东圃中山大道旁边，城假是最好的，旺中带静，户型环境物管水平都是，物管以前管的很严格，现在有点松了，厅直出阳台的，但是价格也是贵的，周围的配套就要借助东圃大马路或者车陂那边了，不过听说以后在旭景后面会建保障房还是经济适用房，人一多可能以后会建菜市场吧。其次是苹果园，苹果园户型小，有些是侧出阳台的，也有点小区环境，不过小区偏小，好像价格和城假有的比，比城假新，靠中山大道那边就不要买，吵。旭景是大小区，不过时间久了管理水平也相对疏忽点，好像是可以随便进出的，配套也是有所不足，和城假一样借助周边，户型有些是厅大主人房大但是客房太小，靠近城假的那些是和城假同一年的。东圃广场小区环境可以，户型一般般，小户型的也有些是侧出阳台的，可能光线会有所不足，也有主人房很大，客房很小，东圃广场从风水上说不是很好，被三条马路夹着，形成三角形，还有靠近加油站，买菜可能去黄村菜市场和东圃菜市场差不多时间。 天河广场是90年代香港开发商建的，户型和香港的差不多，所以保养的很好，靠BRT的那边看起来还很新，下面的物管也是像香港的村屋一样，缺点是基本没小区环境，住家的不多，大部分是出租或者办公。天力居小区环境可以，生活配套也行，交通没那么方便，属于比较里面了，也是旺中带静，去东圃地铁站近点，缺点就是靠近批发市场和医院，1.2期稍微差点，光线没那么好，最好是3期，小户型也是不错的，有俗称的飞机房，如果是开车出入的话不太方便，因为路小，走鬼多。天力居旁边还有公安宿舍，法院宿舍和边检小区，都有房产证的，不过法院宿舍和边检小区户型都比较大。天雅居是属于黄村板块了，交通上没这个方便，不过菜市场和其他配套可以，户型也还行，都是比较大的。雅怡阁是靠近BRT站，缺点就是物管松还有没有小区环境，户型有些也是不怎么样，厅里全部都是门。富力新村和雅怡居类似，没雅怡居大，雅怡居是这里一栋那里一栋，开放式管理，富力新村小区相对安静些，因为靠近城中村，是封闭式管理，保安和物业还行，楼距不会太密，就是周边城中村多，开车出入也不是很方便，配套方面都是比较方便的，也有小区环境。学位的话城假旭景是旭景小学，东圃广场和天雅居好像是黄村小学，富力新村和雅怡居是东圃小学，天力居是前进村小学，反正东圃那边都没什么太好的小学和中学。我觉得楼主可能要综合一些因素考虑，比如价格，户型，是否小区环境，交通，生活配套，面积等，如果有小孩子建议是楼梯底层，有小区环境，面积大点的，因为有些小户型的你放了床可能就没法放婴儿床了。以上是自己的见解，不知道是否有帮助

还有个汇友苑，楼主也可以去看看

我也看过东圃片的房子，感觉就天朗明居的还可以，但是密度还挺高的，学位一般，想买来保值，不知道值不值 ，现在小两房130-140万。

楼主，我建议你到东圃美林湖畔看一下。小区环境绝对是周边来说最好的，也靠近地铁和公交，生活非常方便。美中不足就是学位一般般。我现在也有个两房单位在放卖，74方。有意可短我

我在富力新村租房子过了四年吧!可能比较有资格评价这个小区。生活在这个小区可以说确实非常的方便，旁边的市场、医院、公交、超市什么的一应俱全。只是小区楼龄比较旧，里面住的人都是些打工仔带孩子的家庭妇女，素质真不咋样，楼层之间隔音差，噪音大，比较脏，老鼠蟑螂是正常的，晒东西也不方便，要跑到最高十楼去晒，真不咋地，不建议！我现在已经搬走了。

我也看过东圃片的房子，感觉就天朗明居的还可以，但是密度还挺高的，学位一般，想买来保值，不知道值不值 ，现在小两房130-140万。

富力新村2013年底-2014年初，1.85-1.95万一方都有卖过的

天河广场前几天看过一套四楼的81方125万，很奇怪为什么没人买，格局很好，厅出阳台的，楼龄17.18年了，感觉以后要出手比较难，自住是不错的

这样看，今年价格的确比之前的低了。不过我们才看了两个周末的房，真是心里很没谱，不敢下手买东圃的了，现在想先看看海珠的

嗯，所以建议你考虑清楚。

我觉得年底这段时间还是比较好的买房时机，利率下降，有折扣，而且开发商还在清库存，而且价格比去年和今年头跌了不少，如果后面放开限购反而有可能涨价。大跌除非是国家的土地改革