律师，您好！有问题请教！谢过！！                                                                                   现在情况是这样的，家公的房子以买卖方式过户给我老公，本来以为是家公一个人的产权，房产证一直就只有家公的名字，在房产交易中心，税都交了，到过户那一步，说我家婆也有分，因为当时扣了家婆的工龄。但是家婆现在已经不在世了， 这就涉及到继承产权问题，现在要开我家婆父母的死亡证，老公亲自去过派出所问，派出所给出的答案是要与家婆父母同住(意思是曾经一起同一本户口的人吧)的亲人才能开死亡证，但是家婆那边的亲戚，我们都没有联系了，总之很复杂，因为家婆当时是给别人收养的，像这种情况开不了死亡证该怎么办，但是怕住实话，还说要是真的联系不到家婆那边的亲戚 ，那么只能公对公找律师帮忙开死亡证。看看能不能帮帮我，要不然就真的过不了户。拜托拜托，帮帮忙啊！

家婆档案已查过，您所说的我们能做的都去跑了，主要是家婆父母那边，都n年年没联系了，是上一代上一代的人，都没下文啊。现在是派出所所说的公对公，找律师去帮忙开证明，你有听说过律师事务所有这样的服务吗？如果有你那边可以帮忙吗？费用方面怎么样，希望你能帮到我，感激不尽！

想请教，我老公是公务员，有16万的公积金，但是银行有负债。我没有负债，也有15万的公积金，我自己能不能贷款100万左右呢？是不是我老公连公积金也不能贷？

麻油，关于公积金的问题，以下是答复哈  职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。职工两人符合以下贷款条件规定且同为房屋产权人，购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3． 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4． 已按规定支付购房首期房款；5． 具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6． 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_2c9032504e77627c014e99d989ed02c0/2015-10-29/article_2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116/2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116.html29/article_2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116/2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116.html具体的公积金贷款业务受理和审批您还需要去公积金中心办理哈

非常感谢！

感谢您的热心回答，那就麻烦你帮我问问看看该怎么做。谢谢！

请教一下新楼盘认购书上有一句:该物业已备案登记在第三方名下是什么意思，难道此套房已卖过的，如买会不会有什么纠纷麻烦??

谢律师，您好！我遇到的情况如下，希望得到您的解答。我卖房子遇到问题，我们第一次卖房子，因为相信中介，所以就签订合同了。合同没有就贷款或过户等指定日期。后面购房者公积金贷款没批下来。原因是购房者单位公积金都是补缴的，公积金管理中心不批准贷款。按揭公司说让买家尽快让单位补缴后申请复议。如果还是申请不下来，中介说会让买家申请商业贷款。但是之前买家明确表示商贷利率高，不想申请商贷的。我作为卖家，已经尽了尽快促成交易的义务，例如出了一半的按揭服务费，还有出公积金贷款担保费。但如果到时候买家公积金贷款补缴后还是不批准下来，他又不肯去走商贷的话，是否可以告他违约呢？另外，买家知道单位最近有同事买房也遇到同样的问题，却没有在签约时告知，严重影响我们的判断。现在也不肯签订补充协议，就时间方面作明确的约定。我没可能无限期等他的。因为我也需要买房。真是非常迷惘。希望得到您的解答，谢谢！