我妈上来一个月不到就解决房子了，下定签了合同，等业主自己结清贷款了……整个过程感觉是好地段基本配套不错户型不差的二手房子基本价格都不降，讲价都很难讲下来，甚至有个别业主反价10万的。更不要说带什么好一点学位的房子了。至于市区一手房的单价总价目前都负担不起，就没去了解…虽然说东莞佛山解除限购广州还没解除限购限贷什么的，但是买的是二手房，二手业主的心态总会有这些新闻影响到，不急卖的话价格都不会下去的，二手业主又不是开发商。

带着学位的小户型的确有反价，但幅度也不大。市区看到华景*的一手商业公寓有降价，降到3W以下，小复式，只适合投资。

不能拿广州跟美国中西部比。你实在要比，可以参考东京、纽约、伦敦、加州等人口密集城市。纽约算是最大了，维基上人口才800多万。

那种商业公寓在限购放松的趋势下，销售压力的确很大。

买家是盼着降价，但这有点不可能，你白等，成熟小区配套好的，你别想，二手房又不急，价格不合适就收租，过了**大涨，只有配套不好的，偏远的才会松动一点，越等越涨，你就等吧！

人口确实没得比，美国人口数是我国的个位。你说的这几个城市，房子都贵的吓人。

看过叶檀的讲话，说珠三角城市群发展可参考加州。但是最重要的问题是人家医疗教育资源不是集中分配的。照我妈的想法，她不住郊区的最主要原因是，万一突发疾病，救护车从哪来往哪送？好的三甲医院都在市区，路远遇上个堵车。。。。那就完了。美国是社区房产税充当基础教育经费。。。摆明了房子贵教育好。

可能我说话没点明主题，个人感觉从中长期看，国内特大型城市房价长期看稳。。。。看涨就不敢看了，会被骂。

相比较14年4月的高点，的确是有些二手楼盘降价了，但幅度争议很大。楼主应该说具体点，大家也有个参考。

学位房是个例外，总体比较平稳。也别听中介天天嚷嚷，广州下半年取消限购机会不大，最近深圳都明确表态了。

解放北一带没有松动

v69中国人过得真心不容易啊！

市区房暂时没怎么降            

没感觉到降什么价呀，普通一套房随便一看还是100到几百万的的多，60多方的降到67十万才算是真降了~~~举双手欢迎降价~~~~~

3w4左右 但是朝向那些不是太好

现在降价，要赶紧入手了

尽管是朝向差点，但这个单价都算挺笋的了。3、4月份可比较难谈到这个价。

你也好积极沙发哦...

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沙发好难抢吖~~~

价格估计还能再谈 这个位置您觉得如何？就是景辉北向面冼村那一片

没什么感觉啊，除了偏点的