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关于萝岗居住的感受

164403306房产楼市

本帖一直在补充中,根据大家的跟帖,根据大家想了解萝岗的各方面,我会尽力将自己了解的情况补充在一楼哦。

补充1:较近时间小学和初中,区内考试排名情况,参见107楼和108楼。欢迎更了解黄埔&萝岗教育情况的亲们补充。大家都关心学位、孩子、环境

补充2:16年小学报名,黄陂与东荟今年爆满,前几年生源上涨严重的香雪和萝峰今年缓口气。中海誉城与万科金色梦想中间的那个学校开了,玉泉学校,小学至高中,目前是玉岩托管,今年玉泉小学也是爆满。二中签约了两所公立,开元与会元,小学至中学,貌似都靠近中新知识城一些。东荟花园小学今年扩招至7个班,招收了整个小区全部符合规定的孩子。长岭居的小学也开了,从未来的初中派位对口来看,那边的小学到初中整体会很不错。

补充3:很多跟帖提到了萝岗教育资源远远不如东山。这个,不要说和越秀区比,天河区也比不过呀。适合住萝岗的,我理解还是周边工作人群,或者天河东部工作人群吧。家里的娃小学中,我的感觉是,上下班只需要十分钟路程,有足够精力和时间,晚上陪伴孩子,每天作业、运动、阅读,每周游泳围棋等兴趣班,时间满满的。假如我住在市区,虽然学位好了,但每天陪伴时间至少会少一个多小时吧,更不要说路上塞车消耗的精力和耐心。现在孩子的补习也有在市区的,在动物园,开车一个半小时,回来不塞40车分钟到家,一周一次还可以接受,六号线开通后,从家到区庄的教学点,30分钟以内,就更轻松一些。如果我住在越秀,这样的一个半小时就是每天上班下班重复了。说起教育资源,父母的陪伴和精力,也是教育资源重要的一部分吧。

补充4:有关空气,如果靠近LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等区域,相信必然有一定影响,无需否认。但新萝岗面积十分之大,可以参看我下面的地图。住在天河东部是否距离石化更远?奥体板块和科学城板块有何区别?白云区和番禺区是不是也受垃圾场影响?只能说,看便利性、看荷包、看具体的区位。萝岗各区域之间,房价相差都很大,自然也是和环境相关的,无需将整个萝岗一棍打死。尤其现在,萝岗像个大工地,楼盘、地铁等等,每次泥头车开过,灰尘是比以前明显多了,希望区域建设逐步进入相对成熟期,环境更好一些。

看到一篇帖子,http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4205850&fromuid=35388208,《很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子。》

讨论很激烈,攻击很激烈。不评价其他,仅写写自己住在萝岗的感受。

我也住萝岗,真心舒服,小区有人气而不喧闹,跑个步爬个山大门口都不用出,自己小区内两座小山、阶梯步、平缓的跑道或盘旋山路,到处都有健身设施,之前在东圃某小区,不能比。


出行自己开车,小区门口是华润万家,门口就是未来的六号线地铁站(重大利好啊,以前还以为有点距离)。附近的长安菜市场是以前的东部蔬菜批发中心,延续下来,菜新鲜又种类多。每年夏天去萝岗镇上买荔枝,超新鲜。靠北一点,广汕路到永顺大道是一个连一个的山,我们喜欢去爬山远足,每座山都有自己的特色,水果、烧排骨、鹅、水库鱼、鸡,丰盛实惠。不少同事也喜欢体育公园跑步,国羽打球,绿道骑自行车,翡翠皇冠/科城山庄的恒温泳池,办个年卡真心划算,当然夏天的话,自己小区的泳池已经足够使用。天河区的迪卡奴近的很,科学城高德汇的迪卡奴也开业啦,周末带娃去拍拍球,扫点体育用品。


万达已经开了,高德汇开的更久,高德汇以吃为主,万达除了超市和百货,饮食小资一些。电影院大地、万达、华纳三个沿着开创一排下去。当然我有点怀念以前小区门口的唐宁书店。不过,新开的图书馆弥补了了这个缺点。

