2015年学位房入手记,一切都是缘分
33962156房产楼市
人就是这么神奇,有了这个心,即便差这么点,也是能办出来的。
拿着五十万,我们有点心虚得开始了看房之旅。看了大概有三个月,是比较密集的,周末基本上都有一整天在看房,一天最多能看个十几套。
我们开始的定位就是在越秀,老东山。我们是长期在天河的,对天河的总体情况比较熟悉,几年前就看过天河的学位房,所以这次直接略过,定位在越秀。
看房的过程分成几个阶段: 水荫路,农林下路,X社区(保护隐私,最后买房处不说了吧)。
开始想着水荫路离天河近,而且派位的中学都比较好,就从这里开始了。水荫路的房子对比来说性价比不高,二百万在那里基本上只能买到楼梯冒水泡,流黄水的旧房子。有一套我们纠结了一段时间,就是这种房子,但是二楼,影响不大,新装修,房子格局好,看上去很大。我们去看了三次,都下不了决心。后来有一套在内环边上,但是房子很大,单价很便宜,有八十多方,单价两万一左右。这套房子我们是真正的纠结了一番,还了一次价,后来没买,被中介骂了一通。
其实在纠结的房子,就是不适合的,只要纠结的不是钱,而是其他的因素,那就不要纠结了。
我还想说说那个中介。我们看房的过程中基本上就是一个地方和一个中介联系,只要觉得这个人比较实诚,就不会去找别的中介了。也是因为实在是没有精力和很多中介纠缠。遇到的中介也都挺好的,现在都还有经常聊天。只有这个骂我们的小伙子,其实何必呢,纠结就是不喜欢,难道他们会希望我们买到不喜欢的房子吗?
2016/02/10
全部回帖
紫罗兰兰兰 发表于 2016-06-04 09:58
回复 jjkk7788 的帖子
啊,好实惠的价格啊,比我的便宜,早知道就好了啊
法政路粮食厅家属房,三房一厅两..
2016/06/05回复
guoguozai10楼
紫罗兰兰兰 发表于 2016-06-04 16:21
回复 bloom7187 的帖子
回复 紫罗兰兰兰 的帖子
楼主,你的房子卖出去了没有?
还没有,不过一直有顾客在..
2016/06/05回复
Xiayu81120312楼
jjkk7788:
私聊吧
查看原文我一看楼主的帖子就知道是这里了,我老公以前在附近工作,我们以前也考虑过那边,不过当时60多方的才五六十万,09年。
2016/06/05回复
etps13楼
jjkk7788:
2015年6月份的时候,二套房首付变成三成(有条件的,我们符合这些条件)。我们七月份的时候知道了这个消息,掐指一算,大概家里好像有存款五十万(其实只有20w现金,其他的钱都要不外借了,要不买固定时间的理财了,还有,我老公私藏了10w,不买房他是不会拿出来的),大概能买个二百万的房子。其实是远远不够的,首付60万,二套房的税,双方的税,中介费,少说也要十万,装修到搬进去也要个十万吧。贷款140万,二十年,每个月也要还贷八九千,也要考虑这个压力。 人就是这么神奇,有了这个心,即便差这么点,也是能办出来的。 拿着五十万,我们有点心虚得开始了看房之旅。看了大概有三个月,是比较密集的,周末基本上都有一整天在看房,一天最多能看个十几套。 我们开始的定位就是在越秀,老东山。我们是长期在天河的,对天河的总体情况比较熟悉,几年前就看过天河的学位房,所以这次直接略过,定位在越秀。 看房的过程分成几个阶段: 水荫路,农林下路,X社区(保护隐私,最后买房处不说了吧)。 开始想着水荫路离天河近,而且派位的中学都比较好,就从这里开始了。水荫路的房子对比来说性价比不高,二百万在那里基本上只能买到楼梯冒水泡,流黄水的旧房子。有一套我们纠结了一段时间,就是这种房子,但是二楼,影响不大,新装修,房子格局好,看上去很大。我们去看了三次,都下不了决心。后来有一套在内环边上,但是房子很大,单价很便宜,有八十多方,单价两万一左右。这套房子我们是真正的纠结了一番,还了一次价,后来没买,被中介骂了一通。 其实在纠结的房子,就是不适合的,只要纠结的不是钱,而是其他的因素,那就不要纠结了。 我还想说说那个中介。我们看房的过程中基本上就是一个地方和一个中介联系,只要觉得这个人比较实诚,就不会去找别的中介了。也是因为实在是没有精力和很多中介纠缠。遇到的中介也都挺好的,现在都还有经常聊天。只有这个骂我们的小伙子,其实何必呢,纠结就是不喜欢,难道他们会希望我们买到不喜欢的房子吗?
查看原文现在你买到了没有
2016/06/05回复
jjkk7788楼14楼
Xiayu811203:
我一看楼主的帖子就知道是这里了,我老公以前在附近工作,我们以前也考虑过那边,不过当时60多方的才五六十万,09年。
查看原文呜呜,才几年就天价了
2016/06/05回复
wenhaoming16楼
jjkk7788:
2015年6月份的时候,二套房首付变成三成(有条件的,我们符合这些条件)。我们七月份的时候知道了这个消息,掐指一算,大概家里好像有存款五十万(其实只有20w现金,其他的钱都要不外借了,要不买固定时间的理财了,还有,我老公私藏了10w,不买房他是不会拿出来的),大概能买个二百万的房子。其实是远远不够的,首付60万,二套房的税,双方的税,中介费,少说也要十万,装修到搬进去也要个十万吧。贷款140万,二十年,每个月也要还贷八九千,也要考虑这个压力。 人就是这么神奇,有了这个心,即便差这么点,也是能办出来的。 拿着五十万,我们有点心虚得开始了看房之旅。看了大概有三个月,是比较密集的,周末基本上都有一整天在看房,一天最多能看个十几套。 我们开始的定位就是在越秀,老东山。我们是长期在天河的,对天河的总体情况比较熟悉,几年前就看过天河的学位房,所以这次直接略过,定位在越秀。 看房的过程分成几个阶段: 水荫路,农林下路,X社区(保护隐私,最后买房处不说了吧)。 开始想着水荫路离天河近,而且派位的中学都比较好,就从这里开始了。水荫路的房子对比来说性价比不高,二百万在那里基本上只能买到楼梯冒水泡,流黄水的旧房子。有一套我们纠结了一段时间,就是这种房子,但是二楼,影响不大,新装修,房子格局好,看上去很大。我们去看了三次,都下不了决心。后来有一套在内环边上,但是房子很大,单价很便宜,有八十多方,单价两万一左右。这套房子我们是真正的纠结了一番,还了一次价,后来没买,被中介骂了一通。 其实在纠结的房子,就是不适合的,只要纠结的不是钱,而是其他的因素,那就不要纠结了。 我还想说说那个中介。我们看房的过程中基本上就是一个地方和一个中介联系,只要觉得这个人比较实诚,就不会去找别的中介了。也是因为实在是没有精力和很多中介纠缠。遇到的中介也都挺好的,现在都还有经常聊天。只有这个骂我们的小伙子,其实何必呢,纠结就是不喜欢,难道他们会希望我们买到不喜欢的房子吗?
查看原文谢谢美妈,今天在刘xj的带领下去看了6楼,没你的好,再等等看,有机会我们能成为邻居哦喵了下你的房,很温馨
2016/06/26回复