各位妈妈看看这房子能买吗？
2162697房产楼市
sp200717楼顶楼，西北向，对着沙太路。73方，加税费和中介手续费一起146万，就是单价2万了。
当时不知道怎么看着格局方正，在顶楼西边望着白云山，南边望着广州电视塔的感觉很舒服。然后中介又说周末看房的人很多，最近房市又好，喜欢就赶紧下定，不然很快就会被别人定了。可能连续几个周末看房看得累了。觉得这个还比较符合自己的需求，小孩在这附近上学，我在东站那边上班。跟老公商量下当场就下定金2万了并签了中介合同了。
各位妈友给点意见，感觉现在又很纠结了！
2015/06/22
精选回帖
扣扣54楼 本帖最后由 扣扣 于 2015-6-23 14:19 编辑 如果能在顶楼种植，还可以考虑。。。一定要多种花种菜，搭个遮阳蓬，会好些。另外，你要去房间里实地体验下，所谓的对流，是不是真的通风？广州一年里有85%以上的时间是刮东南风的，如果不能通风对流，住起来很难受的。我家是西南向，单边把边，但是室内不怎么通风的，夏天好热。
2015/06/23回复
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dragonlongecbs123:
我现在住的就是南向，好舒服！南向最好，光线好，冬暖夏凉，以前没住过南向真以为一天晒到晚。东北向比西北好，早上晒一下，中午到下午都没有太阳，不会太热。西北，光线不错的话也可以的，楼顶也没想象中那么热，我现在住的那幢楼，别人住楼顶可舒，围了个小院，种果树，菜，每天早上在那里坐着喝茶。美哒哒！我有时也梦想有一套楼顶的房子。既然买了，就别后悔了！
查看原文请问你现在住的是顶楼的南向吗？
2015/06/23回复
大榕树下板凳根据我的观察，夏天的太阳是主要晒北边和西边的，冬天主要晒东南，所以西北向基本上是夏天热冬天冷，顶楼西北向，冬天倒不会很冷，但是夏天应该会很热，如果可以种点植物，可以稍稍隔热
漏水不漏水要看楼面质量，不一定会漏水的，楼主可以观察屋子的室内情况
至于要损失多少钱，楼主要看清楚合同条款
漏水不漏水要看楼面质量，不一定会漏水的，楼主可以观察屋子的室内情况
至于要损失多少钱，楼主要看清楚合同条款
2015/06/23回复
幸运水
待夜临ly8632705:
??一般有南向的都选南向的啊， 最舒服就是南向了。。。也是最贵的朝向，乡下盖房子也是尽量朝南，冬暖夏凉啊亲。。。
查看原文顶楼的南向不是也从早晒到晚吗？只要是顶楼，哪个朝向有很大区别吗？有区别的只是，顶楼通不通透吧
2015/06/23回复
薯圈
小邓太太9楼东南西北向我都住过，感觉西北向也不是这么差，会比南向干燥点，我家南向的房比北向的潮湿易霉。 ...
2015/06/23回复
看着BB长大10楼sp2007:
周末看了套房子，白天鹅花园三期，2009年的房。17楼顶楼，西北向，对着沙太路。73方，加税费和中介手续费一起146万，就是单价2万了。当时不知道怎么看着格局方正，在顶楼西边望着白云山，南边望着广州电视塔的感觉很舒服。然后中介又说周末看房的人很多，最近房市又好，喜欢就赶紧下定，不然很快就会被别人定了。可能连续几个周末看房看得累了。觉得这个还比较符合自己的需求，小孩在这附近上学，我在东站那边上班。跟老公商量下当场就下定金2万了并签了中介合同了。各位妈友给点意见，感觉现在又很纠结了！
查看原文顶楼会不会太热？
2015/06/23回复
hao_8811楼ylqq:
我也是住顶楼的，买顶楼肯定有原因的，比如单价相对较低。顶楼的缺点吧，主要是冬天冷，夏天倒不觉得特别热。还有我们是楼梯楼，走得辛苦，这点LZ那是电梯的，无所谓 。方向上，我家是西南向的，但我家是相对对流的，其实真实吹进我家的风反而是西风和东风，并不是南风，也没感觉夏天要多用空调。我新房是向北的，但因为有对流，也可以，所以LZ要看看有没对流。我现在这住得其实也挺舒服的，没因为是顶楼或西向就不好啥的，当然，如果有钱，或下次再买，我就肯定不选顶楼了。
查看原文看了你的回复，我还以为是我家人写的呢
，第一套和第二套的房子和我家的情况一模一样！
，第一套和第二套的房子和我家的情况一模一样！2015/06/23回复
晴天见见
456木头人13楼sp2007:
周末看了套房子，白天鹅花园三期，2009年的房。17楼顶楼，西北向，对着沙太路。73方，加税费和中介手续费一起146万，就是单价2万了。当时不知道怎么看着格局方正，在顶楼西边望着白云山，南边望着广州电视塔的感觉很舒服。然后中介又说周末看房的人很多，最近房市又好，喜欢就赶紧下定，不然很快就会被别人定了。可能连续几个周末看房看得累了。觉得这个还比较符合自己的需求，小孩在这附近上学，我在东站那边上班。跟老公商量下当场就下定金2万了并签了中介合同了。各位妈友给点意见，感觉现在又很纠结了！
查看原文可能会热啊，不过都已经下订了，还是想想怎么装修布置吧
2015/06/23回复
carol85
sp2007楼17楼现在最坏的打算就是亏了2万定金。但中介这两天的态度真的很差，180度改变。不想交易也是因为中介协调不好。合同上注明各付各税，但业主原来的要求是实收的，合同是中介弄的我们照签名，现在业主也配合降了一万块，中介那天收我们1.5的手续费，后面看到被坑了。我们就说按合同成交，但业主只肯少一万，说中介跟他说的是实收房款的。我就跟中介说那还有几千块的差额就从中介费里扣。但他就坚持不干，还威胁我要打官司！
本来我心想大家都有缘分，都让一下让好事成交。第一次买房就遇到这样的中介。我也真是好运气了。
本来我心想大家都有缘分，都让一下让好事成交。第一次买房就遇到这样的中介。我也真是好运气了。
2015/06/23回复
sp2007楼18楼八卦的花花 发表于 2015-06-23 09:13
我跟你说说我现在住的这里
上午太阳晒厅跟一间房，下午反过去晒另外一间房，西向，非顶楼，夏天热，冬天冷..
2015/06/23回复
ly8632705
幸福的小瑜