教育方面,私立幼儿园有几所很不错的,这个先不说,确实新小区几乎都配备了公办园,超级大的中心幼儿园也正在规划建设中。小学,萝峰素有盛名(仅指本区,勿喷),香雪和黄陂,设施场地也都是省一级的标准,教学可能没有名校那么紧,但除了这几年教学质量确实在上升外,也感到这些从萝岗镇到萝岗区时代一路过来的老师,包容心更强,调皮的男孩子,真不是坏事情。新的小学,东荟是一小,科学城小学据说是二小,都是以严抓教学出名的,喜欢哪种小学,看自己孩子的性格,也可以说总有一所适合你。民办的华师,从小学到中学,今年也开始了招生。少年宫也开了,几个大型小区,补习班也是一家家接着开,可见新萝岗人们要用对子女的爱来为萝岗教育正名了。

初中,玉岩是很棒的,从第一届毕业生到现在,都是表现抢眼稳步提升。二中初中虽然这边只是民办,目前对萝岗生源还是略有加分。科学城中学,以后可能与玉岩合并初中,目前也是在进步中。话说,很多厉害的小孩子,哪里读小学都是考民办啦,公立排位就算去到好初中,这种大地段一起收进来,又要分快慢班的方式,谁又敢说就更好呢。以玉岩为样板,还是能感受到萝岗在提升教育上的决心。


在萝岗工作的人,住这里不会发愁交通问题,当然早晚出入市区容易塞。很好理解,现在科学城吸纳的工作人群多,私家车多。开创大道的车流量增加到,我这个住了六年萝岗的人要震惊了。地铁快了,虽然还没通,我喜欢自己开车的自由,没什么不方便感。萝岗没有市区的停车艰难,车位价格也比市区友善得多,貌似目前最贵的也只是二十多万。


中山三院岭南医院也开业几年了,眼看着主任医生们在岭南院区的排班越来越多。如果考虑到小病无需大医院,萝岗的社区医院和中医院,数量并不少。


有关环境,有关臭气,住了六年,试过两晚感觉到有异味,不能确认是小区清理化粪池,还是垃圾场之类的其他影响,之前住东圃,也遇到过一次。部分小区这个问题会不会更加突出,不清楚。中海誉城是近期投诉的比较厉害的,据说香料城已经考虑搬迁,我也在关注后续,希望萝岗政府确实务实和关注民生


说萝岗不好的人,是不了解,也是看到萝岗的缺点,比如工厂,比如污染。可做为一直住在萝岗的人,我也看到改变,看到宜居的一面。选择萝岗的人,也许是因为经济,也许是因为工作在这里,要考虑时间成本。总之买房是为了各取所需,总之很感慨萝岗十年的变化。继续过自己的日子,不是广告贴,谢谢。

