东圃富力新村会是我们一辈子的窝吗？80方130万
32571147房产楼市
2014/12/07
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lesley520全部回帖
peso沙发我一直住东圃, 在这一带看过好多房子. 其实我觉得富力新村除了旧点, 学位一般,其他都还ok啦! 主要是现在东圃很便利, 周边几大菜市场, 去BRT或地铁都很方便,生活成本低.以后改善搬走的话, 房子也好租.
一万六每平相对于东圃不算便宜也不算贵, 这个单价旭景苹果园城市假日园那些新小区买不到的. 天力居一期可能买到, 但一期只有一梯, 有些楼道很黑.天雅居还ok, 只是没东圃这边方便.各有优缺点吧. 东圃房价确实不便宜, 这个价位金沙洲可以买一手电梯楼了.
建议 LZ结合自己实际情况决定吧. 不急的话, 还是要先多看看才知道自己想要什么.
一万六每平相对于东圃不算便宜也不算贵, 这个单价旭景苹果园城市假日园那些新小区买不到的. 天力居一期可能买到, 但一期只有一梯, 有些楼道很黑.天雅居还ok, 只是没东圃这边方便.各有优缺点吧. 东圃房价确实不便宜, 这个价位金沙洲可以买一手电梯楼了.
建议 LZ结合自己实际情况决定吧. 不急的话, 还是要先多看看才知道自己想要什么.
2014/12/09回复
发梦小丁
匿名用户楼7楼peso:
我一直住东圃, 在这一带看过好多房子. 其实我觉得富力新村除了旧点, 学位一般,其他都还ok啦! 主要是现在东圃很便利, 周边几大菜市场, 去BRT或地铁都很方便,生活成本低.以后改善搬走的话, 房子也好租.一万六每平相对于东圃不算便宜也不算贵, 这个单价旭景苹果园城市假日园那些新小区买不到的. 天力居一期可能买到, 但一期只有一梯, 有些楼道很黑.天雅居还ok, 只是没东圃这边方便.各有优缺点吧. 东圃房价确实不便宜, 这个价位金沙洲可以买一手电梯楼了.建议 LZ结合自己实际情况决定吧. 不急的话, 还是要先多看看才知道自己想要什么.
查看原文美妈说的很中肯，太感谢了…我们再看看，想在这两个月定下来，也还有点时间去看看其他地方，再做决定
2014/12/09回复
匿名用户楼9楼vellangmm:
刚入手一套东圃广场的81方两房，可以改小三房。143万不到。幼儿园是东圃幼儿园，公立的，业主优先。小学是旭景小学，中学是东圃中学。出门就是车站，天河城百货，吉之岛，我在这个小区住了6年，感觉还不错。楼主可考虑一下。
查看原文谢谢美妈提供的参考信息…东圃广场没有中介给我们推，我们到时候去看看
2014/12/09回复
匿名用户楼11楼lesley520:
楼主，我建议你到东圃美林湖畔看一下。小区环境绝对是周边来说最好的，也靠近地铁和公交，生活非常方便。美中不足就是学位一般般。我现在也有个两房单位在放卖，74方。有意可短我
查看原文级别还不够，不能短哎…美林的单价就太高了
2014/12/09回复
匿名用户楼12楼shen_cypress:
富力新村的楼龄是有点旧了，那里是富力还没发展成为龙头企业时建的房子(天力房地产)，因此布局、使用率、间隔都跟现在我们认识的高密富力不太一样实在多了，周边配套也较成熟，毕竟大环境就是这样。
查看原文嗯，的确是这样
2014/12/09回复
tracy-leo-yy13楼http://m.gzmama.com/thread-4082875-1-1.html
我海珠省级学位房，你可以看看。
业主自售，免中介费
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2014/12/09回复
PNPN15楼匿名用户:
看了东圃好些房子，贵的买不起，太差的又看不上，综合下来，觉得富力新村的一套两房还不错，楼层也不高，也近菜市场和地铁口，虽然楼龄快20年了蛮旧的，富力的楼好像说是质量不怎么好，学位也不大好……美妈们有谁对富力新村熟悉的给我些意见吧，现在举棋不定好愁，不知道要不要把富力新村的那套房子定下来了
