楼主，我建议你到东圃美林湖畔看一下。小区环境绝对是周边来说最好的，也靠近地铁和公交，生活非常方便。美中不足就是学位一般般。我现在也有个两房单位在放卖，74方。有意可短我

天朗明居就离车陂地铁站很近，21号线棠东站也离得不远，就是不知这个价格入手值不值，58方小两房135万

下午去看天健上城，听说是以前氮肥厂用地，有毒什么的，不适宜住，好纠结要不要看

可以告知下户型及能否贷款有无学位？

早订早好

谢谢，面积？朝向？

我看番禺，老公不同意，其实番禺的房都挺好的我觉得

美妈说的很中肯，太感谢了…我们再看看，想在这两个月定下来，也还有点时间去看看其他地方，再做决定

这样看来，现在的房价真是降了…

谢谢美妈提供的参考信息…东圃广场没有中介给我们推，我们到时候去看看

几期的呢？朝向呢？

级别还不够，不能短哎…美林的单价就太高了

嗯，的确是这样

http://m.gzmama.com/thread-4082875-1-1.html

我海珠省级学位房，你可以看看。
业主自售，免中介费

东圃中山大道旁边，城假是最好的，旺中带静，户型环境物管水平都是，物管以前管的很严格，现在有点松了，厅直出阳台的，但是价格也是贵的，周围的配套就要借助东圃大马路或者车陂那边了，不过听说以后在旭景后面会建保障房还是经济适用房，人一多可能以后会建菜市场吧。其次是苹果园，苹果园户型小，有些是侧出阳台的，也有点小区环境，不过小区偏小，好像价格和城假有的比，比城假新，靠中山大道那边就不要买，吵。旭景是大小区，不过时间久了管理水平也相对疏忽点，好像是可以随便进出的，配套也是有所不足，和城假一样借助周边，户型有些是厅大主人房大但是客房太小，靠近城假的那些是和城假同一年的。东圃广场小区环境可以，户型一般般，小户型的也有些是侧出阳台的，可能光线会有所不足，也有主人房很大，客房很小，东圃广场从风水上说不是很好，被三条马路夹着，形成三角形，还有靠近加油站，买菜可能去黄村菜市场和东圃菜市场差不多时间。 天河广场是90年代香港开发商建的，户型和香港的差不多，所以保养的很好，靠BRT的那边看起来还很新，下面的物管也是像香港的村屋一样，缺点是基本没小区环境，住家的不多，大部分是出租或者办公。天力居小区环境可以，生活配套也行，交通没那么方便，属于比较里面了，也是旺中带静，去东圃地铁站近点，缺点就是靠近批发市场和医院，1.2期稍微差点，光线没那么好，最好是3期，小户型也是不错的，有俗称的飞机房，如果是开车出入的话不太方便，因为路小，走鬼多。天力居旁边还有公安宿舍，法院宿舍和边检小区，都有房产证的，不过法院宿舍和边检小区户型都比较大。天雅居是属于黄村板块了，交通上没这个方便，不过菜市场和其他配套可以，户型也还行，都是比较大的。雅怡阁是靠近BRT站，缺点就是物管松还有没有小区环境，户型有些也是不怎么样，厅里全部都是门。富力新村和雅怡居类似，没雅怡居大，雅怡居是这里一栋那里一栋，开放式管理，富力新村小区相对安静些，因为靠近城中村，是封闭式管理，保安和物业还行，楼距不会太密，就是周边城中村多，开车出入也不是很方便，配套方面都是比较方便的，也有小区环境。学位的话城假旭景是旭景小学，东圃广场和天雅居好像是黄村小学，富力新村和雅怡居是东圃小学，天力居是前进村小学，反正东圃那边都没什么太好的小学和中学。我觉得楼主可能要综合一些因素考虑，比如价格，户型，是否小区环境，交通，生活配套，面积等，如果有小孩子建议是楼梯底层，有小区环境，面积大点的，因为有些小户型的你放了床可能就没法放婴儿床了。以上是自己的见解，不知道是否有帮助

还有个汇友苑，楼主也可以去看看

这个真是好回帖，美妈对那边好了解…东圃那边现在告一段落因为看中的房子价格谈不下来，所以我现在边等东圃那边业主答复边在看海珠越秀的

这个汇友苑是一直没有机会去看，中介都跟我们说那里单价很高，高出我们目标价很多

楼主先自己心中有个定位，要找哪个地段，哪种小区环境，哪个价位，多大面积，哪种生活配套，哪种学位，是过渡期还是长期性这些因素综合考虑，然后再去中介那边看，多看看，多上网了解了解。自己就大概心中有数了，如果说是130万80方富力新村，现在价格我不知道，但是前期这个价格是很笋的，去年有个妈网放出来是82方140万的，芳村汾水20年楼龄石米外墙的都要1.5-1.6万一方了

前面有几位说得比较中肯。富力新村，的确小区管理，楼间距等都不错。
至于房屋质量更是没有问题。
属于比较安静的一个小区。生活特别便利。很适宜居住。学位是东圃小学。
楼梯楼自己有楼梯楼的好处，分摊面积小，管理费便宜等等。
楼主根据自己需要来决定就好。