提示天河北和大学城学位房政策风险
53187169房产楼市
几种政策的可能性:
确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。
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以下2018.5更新
大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。
龙口西拟招28个班。。。
萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号
2016/05/07
精选回帖
Qing198010楼
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
2016/05/07回复
全部回帖
目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有 ...
2016/05/09回复
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15 ...
2016/05/09回复
你漏了一个最大的问题,场地是够的,课室也是够的,但是老师不够,这个才是硬伤!我非常后悔让孩子读了龙口 ...
2016/05/09回复
evergreenyyqian:
什么叫积分,积分不是入户才要积分吗,不懂啊
查看原文例如深圳的积分入学政策http://sz.house.qq.com/zt2014/dyfx144/index.htm
2016/05/09回复
芊小妞的爸6楼
大学城,下一个二沙岛
广州大学城以其岛居、四面环水的地理形态、低密度的建筑布局、得天独厚的自然生态环境,以及优质的人文资源,方便快捷的交通配置,成为最有潜力超越二沙岛的下一代豪宅区。
广州大学城以其岛居、四面环水的地理形态、低密度的建筑布局、得天独厚的自然生态环境,以及优质的人文资源,方便快捷的交通配置,成为最有潜力超越二沙岛的下一代豪宅区。
2016/05/10回复
leedong111楼10楼
没想到今年开始本校就爆了
2016/05/25回复
一意宝12楼
hongman:
大学城在建第二所小学?目前广大附小才招6个班呀,哪来的第二所?小学才招到3年级,大学城公办初中都还没招。大学城真正缺的是幼儿园学位。
查看原文正确!大学城最缺的是幼儿园
2016/05/25回复
leedong111楼13楼
leedong111:
[图片]没想到今年开始本校就爆了
查看原文华成对应的小区户数不比华阳少可能还更多,学校却小得多,爆掉只是时间问题。
2016/05/26回复
wanjun0914楼
Qing1980:
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
查看原文+1 支持 你好熟大学城
2016/05/28回复
果行育婷_220815楼
abctaiji:
再过几年,我相信大学城的学位比天河北差不了。原因:1、生源由三部分组成,大多数是教师和业主,都重视小孩教育。大学城相对封闭,离别的地方都远,这些生源估计都直升初中,所以,初中的生源也差不了。2、准备新建的小学就在现在小学旁边,在强调教育均衡的大形势下,不可能一个强、一个弱。3、业主小孩入学不会排在教师后面。业主和保留村居民小孩人户一致,受义务教育法保护,教师孩子入学是政府的承诺,教育法和政府承诺孰轻孰重,一目了然。
查看原文我想买大学城房子但短期不住,中介说出租很抢手,两房可以租五千,真的吗?哪位高人知道的吗?谢谢!
2016/08/21回复
Qing1980:
大学城新的公立幼儿园,小学,初中今年就会同时开工,已经招标公示了,2年后就可以启用,你担心广大附中不来管理,这个担心有点多余,十所高校的老师眼睛都盯着呢,华师附中和中大附中一样可能接手的,大学城的基础教育只会越来越好的。感觉您应该也是大学老师,因为一般不是业主的妈友很少会向你这么了解大学城的
查看原文我想咨询一下,广大附小能直升广大附中吗?我上次听一个妈友说是直升新造中学???多谢哈!
2016/08/21回复
leedong111楼17楼
hanliangel2008:
我想咨询一下,广大附小能直升广大附中吗?我上次听一个妈友说是直升新造中学???多谢哈!
查看原文不能直升广大附中。
2016/08/21回复
leedong111楼18楼
果行育婷_2208:
我想买大学城房子但短期不住,中介说出租很抢手,两房可以租五千,真的吗?哪位高人知道的吗?谢谢!
查看原文不会很抢手,很多老师转租学校公寓,非常便宜。
2016/08/21回复
leedong111楼19楼
一年之后,龙口西17变19, 华阳11加3变14加4,明年是多少?
2017/04/16回复