关于我用3万首付买了总价108万房子的那些事
45032155房产楼市
碧海悠悠不要吐槽楼主我为什么要一下子买两套，为什么不买一套好的，因为一开始我也没这打算，就揣着东拼西凑借来的10万多点就开始看房，不知道受了多少中介的冷眼，那时总觉得只要有房就好，单间也行，也整天以为可以首付2成，可是我愣是遇不到这样的房子，甚至不少房子连3成都不行，因为太旧，不过那时无知无畏，于是继续寻寻觅觅，最后成功3万搞定。搞定一套之后，就起了“歹心“，既然3万都可以买房，那不如趁着未结婚买多一套？于是第二套来了，本来楼主是苦逼一族，所以虽然打算买两套，但是没打算自住，打算出租的，如果两套都租出去，加上楼主本来就为自己和男友买了每月400元公积金，所以2套房的租金+每月2*400元公积金，应该也就是供一套房子的感觉，于是后来就有了第二套。
大家看我买房子好像很容易似的，不过其实是那个中介知道我要求，达不到要求都没叫我去看，总的来说，买第一套房子的时候，看了10多套，买第二套房子的时候，好像就4套。
总的经验，我觉得自己要求不高，我觉得我怀揣几万元就可以买到房子了，我真的要求不多，最后我觉得我买到的房子都还合意，小房子除了在9楼，其他满意到我没话说，大房子好处在三楼，三房，满足我以后一家人居住的需求，门口是平台，可能会垃圾堆，但是可能会变成小的植物园也不一定。反正我觉得像我这样的穷人，能够买到房子已经是福气……
半年后再来报告下现在的情况，第一套48平方的房子，由于作为楼主婚房，全新装修过，配全屋家私家电，现上月因我工作原因，已出租，2400，明年递增至2640，（月供3600），第二套大的房子，还是那个租客，租金现只2750（月供7600），比周围低了300块左右，而且从不准时交租，每次都要三催四催，楼主很讨厌，决定明年到期后配完家私家电再出租，预计租3300-3500.
2014/11/14
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浪得虚名沙发可以这么和LZ说吧，去年我卖了房子，今年年初有想重新买，一开始很多看中的，但只能纯公积金，买不起，现在可以组合了，房价也降了，但我又看不上了。不过LZ现在月租是因为把房子租出去才抵了一部分月供，自己的房子买来不住，买来有意思吗？
2014/12/03回复
越问越开心
№′彬ɡē⑤4楼浪得虚名:
可以这么和LZ说吧，去年我卖了房子，今年年初有想重新买，一开始很多看中的，但只能纯公积金，买不起，现在可以组合了，房价也降了，但我又看不上了。不过LZ现在月租是因为把房子租出去才抵了一部分月供，自己的房子买来不住，买来有意思吗？
查看原文这个是暂时的！买来房子租出去，缓解还款压力我不觉得有什么奇怪的！等到手头宽裕了，或者租客帮你还的差不多了，自己再住有何不可？甚至纯粹当投资！
2014/12/04回复
hejye5楼welsonct:
按评估价给卖家钱咩，肯定按成交价给啊。。。你真糊涂了。。。不过有卖家愿意收3万块就去过户的。。佩服一下。。还让楼主一遇就两哈哈哈真是rp爆发。。。
查看原文理论是可操作，实际可操作性不太强。
2014/12/04回复
MOON041542貌似有做广告成分
以上纯属个人观点~
以上纯属个人观点~
2014/12/29回复
amava
暗夜浮舟
annie886
碧海悠悠楼13楼同问，楼主，我也在你附近住的，想知哪家中介，介绍一下
2015/01/07回复
hejye14楼碧海悠悠:
我觉得只要是有经验的中介,都知道如何操作的,不限哪家 ,,因为我两家找的中介都不一样,你自己也可以预算一下,如果房子平均单价算下来较低,就可以
查看原文这个方法，就象有人分析楼市为什么涨那么多的解释一样，现在的问题是银行会同意高出评估价很多的交易吗？？同时个人收入也做不了假吧。现在要提交流水帐的。还有，有那个业主会低出市场价那么卖楼。
有可能赚到的差价，中介都内部消化了，还轮到用家吗。我有朋友就是做这方面的。
所以想办成要以上条件基本达成才行。
有可能赚到的差价，中介都内部消化了，还轮到用家吗。我有朋友就是做这方面的。
所以想办成要以上条件基本达成才行。
2015/01/08回复
CD1F
gjnzsu16楼碧海悠悠:
我们是等评估价出来再给首付，万一评估价达不到要求，那首付自然就不是3万，那我就不会买，由始至终没有15万之说……
查看原文lz你好，请问是不是只能二手楼才能这样操作呢，一手楼盘能否这样做呢？
2015/01/11回复
打个卡句
铎宝妈咪
南洲哪一栋？我是12年买的，89方
爱久久爱久久
梅落冰心
