二手房价格开始整体回落了，

市区二手房，前几月只是个别回落，近一月中介带看的房子有十来套，价格都在回落了，年初2.3W回落到2W左右，2.8W回落到2.3W左右（这个回落幅度好大，可能与去年升幅大有关系），市区二手房价格开始整体回落了。总的来说，楼市走向全在我年初的意料中，坐看下半年好戏。

2014/08/17

精选回帖

阿迪屋子6楼

我妈上来一个月不到就解决房子了，下定签了合同，等业主自己结清贷款了……整个过程感觉是好地段基本配套不错户型不差的二手房子基本价格都不降，讲价都很难讲下来，甚至有个别业主反价10万的。更不要说带什么好一点学位的房子了。至于市区一手房的单价总价目前都负担不起，就没去了解…虽然说东莞佛山解除限购广州还没解除限购限贷什么的，但是买的是二手房，二手业主的心态总会有这些新闻影响到，不急卖的话价格都不会下去的，二手业主又不是开发商。

2014/08/17回复

ManStory10楼

带着学位的小户型的确有反价，但幅度也不大。市区看到华景*的一手商业公寓有降价，降到3W以下，小复式，只适合投资。

2014/08/17回复

195楼

1970/01/01回复

223楼

1970/01/01回复

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ManStory沙发

建议LZ以后说降价信息的时候可以详细一点，那个楼盘那个户型，以前多少钱现在多少钱。。。免得大家都奇怪为 ...

同感。楼主总是能够砍下来15%以上，然后，不买。

2014/08/18回复

happywowo板凳

市区二手房，前几月只是个别回落，近一月中介带看的房子有十来套，价格都在回落了，年初2.3W回落到2W左右， ...

详细说说那个地方，那个小区

2014/08/18回复

daisyluck4楼

我就觉得市区学位房的楼价不会有太大影响，外围的新盘有可能会跌，但跌幅会好少的。
不动产登记这个其实我感觉对广州的影响不算好大的。

2014/08/18回复

ManStory5楼

限购这个政策未来总有被取消的一天，商业公寓性质的房子，到时候连保值都比较难吧。。。

个人认为广州只 ...

不能拿广州跟美国中西部比。你实在要比，可以参考东京、纽约、伦敦、加州等人口密集城市。纽约算是最大了，维基上人口才800多万。

2014/08/18回复

ManStory6楼

是华景里吧，在珠江俊园后面，还号称零首付。

那种商业公寓在限购放松的趋势下，销售压力的确很大。

2014/08/18回复

4122901547楼

买家是盼着降价，但这有点不可能，你白等，成熟小区配套好的，你别想，二手房又不急，价格不合适就收租，过了**大涨，只有配套不好的，偏远的才会松动一点，越等越涨，你就等吧！

2014/08/18回复

霓裳袅袅8楼

ManStory:

不能拿广州跟美国中西部比。你实在要比，可以参考东京、纽约、伦敦、加州等人口密集城市。纽约算是最大了，维基上人口才800多万。

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人口确实没得比，美国人口数是我国的个位。你说的这几个城市，房子都贵的吓人。

看过叶檀的讲话，说珠三角城市群发展可参考加州。但是最重要的问题是人家医疗教育资源不是集中分配的。照我妈的想法，她不住郊区的最主要原因是，万一突发疾病，救护车从哪来往哪送？好的三甲医院都在市区，路远遇上个堵车。。。。那就完了。美国是社区房产税充当基础教育经费。。。摆明了房子贵教育好。

可能我说话没点明主题，个人感觉从中长期看，国内特大型城市房价长期看稳。。。。看涨就不敢看了，会被骂。

2014/08/18回复

ManStory9楼