我有天河北帝景苑的房子在放卖，136平，4房2卫，未过五年，实收320万，有兴趣的可联系我QQ56934120，直接交易，可以省中介费。

LZ要带娃，更新没那么快，别急哈。
楼上有MM说LZ折腾，确实折腾，跟LZ爱折腾房子的“癖好”有关，也有无奈的历史原因。这里插播吐槽一下，75后的苦逼。
75后毕业的时候，有很大一部分已经错过了99年最后一批福利分房，所幸房价还没有疯涨。但是！正因为这样，如果不是结婚，大家都没有要尽快买房的紧迫感，也没有让父母帮忙付首付全家齐动员凑钱买房的风气。
LZ和LG都是外来人口，结婚时都是刚工作的国企小职员，俩人掏光荷包总共就1万元，全用来买房，连婚纱照都是好几年后才拍的。感谢当时番禺某大盘推出“一万元入住”的房子，我们才刚好在02年买了一套小两房，算是有了自己窝。后面两年分4期付总共4万多的首付，都差点付不起，说多了都是泪。
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继续：
二、2013年租房
如前所述，LZ就是爱折腾，买了学位房一年后，又因住腻了郊区，想念市区的繁华和便利，，超级想搬到市区住。LG十多年来已经习惯了LZ的折腾，于是开始跟着LZ看房。
为什么是租房，不是买房呢？因为限购和限贷都在继续，就算我们把名下两套房都卖掉，总价也不足400万，如果不能贷款，在天河北想找心仪的房子没那么容易。再说LG的底线是，随便我怎么折腾，目前在住的房子在我们搬出去之前不能放卖，他不愿意家里小朋友被看房的人打扰。
租房经历比较简单，重点八一八前面没有提到的天河北两个热门小区——协和新世界和芳草园。这次找了小区门口的中介C，要求很明确：只看租金6500以内的南向房子，最好是三房。但是C除了一开始带我看的几套符合要求外，总是极力推荐我其他房子，打好多电话来软磨硬泡，很多房子我都是拗不过她的“你就来看一看”，算是卖她个面子去看的。结果我这种妇人之仁，后面引来更大的不愉快。
1、        协和新世界
优点：小区公共活动空间大，环境算好，但是绿化没有芳草园漂亮。停车费相对便宜。
缺点：保养很一般，楼龄不长但大厅和走廊都感觉陈旧灰败，物业没有用心。
推荐户型：小区靠里面那一排的朝南带主套三房，109平米左右，阳台大，视野开阔，客厅和两房朝南，客房朝东。不过价钱不菲，当时中介给我的报价就要440万。租金6300-8000。
看中一套这个户型的空屋，6500，正合我意，因为打算长住（因为已经放弃换房的想法，所以至少会住到大宝小学毕业），所以会自己配喜欢的家具电器。唯一条件，就是我提出要自己出钱在主卫里面加装浴缸（其他楼层相同户型都有装），但是业主不同意。我说考虑一下，其实当时想如果业主能便宜200就租了算了，我希望中介能替我们促成交易。但我没有主动还价，希望给自己留个议价空间，等着中介C找业主压点价，这是我犯的错误，或者说太高估这个中介C的专业能力，也太低估房子的热门。第二天C就告诉我业主租给他的一个朋友了。但后来从其他中介口中了解到，事实上业主是租给其他中介介绍的客户了，而且租金就是6300.。。。。。。悔。还好只是租房，不是买房。

待续。。。。

 飘过，没钱没得讲啊~~

坐等更新

厉害。。

坐等更新！！

看着都折腾

马克，等更新

好想买一套公寓，烦心的时候可以去住住，放松一下，自由一下。。。。。。。。。。。。。

宏景台是哪间小学的学位房啊？楼主现在卖一买一，是卖这套小的吗？

华阳学位。就是卖这套，有意站短私聊哈~~

那这套是不是证未过五年啊？现在小升初是直升还是考的啊？

关于宏景台这套小学位房，同一回复：
华阳学位，直升47中本部；未过五年（我12年买的嘛）；带租约（就是我去看房的时候那个租客）。

租客比业主还要稳定o(╯□╰)o

看看芳草园评价

2、        芳草园
优点：小区绿化好，楼道保养比协和新世界好，感觉物业比协和用心。
缺点：有的户型有硬伤，公共卫生间是黑卫，而且厨房相对来说小了点。

中介C告诉我有一套南向三房的，装修保养好，家电齐，要7500。我说超预算了，结果她非要让我去看看，说已经约了业主，如果我不去，业主会骂她之类的。如前所述，在明知不会选这套的情况下，挨不过C的软磨硬泡，还是去看了（LZ是不懂得拒绝的包子）。房子当然是很好，除了前面说的户型有点小硬伤之外。但是，价格超出预算太多，我看完当然立刻告诉C不会选这套，让她继续留意我预算内的房子。

当天，之前打过交道的中介B也帮我约了一套房子，名雅苑的，北区南向大两房，4500。当晚看过以后，挺满意的。虽然没有芳草园高大上，但是也是温馨住家范，而且关键是价格可爱。所以第二天就下了定，同时通知了C，告诉她我已选了其他房子，并对她的帮忙表示感谢。

没想到之前还比较礼貌的C立马变脸，不仅打电话骂我，还打电话给当时陪我看过房的朋友骂。坚称我是自己私下跟芳草园那套房的业主租了房子，说那个业主说房子租出去了，我也说租到了房子，哪有这么巧的事。

一开始我还很有耐心的跟她解释，确实就是这么巧，我绝对没有租芳草园的房子。但是她完全不理会我的解释，仍然疯狂打电话、发短信谩骂。我不再接她电话，她居然骚扰到我朋友那里去。真的太疯狂了。

骚扰了我们半天以后，她才发短信来说，之前是她经理让她来试探我！也就是说她在没有任何证据的情况下，给我先行定罪，然后对我进行电话轰炸和人身攻击!

这件事的后遗症是，虽然我有很好的朋友住在芳草园，但是我都很长时间不敢去找她，怕被门口中介看到，以为我租了里面的房子。到现在，经过她的门店，我都绕道走。虽然我有理，但是真的有心理阴影了。现在买房都不太想再看回那两个小区。

好奇你12年买的宏景台要多少钱？总价？因为我当时也去看过，3W一方

我是12年底买的，超过3W了。因为没过5，税费什么的也挺高。还好因为一次性付款，所以可以报低价，省了点。

买房是件大工程