二手房价格开始整体回落了，
33731226房产楼市
gzthmama2014/08/17
精选回帖
阿迪屋子6楼我妈上来一个月不到就解决房子了，下定签了合同，等业主自己结清贷款了……整个过程感觉是好地段基本配套不错户型不差的二手房子基本价格都不降，讲价都很难讲下来，甚至有个别业主反价10万的。更不要说带什么好一点学位的房子了。至于市区一手房的单价总价目前都负担不起，就没去了解…虽然说东莞佛山解除限购广州还没解除限购限贷什么的，但是买的是二手房，二手业主的心态总会有这些新闻影响到，不急卖的话价格都不会下去的，二手业主又不是开发商。
2014/08/17回复
195楼1970/01/01回复
223楼1970/01/01回复
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霓裳袅袅沙发ManStory:
严格说，14年1季度还在涨。2、3季度外围调整幅度大，中心区相对比较稳定，但是个别商业公寓开始调整价格了。
查看原文限购这个政策未来总有被取消的一天，商业公寓性质的房子，到时候连保值都比较难吧。。。
个人认为广州只要放开限购，房价跌的可能性一点都不大。认识很多外地人或者新广州人，父母辈的退休之后基本常住广州（当然是儿女在广州工作定居的前提），个个都想着放开限购之后再买套小房（卖老家房子），既住的近互相好照顾，又保证了小家庭的独立性。因为都是以独生子女居多，或子女都在广州，父母退休之后还在老家住着子女也不放心。人家想着广州气候好，空气也比老家好，医疗教育怎么都觉得好。。。。
未来会不会像美国佛罗里达州那样，大量退休的美国富人移居。佛州是典型的气候好，空气好，医疗教育都不差的地方，房子也贵。
个人认为广州只要放开限购，房价跌的可能性一点都不大。认识很多外地人或者新广州人，父母辈的退休之后基本常住广州（当然是儿女在广州工作定居的前提），个个都想着放开限购之后再买套小房（卖老家房子），既住的近互相好照顾，又保证了小家庭的独立性。因为都是以独生子女居多，或子女都在广州，父母退休之后还在老家住着子女也不放心。人家想着广州气候好，空气也比老家好，医疗教育怎么都觉得好。。。。
未来会不会像美国佛罗里达州那样，大量退休的美国富人移居。佛州是典型的气候好，空气好，医疗教育都不差的地方，房子也贵。
2014/08/18回复
温童
yaya-zhilanwan带着学位的小户型的确有反价，但幅度也不大。市区看到华景*的一手商业公寓有降价，降到3W以下，小复式，只 ...
2014/08/18回复
bobe212
其实已经买了~看了18间，一看中价格接受到就出手~~如果唔系。。。依家见到个贷款就烦了
LV宠儿
Zoom320
Kimmo8楼市区二手房，前几月只是个别回落，近一月中介带看的房子有十来套，价格都在回落了，年初2.3W回落到2W左右， ...
2014/08/18回复
ydb008
lilylyo
taniya11楼市区二手房，前几月只是个别回落，近一月中介带看的房子有十来套，价格都在回落了，年初2.3W回落到2W左右， ...
2014/08/18回复
ManStory12楼建议LZ以后说降价信息的时候可以详细一点，那个楼盘那个户型，以前多少钱现在多少钱。。。免得大家都奇怪为 ...
2014/08/18回复
happywowo
daisyluckManStory15楼限购这个政策未来总有被取消的一天，商业公寓性质的房子，到时候连保值都比较难吧。。。
个人认为广州只 ...
2014/08/18回复
41229015417楼买家是盼着降价，但这有点不可能，你白等，成熟小区配套好的，你别想，二手房又不急，价格不合适就收租，过了**大涨，只有配套不好的，偏远的才会松动一点，越等越涨，你就等吧！
2014/08/18回复
霓裳袅袅18楼ManStory:
不能拿广州跟美国中西部比。你实在要比，可以参考东京、纽约、伦敦、加州等人口密集城市。纽约算是最大了，维基上人口才800多万。
查看原文人口确实没得比，美国人口数是我国的个位。你说的这几个城市，房子都贵的吓人。
看过叶檀的讲话，说珠三角城市群发展可参考加州。但是最重要的问题是人家医疗教育资源不是集中分配的。照我妈的想法，她不住郊区的最主要原因是，万一突发疾病，救护车从哪来往哪送？好的三甲医院都在市区，路远遇上个堵车。。。。那就完了。美国是社区房产税充当基础教育经费。。。摆明了房子贵教育好。
可能我说话没点明主题，个人感觉从中长期看，国内特大型城市房价长期看稳。。。。看涨就不敢看了，会被骂。
看过叶檀的讲话，说珠三角城市群发展可参考加州。但是最重要的问题是人家医疗教育资源不是集中分配的。照我妈的想法，她不住郊区的最主要原因是，万一突发疾病，救护车从哪来往哪送？好的三甲医院都在市区，路远遇上个堵车。。。。那就完了。美国是社区房产税充当基础教育经费。。。摆明了房子贵教育好。
可能我说话没点明主题，个人感觉从中长期看，国内特大型城市房价长期看稳。。。。看涨就不敢看了，会被骂。
2014/08/18回复
