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关于萝岗居住的感受

164158306房产楼市

本帖一直在补充中,根据大家的跟帖,根据大家想了解萝岗的各方面,我会尽力将自己了解的情况补充在一楼哦。

补充1:较近时间小学和初中,区内考试排名情况,参见107楼和108楼。欢迎更了解黄埔&萝岗教育情况的亲们补充。大家都关心学位、孩子、环境

补充2:16年小学报名,黄陂与东荟今年爆满,前几年生源上涨严重的香雪和萝峰今年缓口气。中海誉城与万科金色梦想中间的那个学校开了,玉泉学校,小学至高中,目前是玉岩托管,今年玉泉小学也是爆满。二中签约了两所公立,开元与会元,小学至中学,貌似都靠近中新知识城一些。东荟花园小学今年扩招至7个班,招收了整个小区全部符合规定的孩子。长岭居的小学也开了,从未来的初中派位对口来看,那边的小学到初中整体会很不错。

补充3:很多跟帖提到了萝岗教育资源远远不如东山。这个,不要说和越秀区比,天河区也比不过呀。适合住萝岗的,我理解还是周边工作人群,或者天河东部工作人群吧。家里的娃小学中,我的感觉是,上下班只需要十分钟路程,有足够精力和时间,晚上陪伴孩子,每天作业、运动、阅读,每周游泳围棋等兴趣班,时间满满的。假如我住在市区,虽然学位好了,但每天陪伴时间至少会少一个多小时吧,更不要说路上塞车消耗的精力和耐心。现在孩子的补习也有在市区的,在动物园,开车一个半小时,回来不塞40车分钟到家,一周一次还可以接受,六号线开通后,从家到区庄的教学点,30分钟以内,就更轻松一些。如果我住在越秀,这样的一个半小时就是每天上班下班重复了。说起教育资源,父母的陪伴和精力,也是教育资源重要的一部分吧。

补充4:有关空气,如果靠近LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等区域,相信必然有一定影响,无需否认。但新萝岗面积十分之大,可以参看我下面的地图。住在天河东部是否距离石化更远?奥体板块和科学城板块有何区别?白云区和番禺区是不是也受垃圾场影响?只能说,看便利性、看荷包、看具体的区位。萝岗各区域之间,房价相差都很大,自然也是和环境相关的,无需将整个萝岗一棍打死。尤其现在,萝岗像个大工地,楼盘、地铁等等,每次泥头车开过,灰尘是比以前明显多了,希望区域建设逐步进入相对成熟期,环境更好一些。

看到一篇帖子,http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4205850&fromuid=35388208,《很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子。》

讨论很激烈,攻击很激烈。不评价其他,仅写写自己住在萝岗的感受。

我也住萝岗,真心舒服,小区有人气而不喧闹,跑个步爬个山大门口都不用出,自己小区内两座小山、阶梯步、平缓的跑道或盘旋山路,到处都有健身设施,之前在东圃某小区,不能比。


出行自己开车,小区门口是华润万家,门口就是未来的六号线地铁站(重大利好啊,以前还以为有点距离)。附近的长安菜市场是以前的东部蔬菜批发中心,延续下来,菜新鲜又种类多。每年夏天去萝岗镇上买荔枝,超新鲜。靠北一点,广汕路到永顺大道是一个连一个的山,我们喜欢去爬山远足,每座山都有自己的特色,水果、烧排骨、鹅、水库鱼、鸡,丰盛实惠。不少同事也喜欢体育公园跑步,国羽打球,绿道骑自行车,翡翠皇冠/科城山庄的恒温泳池,办个年卡真心划算,当然夏天的话,自己小区的泳池已经足够使用。天河区的迪卡奴近的很,科学城高德汇的迪卡奴也开业啦,周末带娃去拍拍球,扫点体育用品。


万达已经开了,高德汇开的更久,高德汇以吃为主,万达除了超市和百货,饮食小资一些。电影院大地、万达、华纳三个沿着开创一排下去。当然我有点怀念以前小区门口的唐宁书店。不过,新开的图书馆弥补了了这个缺点。

教育方面,私立幼儿园有几所很不错的,这个先不说,确实新小区几乎都配备了公办园,超级大的中心幼儿园也正在规划建设中。小学,萝峰素有盛名(仅指本区,勿喷),香雪和黄陂,设施场地也都是省一级的标准,教学可能没有名校那么紧,但除了这几年教学质量确实在上升外,也感到这些从萝岗镇到萝岗区时代一路过来的老师,包容心更强,调皮的男孩子,真不是坏事情。新的小学,东荟是一小,科学城小学据说是二小,都是以严抓教学出名的,喜欢哪种小学,看自己孩子的性格,也可以说总有一所适合你。民办的华师,从小学到中学,今年也开始了招生。少年宫也开了,几个大型小区,补习班也是一家家接着开,可见新萝岗人们要用对子女的爱来为萝岗教育正名了。