PS:为什么住了六年,感慨十年的变化。因为私人原因,虽然09年才入住,广州以来一直很熟悉这边。怕引起误会,特此说明。




2015/11/19
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
来了。帮你顶贴。
2015/11/20回复
13楼
1970/01/01回复
富春山居单价太高了而且现在卖的都是大户型买不起😂。好纠结。。。方圆15公里的都可以考虑,对口的学校不要太差方便接送就行。周边好像很多新楼盘,就是看各种评论一下又工厂一下就垃圾场近有意味,搞得我头痛😢
2017/03/06回复
华标峰湖御境的对口小学和中学好像是联和小学,一一七中学,这两所学校怎么样?如果可以的话我直接买华标吧,为了仔读书😂
2017/03/07回复
全部回帖
cherixin:
萝岗香雪小学 黄陂小学和天河北的小学差距大吗?我也是在天河北二手小房子和萝岗一首大房子之间犹豫了好久,最后选了萝岗
查看原文
考虑小学的话,建议看生源,如果大比例都是附近的小区,怎么也不会太差。
将心比心想想,很多偏刚需的小区,父母都是靠自己考上大学来广州工作的,对孩子的教育相对还是很注重,例如黄陂小学。但黄陂的对口初中比较差,这方面可能香雪好一些。
2016/08/03回复
cherixincherixin板凳
天蝎1981:
考虑小学的话,建议看生源,如果大比例都是附近的小区,怎么也不会太差。将心比心想想,很多偏刚需的小区,父母都是靠自己考上大学来广州工作的,对孩子的教育相对还是很注重,例如黄陂小学。但黄陂的对口初中比较差,这方面可能香雪好一些。
查看原文
谢谢😉
2016/08/07回复
广石化,乐金,兴丰,这几个大的污染源,在特定风向下,对整个萝岗中心区有一定影响。一些小的污染源,对局部有较大影响。依靠政府及环保部门,局部的污染问题会逐步解决。大的污染源难办。萝岗的工业臭气,在aqi和pm2.5指数并没有反映。市区,也不能光看aqi和pm2.5指数,综合污染也不小。总体差不多。
2016/08/17回复
叶鬟叶鬟5楼
保利林语的邻居吧
2016/08/17回复
天蝎1981 发表于 2016-07-15 10:41
回复 aiaixia2003 的帖子

我理解黄陂和香雪区别不会很大,但是香雪有可能对口初中比黄陂好点
..
楼主,请分析分析富春山居这个楼盘
2016/10/18回复
楼主分析下时代春树里
2016/10/19回复
enthanenthan8楼
萝岗挺不错的
2016/10/19回复
楼主说的万科新里程???
2016/10/20回复
富舂山居
2016/10/26回复
请问富春山居现价是多少?
2016/10/26回复
帮顶贴
2016/10/26回复
AliAli13楼
萝岗的教育,完全不能跟东山比啊,看孩子父母的考量咯,另,空气污染确实存在,不能忽视。
2016/10/27回复
我准备退休了就去从化住啦,环境好,还算是广州。
2016/10/27回复
Ali:
萝岗的教育,完全不能跟东山比啊,看孩子父母的考量咯,另,空气污染确实存在,不能忽视。
查看原文
哈哈哈,我可没有跟东山比教育啊,这个没法比啊。
只是,小学六年,就近,自己方便罢了。

现在每天下班回去陪娃作业、运动、阅读,路上只需要十分钟,晚上都还比较匆忙。如果住到市区,加上上下班堵车,估计每天至少会少一个半小时陪伴孩子的时间吧。凡事有得必有失的啦。

陪孩子上补习班,要去到动物园,还好是一周一次,去的时候要一个半小时,回来不塞车了,40分钟到家。总还是好过每天都在路上这么久吧。

不是不想给孩子最好的教育资源,可父母的时间、精力、陪伴也是教育资源的一部分呀。
2016/10/27回复
请问萝岗有180w的三房吗?带学位,近地铁。
2016/10/27回复
看看新里程?可能新里程有90左右的三房,能够接近这个价位。东荟城有85的三房,也可以看看,但是距离地铁就比较远一点。长岭居的话,地铁还没这么快通,学位是有的。
2016/10/27回复
也想看看楼主对常春滕的评价,去看了一次房,很偏,以后不知道怎样,户型还好,价格一万六七吧,但听说永和隧道的山顶上就是用于填埋垃圾的,也听说永和的污染比较重,真实情况不了解也不知道如何查,网上资料不多,附近地铁站嘛也估计要好几年之后的事,怕以后出市区太远了,带着小孩总要出市区看看演出什么的。
2016/12/17回复
永和是老牌工业区,我理解污染多少是存在的。常春藤楼盘规划比较大,学校这些都很齐全,但假设都入住,学位估计也是紧张的。目前在售一手我比较建议长岭居,金融街和山景城。虽然都是黄埔区,过了永和隧道和没过隧道,感觉区别还很大。
2016/12/17回复
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