查看原文 东圃中山大道旁边，城假是最好的，旺中带静，户型环境物管水平都是，物管以前管的很严格，现在有点松了，厅直出阳台的，但是价格也是贵的，周围的配套就要借助东圃大马路或者车陂那边了，不过听说以后在旭景后面会建保障房还是经济适用房，人一多可能以后会建菜市场吧。其次是苹果园，苹果园户型小，有些是侧出阳台的，也有点小区环境，不过小区偏小，好像价格和城假有的比，比城假新，靠中山大道那边就不要买，吵。旭景是大小区，不过时间久了管理水平也相对疏忽点，好像是可以随便进出的，配套也是有所不足，和城假一样借助周边，户型有些是厅大主人房大但是客房太小，靠近城假的那些是和城假同一年的。东圃广场小区环境可以，户型一般般，小户型的也有些是侧出阳台的，可能光线会有所不足，也有主人房很大，客房很小，东圃广场从风水上说不是很好，被三条马路夹着，形成三角形，还有靠近加油站，买菜可能去黄村菜市场和东圃菜市场差不多时间。 天河广场是90年代香港开发商建的，户型和香港的差不多，所以保养的很好，靠BRT的那边看起来还很新，下面的物管也是像香港的村屋一样，缺点是基本没小区环境，住家的不多，大部分是出租或者办公。天力居小区环境可以，生活配套也行，交通没那么方便，属于比较里面了，也是旺中带静，去东圃地铁站近点，缺点就是靠近批发市场和医院，1.2期稍微差点，光线没那么好，最好是3期，小户型也是不错的，有俗称的飞机房，如果是开车出入的话不太方便，因为路小，走鬼多。天力居旁边还有公安宿舍，法院宿舍和边检小区，都有房产证的，不过法院宿舍和边检小区户型都比较大。天雅居是属于黄村板块了，交通上没这个方便，不过菜市场和其他配套可以，户型也还行，都是比较大的。雅怡阁是靠近BRT站，缺点就是物管松还有没有小区环境，户型有些也是不怎么样，厅里全部都是门。富力新村和雅怡居类似，没雅怡居大，雅怡居是这里一栋那里一栋，开放式管理，富力新村小区相对安静些，因为靠近城中村，是封闭式管理，保安和物业还行，楼距不会太密，就是周边城中村多，开车出入也不是很方便，配套方面都是比较方便的，也有小区环境。学位的话城假旭景是旭景小学，东圃广场和天雅居好像是黄村小学，富力新村和雅怡居是东圃小学，天力居是前进村小学，反正东圃那边都没什么太好的小学和中学。我觉得楼主可能要综合一些因素考虑，比如价格，户型，是否小区环境，交通，生活配套，面积等，如果有小孩子建议是楼梯底层，有小区环境，面积大点的，因为有些小户型的你放了床可能就没法放婴儿床了。以上是自己的见解，不知道是否有帮助
2014/12/10回复
PNPN16楼PNPN:
东圃中山大道旁边，城假是最好的，旺中带静，户型环境物管水平都是，物管以前管的很严格，现在有点松了，厅直出阳台的，但是价格也是贵的，周围的配套就要借助东圃大马路或者车陂那边了，不过听说以后在旭景后面会建保障房还是经济适用房，人一多可能以后会建菜市场吧。其次是苹果园，苹果园户型小，有些是侧出阳台的，也有点小区环境，不过小区偏小，好像价格和城假有的比，比城假新，靠中山大道那边就不要买，吵。旭景是大小区，不过时间久了管理水平也相对疏忽点，好像是可以随便进出的，配套也是有所不足，和城假一样借助周边，户型有些是厅大主人房大但是客房太小，靠近城假的那些是和城假同一年的。东圃广场小区环境可以，户型一般般，小户型的也有些是侧出阳台的，可能光线会有所不足，也有主人房很大，客房很小，东圃广场从风水上说不是很好，被三条马路夹着，形成三角形，还有靠近加油站，买菜可能去黄村菜市场和东圃菜市场差不多时间。 天河广场是90年代香港开发商建的，户型和香港的差不多，所以保养的很好，靠BRT的那边看起来还很新，下面的物管也是像香港的村屋一样，缺点是基本没小区环境，住家的不多，大部分是出租或者办公。天力居小区环境可以，生活配套也行，交通没那么方便，属于比较里面了，也是旺中带静，去东圃地铁站近点，缺点就是靠近批发市场和医院，1.2期稍微差点，光线没那么好，最好是3期，小户型也是不错的，有俗称的飞机房，如果是开车出入的话不太方便，因为路小，走鬼多。