初中,玉岩是很棒的,从第一届毕业生到现在,都是表现抢眼稳步提升。二中初中虽然这边只是民办,目前对萝岗生源还是略有加分。科学城中学,以后可能与玉岩合并初中,目前也是在进步中。话说,很多厉害的小孩子,哪里读小学都是考民办啦,公立排位就算去到好初中,这种大地段一起收进来,又要分快慢班的方式,谁又敢说就更好呢。以玉岩为样板,还是能感受到萝岗在提升教育上的决心。


在萝岗工作的人,住这里不会发愁交通问题,当然早晚出入市区容易塞。很好理解,现在科学城吸纳的工作人群多,私家车多。开创大道的车流量增加到,我这个住了六年萝岗的人要震惊了。地铁快了,虽然还没通,我喜欢自己开车的自由,没什么不方便感。萝岗没有市区的停车艰难,车位价格也比市区友善得多,貌似目前最贵的也只是二十多万。


中山三院岭南医院也开业几年了,眼看着主任医生们在岭南院区的排班越来越多。如果考虑到小病无需大医院,萝岗的社区医院和中医院,数量并不少。


有关环境,有关臭气,住了六年,试过两晚感觉到有异味,不能确认是小区清理化粪池,还是垃圾场之类的其他影响,之前住东圃,也遇到过一次。部分小区这个问题会不会更加突出,不清楚。中海誉城是近期投诉的比较厉害的,据说香料城已经考虑搬迁,我也在关注后续,希望萝岗政府确实务实和关注民生


说萝岗不好的人,是不了解,也是看到萝岗的缺点,比如工厂,比如污染。可做为一直住在萝岗的人,我也看到改变,看到宜居的一面。选择萝岗的人,也许是因为经济,也许是因为工作在这里,要考虑时间成本。总之买房是为了各取所需,总之很感慨萝岗十年的变化。继续过自己的日子,不是广告贴,谢谢。

