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关于萝岗居住的感受

179413306房产楼市

本帖一直在补充中,根据大家的跟帖,根据大家想了解萝岗的各方面,我会尽力将自己了解的情况补充在一楼哦。

补充1:较近时间小学和初中,区内考试排名情况,参见107楼和108楼。欢迎更了解黄埔&萝岗教育情况的亲们补充。大家都关心学位、孩子、环境

补充2:16年小学报名,黄陂与东荟今年爆满,前几年生源上涨严重的香雪和萝峰今年缓口气。中海誉城与万科金色梦想中间的那个学校开了,玉泉学校,小学至高中,目前是玉岩托管,今年玉泉小学也是爆满。二中签约了两所公立,开元与会元,小学至中学,貌似都靠近中新知识城一些。东荟花园小学今年扩招至7个班,招收了整个小区全部符合规定的孩子。长岭居的小学也开了,从未来的初中派位对口来看,那边的小学到初中整体会很不错。

补充3:很多跟帖提到了萝岗教育资源远远不如东山。这个,不要说和越秀区比,天河区也比不过呀。适合住萝岗的,我理解还是周边工作人群,或者天河东部工作人群吧。家里的娃小学中,我的感觉是,上下班只需要十分钟路程,有足够精力和时间,晚上陪伴孩子,每天作业、运动、阅读,每周游泳围棋等兴趣班,时间满满的。假如我住在市区,虽然学位好了,但每天陪伴时间至少会少一个多小时吧,更不要说路上塞车消耗的精力和耐心。现在孩子的补习也有在市区的,在动物园,开车一个半小时,回来不塞40车分钟到家,一周一次还可以接受,六号线开通后,从家到区庄的教学点,30分钟以内,就更轻松一些。如果我住在越秀,这样的一个半小时就是每天上班下班重复了。说起教育资源,父母的陪伴和精力,也是教育资源重要的一部分吧。

补充4:有关空气,如果靠近LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等区域,相信必然有一定影响,无需否认。但新萝岗面积十分之大,可以参看我下面的地图。住在天河东部是否距离石化更远?奥体板块和科学城板块有何区别?白云区和番禺区是不是也受垃圾场影响?只能说,看便利性、看荷包、看具体的区位。萝岗各区域之间,房价相差都很大,自然也是和环境相关的,无需将整个萝岗一棍打死。尤其现在,萝岗像个大工地,楼盘、地铁等等,每次泥头车开过,灰尘是比以前明显多了,希望区域建设逐步进入相对成熟期,环境更好一些。

看到一篇帖子,http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4205850&fromuid=35388208,《很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子。》

讨论很激烈,攻击很激烈。不评价其他,仅写写自己住在萝岗的感受。

我也住萝岗,真心舒服,小区有人气而不喧闹,跑个步爬个山大门口都不用出,自己小区内两座小山、阶梯步、平缓的跑道或盘旋山路,到处都有健身设施,之前在东圃某小区,不能比。


出行自己开车,小区门口是华润万家,门口就是未来的六号线地铁站(重大利好啊,以前还以为有点距离)。附近的长安菜市场是以前的东部蔬菜批发中心,延续下来,菜新鲜又种类多。每年夏天去萝岗镇上买荔枝,超新鲜。靠北一点,广汕路到永顺大道是一个连一个的山,我们喜欢去爬山远足,每座山都有自己的特色,水果、烧排骨、鹅、水库鱼、鸡,丰盛实惠。不少同事也喜欢体育公园跑步,国羽打球,绿道骑自行车,翡翠皇冠/科城山庄的恒温泳池,办个年卡真心划算,当然夏天的话,自己小区的泳池已经足够使用。天河区的迪卡奴近的很,科学城高德汇的迪卡奴也开业啦,周末带娃去拍拍球,扫点体育用品。


万达已经开了,高德汇开的更久,高德汇以吃为主,万达除了超市和百货,饮食小资一些。电影院大地、万达、华纳三个沿着开创一排下去。当然我有点怀念以前小区门口的唐宁书店。不过,新开的图书馆弥补了了这个缺点。