天力居旁边还有公安宿舍，法院宿舍和边检小区，都有房产证的，不过法院宿舍和边检小区户型都比较大。天雅居是属于黄村板块了，交通上没这个方便，不过菜市场和其他配套可以，户型也还行，都是比较大的。雅怡阁是靠近BRT站，缺点就是物管松还有没有小区环境，户型有些也是不怎么样，厅里全部都是门。富力新村和雅怡居类似，没雅怡居大，雅怡居是这里一栋那里一栋，开放式管理，富力新村小区相对安静些，因为靠近城中村，是封闭式管理，保安和物业还行，楼距不会太密，就是周边城中村多，开车出入也不是很方便，配套方面都是比较方便的，也有小区环境。学位的话城假旭景是旭景小学，东圃广场和天雅居好像是黄村小学，富力新村和雅怡居是东圃小学，天力居是前进村小学，反正东圃那边都没什么太好的小学和中学。我觉得楼主可能要综合一些因素考虑，比如价格，户型，是否小区环境，交通，生活配套，面积等，如果有小孩子建议是楼梯底层，有小区环境，面积大点的，因为有些小户型的你放了床可能就没法放婴儿床了。以上是自己的见解，不知道是否有帮助
查看原文还有个汇友苑，楼主也可以去看看
2014/12/10回复
匿名用户楼17楼PNPN:
东圃中山大道旁边，城假是最好的，旺中带静，户型环境物管水平都是，物管以前管的很严格，现在有点松了，厅直出阳台的，但是价格也是贵的，周围的配套就要借助东圃大马路或者车陂那边了，不过听说以后在旭景后面会建保障房还是经济适用房，人一多可能以后会建菜市场吧。其次是苹果园，苹果园户型小，有些是侧出阳台的，也有点小区环境，不过小区偏小，好像价格和城假有的比，比城假新，靠中山大道那边就不要买，吵。旭景是大小区，不过时间久了管理水平也相对疏忽点，好像是可以随便进出的，配套也是有所不足，和城假一样借助周边，户型有些是厅大主人房大但是客房太小，靠近城假的那些是和城假同一年的。东圃广场小区环境可以，户型一般般，小户型的也有些是侧出阳台的，可能光线会有所不足，也有主人房很大，客房很小，东圃广场从风水上说不是很好，被三条马路夹着，形成三角形，还有靠近加油站，买菜可能去黄村菜市场和东圃菜市场差不多时间。 天河广场是90年代香港开发商建的，户型和香港的差不多，所以保养的很好，靠BRT的那边看起来还很新，下面的物管也是像香港的村屋一样，缺点是基本没小区环境，住家的不多，大部分是出租或者办公。天力居小区环境可以，生活配套也行，交通没那么方便，属于比较里面了，也是旺中带静，去东圃地铁站近点，缺点就是靠近批发市场和医院，1.2期稍微差点，光线没那么好，最好是3期，小户型也是不错的，有俗称的飞机房，如果是开车出入的话不太方便，因为路小，走鬼多。天力居旁边还有公安宿舍，法院宿舍和边检小区，都有房产证的，不过法院宿舍和边检小区户型都比较大。天雅居是属于黄村板块了，交通上没这个方便，不过菜市场和其他配套可以，户型也还行，都是比较大的。雅怡阁是靠近BRT站，缺点就是物管松还有没有小区环境，户型有些也是不怎么样，厅里全部都是门。富力新村和雅怡居类似，没雅怡居大，雅怡居是这里一栋那里一栋，开放式管理，富力新村小区相对安静些，因为靠近城中村，是封闭式管理，保安和物业还行，楼距不会太密，就是周边城中村多，开车出入也不是很方便，配套方面都是比较方便的，也有小区环境。学位的话城假旭景是旭景小学，东圃广场和天雅居好像是黄村小学，富力新村和雅怡居是东圃小学，天力居是前进村小学，反正东圃那边都没什么太好的小学和中学。我觉得楼主可能要综合一些因素考虑，比如价格，户型，是否小区环境，交通，生活配套，面积等，如果有小孩子建议是楼梯底层，有小区环境，面积大点的，因为有些小户型的你放了床可能就没法放婴儿床了。以上是自己的见解，不知道是否有帮助
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这个真是好回帖，美妈对那边好了解…东圃那边现在告一段落因为看中的房子价格谈不下来，所以我现在边等东圃那边业主答复边在看海珠越秀的2014/12/10回复