PS:为什么住了六年,感慨十年的变化。因为私人原因,虽然09年才入住,广州以来一直很熟悉这边。怕引起误会,特此说明。




2015/11/19
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
来了。帮你顶贴。
2015/11/20回复
13楼
1970/01/01回复
富春山居单价太高了而且现在卖的都是大户型买不起😂。好纠结。。。方圆15公里的都可以考虑,对口的学校不要太差方便接送就行。周边好像很多新楼盘,就是看各种评论一下又工厂一下就垃圾场近有意味,搞得我头痛😢
2017/03/06回复
华标峰湖御境的对口小学和中学好像是联和小学,一一七中学,这两所学校怎么样?如果可以的话我直接买华标吧,为了仔读书😂
2017/03/07回复
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天蝎1981:
这个著名贵,好不好不知道
查看原文
欢迎参观,体验。
2015/12/08回复
天蝎1981:
请问您觉得不实事求是的是指?删掉后面一句,呵呵,开贴不是为了争论。对萝岗有兴趣的,我愿意尽力做一些情况说明而已。非中介,不卖房,爱看房,了解此区位,家有学童刚琢磨过一番学位,仅此。
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已经买了一套,学位是科学城小学,在富春山居里,这个小学去年才开始招生,不知道楼主研究过吗?情况如何?我还在考虑回市区买套学位房。
2016/02/18回复
楼主应该是住在保利林语。我也是才搬去萝岗住了不到一年,在你家附近。现在就在想小孩子读书的问题,林语等几个楼盘好像是配的科城小学,但其他几个是黄陂小学,也很愁人。
2016/04/06回复
LZ那边发展的还是很不错很快速的
2016/04/06回复
楼主写得很好,估计是做了功课的,同握手,我也是因为两夫妻都在科学城上下班,才买了萝岗一小区,非常喜欢这儿,几大公园环绕,山上有跑道,健身器材,小区外道路开阔,小区内绿树荫荫,晚上散步,小区内带娃的,牵狗的,其乐融融。特别是万达开了后购物更方便了,附近也有农家市场,周六周日在附近行步一万步,所到之处都是风景。太好了。所以建议在科学城内上下班的,半小时车程自住都可以考虑这儿,注明,本人非中介,非房屋销售,非广告,非喜不要拍砖。
2016/04/06回复
还有一点我想说一下,代表我的观点,任何一个区域的房地产都必须要有实体经济的支撑,否则好难长久,只能成为睡城,科学城有太多实体经济了,萝岗区的税收占广州市的40%,有近200家世界500强,有海格通信,冠昊生物,金发科技等众多上市企业,也同时带来了许多的就业机会,这个才是最重要的。
2016/04/06回复
二套计划中,不考虑学位,三年后给父母养老,希望大社区,交通生活便利点,哪个合适呢?对萝岗不熟
2016/04/14回复
hemmyhemmy9楼
萝岗科学城这一带挺好,出门就是公园,污染肯定是有的,就白天上班也偶尔会闻到臭鸡蛋味,只是偶尔。市区也有市区的好,配套完善,不过尾气污染肯定比萝岗重
2016/04/14回复
点点才是老大:
二套计划中,不考虑学位,三年后给父母养老,希望大社区,交通生活便利点,哪个合适呢?对萝岗不熟
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来凤凰湖边的天韵瑚璟,环境超好
2016/04/14回复
宝宝来了2:
谢谢!好详细。我外地户口,学位无所谓,反正将来也是拿钱读书。买房主要是够住够舒适,近地铁,周边基本生活方便,小区环境好不用特别大。富春山居和鼎峰都好贵。。我以为萝岗那边15000左右可以搞定呢
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没户口要读书那就选翡翠绿洲或凤凰城还好过啦
2016/04/14回复
luysluys12楼
我静系知道,离市区半径远,想找个好D既医生要往市区跑,LG三支大烟囱,还有好多工厂向附近,一到过年,好似死城甘,无晒人
2016/04/14回复
sheepiesheepie13楼
孩子在那边的学校读过半年书,去过高德汇和万达,的确那边很旺。去假日酒店的自助餐时,看到那边都是金发老外的大公司高管。酒店停车场有电动车充电桩。如果在科学城上班,买那边的房子也不错。曾经带孩子去过高德汇对面的黄埔区新的少年宫,那里设施配置非常好,书法美术乐器,各种教室都有。当时是跟那边的小朋友做乐器交流表演,发现黄埔区的小孩子乐器弹奏水平很高,不比越秀天河差,而且看到更多的是这些孩子是很爱音乐的,而不是应付特长生而学乐器的。所以,对萝岗印象很好。
2016/04/14回复
蜜蜂鱼儿妈妈_7610:
楼主写得很好,估计是做了功课的,同握手,我也是因为两夫妻都在科学城上下班,才买了萝岗一小区,非常喜欢这儿,几大公园环绕,山上有跑道,健身器材,小区外道路开阔,小区内绿树荫荫,晚上散步,小区内带娃的,牵狗的,其乐融融。特别是万达开了后购物更方便了,附近也有农家市场,周六周日在附近行步一万步,所到之处都是风景。太好了。所以建议在科学城内上下班的,半小时车程自住都可以考虑这儿,注明,本人非中介,非房屋销售,非广告,非喜不要拍砖。
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请问LZ住哪个小区呢
2016/04/14回复
美妈 我想买科学城的有花园的采光又好的一楼的四房或五房 全程公立学校的 有什么建议吗 多谢
2016/04/15回复
千千云妈妈:
请问LZ住哪个小区呢
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这个不好说,区府旁边,你去看看就知道了
2016/04/15回复
sheepie:
孩子在那边的学校读过半年书,去过高德汇和万达,的确那边很旺。去假日酒店的自助餐时,看到那边都是金发老外的大公司高管。酒店停车场有电动车充电桩。如果在科学城上班,买那边的房子也不错。曾经带孩子去过高德汇对面的黄埔区新的少年宫,那里设施配置非常好,书法美术乐器,各种教室都有。当时是跟那边的小朋友做乐器交流表演,发现黄埔区的小孩子乐器弹奏水平很高,不比越秀天河差,而且看到更多的是这些孩子是很爱音乐的,而不是应付特长生而学乐器的。所以,对萝岗印象很好。
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因为在科学城上班,所以小孩上高中后就搬科学城来住了,已经住了一年,感觉非常好。每个周末都去高德汇吃饭喝茶看电影,人不多,不吵,电影院的椅子都是芝华仕。万达去过几次,感觉没有高德汇好,人多了些。
周边全是公园,而且整个科学城的中心地带就像一个大公园。
高德汇对着的科学广场每周末都有巨幕音乐喷泉,非常壮观。
广场后是区文化宫,在这里参加各种兴趣班,一节课只要10元!我女儿报过一个吉它提高班,我报过一个健美操班,专业的场地和专业的老师,一节课10元!
至于污染,偶尔也会有的,但在科学城的中心地带影响较小。
2016/04/15回复
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