教育方面,私立幼儿园有几所很不错的,这个先不说,确实新小区几乎都配备了公办园,超级大的中心幼儿园也正在规划建设中。小学,萝峰素有盛名(仅指本区,勿喷),香雪和黄陂,设施场地也都是省一级的标准,教学可能没有名校那么紧,但除了这几年教学质量确实在上升外,也感到这些从萝岗镇到萝岗区时代一路过来的老师,包容心更强,调皮的男孩子,真不是坏事情。新的小学,东荟是一小,科学城小学据说是二小,都是以严抓教学出名的,喜欢哪种小学,看自己孩子的性格,也可以说总有一所适合你。民办的华师,从小学到中学,今年也开始了招生。少年宫也开了,几个大型小区,补习班也是一家家接着开,可见新萝岗人们要用对子女的爱来为萝岗教育正名了。

初中,玉岩是很棒的,从第一届毕业生到现在,都是表现抢眼稳步提升。二中初中虽然这边只是民办,目前对萝岗生源还是略有加分。科学城中学,以后可能与玉岩合并初中,目前也是在进步中。话说,很多厉害的小孩子,哪里读小学都是考民办啦,公立排位就算去到好初中,这种大地段一起收进来,又要分快慢班的方式,谁又敢说就更好呢。以玉岩为样板,还是能感受到萝岗在提升教育上的决心。


在萝岗工作的人,住这里不会发愁交通问题,当然早晚出入市区容易塞。很好理解,现在科学城吸纳的工作人群多,私家车多。开创大道的车流量增加到,我这个住了六年萝岗的人要震惊了。地铁快了,虽然还没通,我喜欢自己开车的自由,没什么不方便感。萝岗没有市区的停车艰难,车位价格也比市区友善得多,貌似目前最贵的也只是二十多万。


中山三院岭南医院也开业几年了,眼看着主任医生们在岭南院区的排班越来越多。如果考虑到小病无需大医院,萝岗的社区医院和中医院,数量并不少。


有关环境,有关臭气,住了六年,试过两晚感觉到有异味,不能确认是小区清理化粪池,还是垃圾场之类的其他影响,之前住东圃,也遇到过一次。部分小区这个问题会不会更加突出,不清楚。中海誉城是近期投诉的比较厉害的,据说香料城已经考虑搬迁,我也在关注后续,希望萝岗政府确实务实和关注民生


说萝岗不好的人,是不了解,也是看到萝岗的缺点,比如工厂,比如污染。可做为一直住在萝岗的人,我也看到改变,看到宜居的一面。选择萝岗的人,也许是因为经济,也许是因为工作在这里,要考虑时间成本。总之买房是为了各取所需,总之很感慨萝岗十年的变化。继续过自己的日子,不是广告贴,谢谢。

PS:为什么住了六年,感慨十年的变化。因为私人原因,虽然09年才入住,广州以来一直很熟悉这边。怕引起误会,特此说明。




2015/11/19
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
来了。帮你顶贴。
2015/11/20回复
13楼
1970/01/01回复
富春山居单价太高了而且现在卖的都是大户型买不起😂。好纠结。。。方圆15公里的都可以考虑,对口的学校不要太差方便接送就行。周边好像很多新楼盘,就是看各种评论一下又工厂一下就垃圾场近有意味,搞得我头痛😢
2017/03/06回复
华标峰湖御境的对口小学和中学好像是联和小学,一一七中学,这两所学校怎么样?如果可以的话我直接买华标吧,为了仔读书😂
2017/03/07回复
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croddcrodd沙发
2017/02/03回复
大树底大树底板凳
作为一个没在萝岗置业的人说句公道话:

萝岗山多树多低密度,这是优点。缺点是工厂多、缺大江大海大湖,俗话说水能生财。

现在广州各个区都重视绿化,所以光生态绿化好好不算什么。因此既不能把萝岗贬低得一无是处,也不能把萝岗夸到天上去,萝岗就是广州郊区普通的一个区域而已。

还有,萝岗必须尽快向黄埔临港经济区靠拢,必须优先建设广州地铁7号线二期,沟通萝岗~大沙地~(广州第二中央商务区核心地带)~长洲岛~大学城~汉溪长隆~广州南站~顺德。也必须优先建设规划好的黄埔客运站~(未来黄埔新城核心地段)萝岗的轻轨,和广州地铁5号线东延线和地铁13号线换乘。
2017/02/04回复
楼主,请问你对越秀岭南雅筑的楼盘了解吗?我还没住过去,打算今年3月住过去,现在在杨箕上班,到时候在附近找份工作,不太清楚附近环境和交通情况,请问楼主是否了解?
2017/02/04回复
偶然yhr:
楼主,请问你对越秀岭南雅筑的楼盘了解吗?我还没住过去,打算今年3月住过去,现在在杨箕上班,到时候在附近找份工作,不太清楚附近环境和交通情况,请问楼主是否了解?
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交通感觉要靠公交和私家车了,雅筑没记错的话靠近永和隧道,到地铁香雪站的距离不是一点点,到杨箕肯定不方便。周边配套因为去得比较少,不太清楚,不过附近几个楼盘(中海誉城和万科)都入住率很高,基本的菜场超市这些肯定是没问题的。
2017/02/06回复
天蝎1981 发表于 2016-12-27 09:25

