我们夫妻俩的收入情况，两人平均月收入一万七左右，公积金每个月7千多，现有存款50万。从去年开始一直想改善一下住房，也陆续地看过一些房。看的时间越长，越不知道该怎么办？因为我们夫妻现在的工作单位都在越秀区，以后我们单位可能会搬迁到跑马场附近。我们现在的想法一是:把现住的房子卖掉，在越秀区买套大一点的两房电梯楼，最好带市一级以上学位。二是:不卖现住的房，在越秀区买套低层两房楼梯房。三是:不卖现住房，在番禺或者金沙洲买套花园小区房。但是比较这三种方案，发现资金压力还是挺大的。我们没有首套房的资格，首付要7成，如果选方案一，要找到付得起首付的房子很难。方案二和三的话，按照现有手头上的资金，我们还必须做现住房做抵押，才能给得起首付，还有各种税。每个月要供的房贷和利息也不少，我家宝宝11月份要出生了，以后花钱的地方更多，觉得压力好大。哎，说到底还是钱作怪。但我还是想在妈网请教一下，像我这种情况，应该怎么选，才是比较合理的？或者大家帮我出出主意，有没有更好的方案？谢谢！

如果是我的话，在没有首付的情况下，会卖掉现在住的这套，换一套带好点学位的电梯三房，一步到位，你们两个的还款能力可以的，只是欠缺首付～

我们还没用过公积金。老公婚前用过商贷在外地买过房，后来又卖了。但我现住这套没贷过款，这样商贷的话是不是也只能算二套了？