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广州均价上不去就是因为佛山的存在

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经常看到分析广州均价上不去的原因,其实主要问题就是佛山的存在!北京上海都是单一城市,深圳地方太小,但是广州呢?卫星地图上看,和佛山根本就没有界限,而且地铁相通太方便,所以广州再怎样限购,都只会将购买力压往佛山。但是其他3个城市你限购了,大家没办法,还只能买本地的,只能推高房价,你北京总不能去天津买,深圳和东莞也没地铁,上海的周边也没大城市了。所以至少等到广佛同价后,广州均价才能上去。要么就彻底合并!
2016/02/22
精选回帖
没看到在讨论均价嘛,整个城市的房屋也是成金字塔式的,底层大量低总价房逐渐支撑上层少量高价房,因此出来了4万的珠江新城与周边大量不足1万的低价房,均出来了1万五的均价,佛山正是由于均价才到万,因此吸走了大量客源。
2016/02/22回复
关注一下 mark ~
2016/02/23回复
KimmoKimmo12楼
主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡,现在呢,很多都迁移到上海和北京了,房价能不上去吗?而广州呢,总是生活在香港、澳门的阴影之下,整天讲什么互补,而不是勇于竞争,敢于踩着香港、深圳上,老是被省政府拿来搞平衡,完全限制了广州的发展空间。现在广州GDP已经超过香港、新加坡,想低调点都藏不住了,我觉得该上位的时候就应该当仁不让上,别再考虑香港、深圳的感受了,格局放大些。广州的房价低,真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了,还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去,而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变,格局大了,该上去了。
2016/02/23回复
我觉得佛山楼已经被广州人推高晒D楼价啦。千灯湖那些已经一万多了,再远些也要一万三。早几年8-9千的楼已经不见。但就算佛山过来广州如何方便,在广州市区上班的人如果住佛山还是比较折腾的。深圳人买东莞楼已经不出奇了,东莞现在就有地铁,规划以后打通到深圳和广州。不过不知猴年马月,现在还在建二号线。北京人买不起三环四环,买河北省的楼咯。。。怎么会单一呢。
2016/02/24回复
二皮二皮36楼
广州房价水平低于北上深,这是客观的。但这未必是坏事,看你站在哪个角度去看了。如果你是投资客,你应该会很不高兴。如果你是普通过日子的老百姓,就像我,我就觉得挺好的。我根本不需要太高的房价,这样我们承担不起。广州的魅力也正在于此,贵有贵食,便有便食,不好吗?也要给钱不多的老百姓一个生存的空间呀。我喜欢包容、草根的广州。
2016/02/24回复
咁你唔举家搬离广州?既然觉得外地城市咁好~~我相反哦,我每次去外地包括国外唔出一个星期就无比想念广州的了~~
2016/02/25回复
广州真惨,就因为房价相对低,就有咁多人冷嘲热讽。你地咁中意炒楼,咁嫌弃广州,米去北上深炒咯,何必呆在广州。又要嫌弃又要赖死不走,好走不送啊,赶快去其他高大上的城市买楼啊,升值好快的,不要留在广州啊,免得阻住你们发达,搞到咁大怨气成日诋毁广州。
2016/02/25回复
107楼
1970/01/01回复
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playgameplaygame沙发
ztyj2002:
扯,看地图了吗?北京到天津,上海到苏州都是动车走起,广州到佛山是地铁
查看原文
真是服了你了,眼界太低!
2016/02/23回复
关注一下 mark ~
2016/02/23回复
投资客吗?要广州楼价均价上去没意义,直接炒天河、越秀、老东山区学位房就得啦,包你觉得价格够得上你想要的。
2016/02/23回复
经常看到分析广州均价上不去的原因,其实主要问题就是佛山的存在!北京上海都是单一城市,深圳地方太小,但 ...
讨论这个没啥意义,看自己需求,市区的价格才是真的重要,郊区的价格拖低的均价,纯属yy
2016/02/23回复
KimmoKimmo6楼
主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡,现在呢,很多都迁移到上海和北京了,房价能不上去吗?

而广州呢,总是生活在香港、澳门的阴影之下,整天讲什么互补,而不是勇于竞争,敢于踩着香港、深圳上,老是被省政府拿来搞平衡,完全限制了广州的发展空间。

现在广州GDP已经超过香港、新加坡,想低调点都藏不住了,我觉得该上位的时候就应该当仁不让上,别再考虑香港、深圳的感受了,格局放大些。

广州的房价低,真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了,还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去,而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变,格局大了,该上去了。
2016/02/23回复
楼主你想多了
2016/02/23回复
aimesdu:
楼主你想多了
查看原文
近十年来广州的人口增幅只是几个点,北上深至少50个点,而经济增幅和政策倾斜力度远不及北上深,人口增幅低过北上深自然购买需求就没人家强劲,经济发展没北上深快购买力就不够,怎么能怪佛山么?真的是想多了
2016/02/23回复
主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。 ...
这个说得好,广州小富即安,毫无气魄
2016/02/23回复
woowoowoowoo10楼
距离沙园地铁站12分钟,140方起只要200万不到。这样的价格和广钢新城比,点选择?
2016/02/23回复
hennycehennyce11楼
佛山没有3000多的楼价,像大沥那些镇均上万,不要小看了佛山的楼价!
2016/02/24回复
讨论这个没啥意义,看自己需求,市区的价格才是真的重要,郊区的价格拖低的均价,纯属yy ...
版主,你为什么删我的帖子,总要给个理由吧!
2016/02/24回复
上去了更加买唔起。。。
2016/02/24回复
版主,你为什么删我的帖子,总要给个理由吧!
不是回复你了吗,你在打折版转让
2016/02/24回复
广佛同价?珠江新城4万,佛山一些镇才3000多……怎么同价?
2016/02/24回复
lilyxuli:
不是回复你了吗,你在打折版转让
查看原文
版主,1. 我没有收到你的回复。
2. 你说7天内警告了我三次,从你删帖到我发帖才2天,而且我一条警告都没收到过。
3. 如果只是发错版块,你们不是一般都会移贴吗?为什么又是删帖又是禁止发帖?
2016/02/24回复
lilyxuli:


版主,1. 我没有收到你的回复。
查看原文
你现在不是在正常发帖吗
2016/02/24回复
lilyxuli:


版主,1. 我没有收到你的回复。
查看原文
请另外开帖,我不再回复,你的短信我也回复过了
2016/02/24回复
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