回复 |Echo_4225 的帖子

最近听说隧道那边附近确实有一个陈家林垃圾场
好久没上了,谢谢回复。实地实在太偏了,学校也说不准,还有垃圾场,不考虑了。
2017/02/06回复
实地常春藤那鬼地方有朋友去看已经卖18000了
2017/02/07回复
猪猪的光芒:
实地常春藤那鬼地方有朋友去看已经卖18000了
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啊,那不如叫你朋友去看山景和金融街算了
2017/02/07回复
用一下午时间才爬完楼,我刚搬到科学城上班,现在租住在保利林语山庄,很赞同楼主的一些感受和观点,因小孩后年要读小学,最近也是把这一带的楼盘反复比较,目前比较中意东荟城和林语山庄(万科城几乎没有放盘的),比较纠结的是听说东荟城小学学位非常紧张,不知道后年如果符合人户一致政策的话,是不是就一定有学位。另外,很喜欢林语山庄的幽静环境和便捷的出行,需要请教楼主,林语对口的科城小学和东荟城小学有没有可比性?学位是否也是非常紧张?相信楼主一定也有过类似的纠结选择,方便的话能不能给我们讲下你做的功课和最后选择,多谢!
2017/02/07回复
croddcrodd10楼
|5685_2230:
用一下午时间才爬完楼,我刚搬到科学城上班,现在租住在保利林语山庄,很赞同楼主的一些感受和观点,因小孩后年要读小学,最近也是把这一带的楼盘反复比较,目前比较中意东荟城和林语山庄(万科城几乎没有放盘的),比较纠结的是听说东荟城小学学位非常紧张,不知道后年如果符合人户一致政策的话,是不是就一定有学位。另外,很喜欢林语山庄的幽静环境和便捷的出行,需要请教楼主,林语对口的科城小学和东荟城小学有没有可比性?学位是否也是非常紧张?相信楼主一定也有过类似的纠结选择,方便的话能不能给我们讲下你做的功课和最后选择,多谢!
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林语有豪宅税哦。东荟城小学的优点是学生全部是业主小孩。有同事的小孩在科城小学上学,看他的朋友圈,有家长联系了秘鲁大使到学校交流,感觉家长们也挺牛的。
2017/02/07回复
pbz168pbz16811楼
这萝岗的房去住还是不住?真纠结。
2017/02/07回复
闺蜜老公在南网,就我知道的,光是南网的总部、研究院、分子公司基本都搬到了萝岗,分别在科翔路和高德汇那边有两大基地 上万人了吧 未来还要继续招大批电力相关硕士博士高素质人才 所以萝岗房价涨不奇怪的
2017/02/07回复
crappycrappy13楼
年底就要搬到萝岗了,有点忐忑
2017/02/07回复
|5685_2230:
用一下午时间才爬完楼,我刚搬到科学城上班,现在租住在保利林语山庄,很赞同楼主的一些感受和观点,因小孩后年要读小学,最近也是把这一带的楼盘反复比较,目前比较中意东荟城和林语山庄(万科城几乎没有放盘的),比较纠结的是听说东荟城小学学位非常紧张,不知道后年如果符合人户一致政策的话,是不是就一定有学位。另外,很喜欢林语山庄的幽静环境和便捷的出行,需要请教楼主,林语对口的科城小学和东荟城小学有没有可比性?学位是否也是非常紧张?相信楼主一定也有过类似的纠结选择,方便的话能不能给我们讲下你做的功课和最后选择,多谢!
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关于小学说来都是泪林语对口科学城小学,估计未来人口多的话,这边的几个楼盘是科学城小学和黄陂小学两边协调的,科小还不错,环境新,而且据说比较重视体育,但是科小和黄陂都是对口117,117比较垃圾。
我当时想来想去给孩子读了东荟,现在的感觉是东荟太严、作业多,对家长要求比较多,然后初中对口玉泉,作为保底玉泉估计比117强点,虽然才刚开,没有任何数据参考,但是玉泉的对口小学分别是东荟(东荟城范围)、玉泉(中海誉城、金色梦想等几个楼盘)、火村小学、刘村小学,后面两个小学人数占比少得多,玉泉属玉岩中学管理。
不过任何萝岗区的公办拿来保底都不靠谱,除非是玉岩尖子班,所以建议还是任何一所小学都努力培养孩子读民办吧,这样你就挑选小区就好了,别考虑学校了。
东荟确实入学比较紧张,但是从去年来看,人户一致学校怎么扩也必须把孩子吃下去,除非弄个更好的学校来调剂(类似今年黄陂部分生源调剂至科小)。
整个萝岗范畴小升初来看好点还是香雪和萝峰,直升玉岩的比例大概有40%-50%,但以后的事情谁也说不准。
2017/02/08回复
|5685_2230:
用一下午时间才爬完楼,我刚搬到科学城上班,现在租住在保利林语山庄,很赞同楼主的一些感受和观点,因小孩后年要读小学,最近也是把这一带的楼盘反复比较,目前比较中意东荟城和林语山庄(万科城几乎没有放盘的),比较纠结的是听说东荟城小学学位非常紧张,不知道后年如果符合人户一致政策的话,是不是就一定有学位。另外,很喜欢林语山庄的幽静环境和便捷的出行,需要请教楼主,林语对口的科城小学和东荟城小学有没有可比性?学位是否也是非常紧张?相信楼主一定也有过类似的纠结选择,方便的话能不能给我们讲下你做的功课和最后选择,多谢!
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你提到的几个楼盘我都住过,房子素质而言基本是万科城优于保利林语,保利林语优于东荟城。东荟城就是俗称的刚需,一层楼几个孩子,一收楼住的满满的,小区很多人,优点是配套就比较完善,楼下买什么都很方便。万科城和林语同属吃个早餐都艰难,但是小区很舒服很貌美。林语南向几乎没有不吵的,因为靠开创,东荟周边四条路,周边单位也比较吵,中心的好点。
2017/02/08回复
住过这么多地方👍
2017/02/08回复
天蝎1981:
关于小学说来都是泪林语对口科学城小学,估计未来人口多的话,这边的几个楼盘是科学城小学和黄陂小学两边协调的,科小还不错,环境新,而且据说比较重视体育,但是科小和黄陂都是对口117,117比较垃圾。我当时想来想去给孩子读了东荟,现在的感觉是东荟太严、作业多,对家长要求比较多,然后初中对口玉泉,作为保底玉泉估计比117强点,虽然才刚开,没有任何数据参考,但是玉泉的对口小学分别是东荟(东荟城范围)、玉泉(中海誉城、金色梦想等几个楼盘)、火村小学、刘村小学,后面两个小学人数占比少得多,玉泉属玉岩中学管理。不过任何萝岗区的公办拿来保底都不靠谱,除非是玉岩尖子班,所以建议还是任何一所小学都努力培养孩子读民办吧,这样你就挑选小区就好了,别考虑学校了。东荟确实入学比较紧张,但是从去年来看,人户一致学校怎么扩也必须把孩子吃下去,除非弄个更好的学校来调剂(类似今年黄陂部分生源调剂至科小)。整个萝岗范畴小升初来看好点还是香雪和萝峰,直升玉岩的比例大概有40%-50%,但以后的事情谁也说不准。
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明白了,多谢!!
2017/02/08回复
淡墨蔷薇 发表于 2016-06-22 00:27
住天河十年,刚来萝岗住,顿时感觉市区和我没啥关系了,原先没来前还有点感伤,现在觉得好得不得了。晚上在..
能请教你是哪个楼盘吗?我们一方工作搬到那边,现在考虑也搬过去
2017/02/09回复
GZMG88GZMG8819楼
东荟城二手房现在大概什么价格?六号线二期开通后涨价了么?
2017/02/09回复
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