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提示天河北和大学城学位房政策风险

58195169房产楼市

目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。
几种政策的可能性:
确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。

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以下2018.5更新

大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。
龙口西拟招28个班。。。


萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号

2016/05/07
精选回帖
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
2016/05/07回复
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15个班,最后是14个班,每班没超过45人,教室依然够用,不需要动用音乐室那些活动教室。学校教育局已经开始看到放开二胎后,孩子会增加,到时有需要时会将帝景校区给小学用,这个在另外一个大神贴里已经提过了,龙口西依旧承受的起人口增长的压力。华成校区也不小的,可以帮华阳主校区承受很大部分生源,而且那边教育局也准备必要时会把名雅校区划给小学用。放心啦,天河这边的教育用地还是有的,你想到的问题,别人一早就想到了。教育局也早有准备。
2016/05/07回复
多谢楼主分享了。
2016/05/07回复
本帖最后由 迷你小号 于 2016-5-9 07:56 编辑 ddffbnew 发表于 2016-05-08 22:56迷你小号 发表于 2016-05-08 22:19gzddoogg 发表于 2016-05-07 08:01标题党,为了那么点比较,老找天河北..不想说太多学校的事, 总之各位家长自己判断吧
2016/05/08回复
全部回帖


没想到今年开始本校就爆了
2016/05/25回复
haivanhaivan板凳
绝对有风险!不咩都唔好做就对了
2016/05/25回复
hongman:
大学城在建第二所小学?目前广大附小才招6个班呀,哪来的第二所?小学才招到3年级,大学城公办初中都还没招。大学城真正缺的是幼儿园学位。
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正确!大学城最缺的是幼儿园
2016/05/25回复
leedong111:
[图片]没想到今年开始本校就爆了
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华成对应的小区户数不比华阳少可能还更多,学校却小得多,爆掉只是时间问题。
2016/05/26回复
Qing1980:
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
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+1 支持 你好熟大学城  
2016/05/28回复
abctaiji:
再过几年,我相信大学城的学位比天河北差不了。原因:1、生源由三部分组成,大多数是教师和业主,都重视小孩教育。大学城相对封闭,离别的地方都远,这些生源估计都直升初中,所以,初中的生源也差不了。2、准备新建的小学就在现在小学旁边,在强调教育均衡的大形势下,不可能一个强、一个弱。3、业主小孩入学不会排在教师后面。业主和保留村居民小孩人户一致,受义务教育法保护,教师孩子入学是政府的承诺,教育法和政府承诺孰轻孰重,一目了然。
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我想买大学城房子但短期不住,中介说出租很抢手,两房可以租五千,真的吗?哪位高人知道的吗?谢谢!
2016/08/21回复
Qing1980:
大学城新的公立幼儿园,小学,初中今年就会同时开工,已经招标公示了,2年后就可以启用,你担心广大附中不来管理,这个担心有点多余,十所高校的老师眼睛都盯着呢,华师附中和中大附中一样可能接手的,大学城的基础教育只会越来越好的。感觉您应该也是大学老师,因为一般不是业主的妈友很少会向你这么了解大学城的
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我想咨询一下,广大附小能直升广大附中吗?我上次听一个妈友说是直升新造中学???多谢哈!
2016/08/21回复
hanliangel2008:
我想咨询一下,广大附小能直升广大附中吗?我上次听一个妈友说是直升新造中学???多谢哈!
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不能直升广大附中。
2016/08/21回复
果行育婷_2208:
我想买大学城房子但短期不住,中介说出租很抢手,两房可以租五千,真的吗?哪位高人知道的吗?谢谢!
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不会很抢手,很多老师转租学校公寓,非常便宜。
2016/08/21回复
一年之后,龙口西17变19, 华阳11加3变14加4,明年是多少?
2017/04/16回复
赞同,其实本来就是师资和硬件都没变。
2017/04/16回复
标题党,过时信息,直接看教育局官网什么都有了.......
2017/04/19回复
文歌歌:
标题党,过时信息,直接看教育局官网什么都有了.......
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教育局官网写了入学人数爆了怎么卡人吗?写了大学城新学校入学方式?赶快贴上来。
2017/04/19回复
leedong111:
教育局官网写了入学人数爆了怎么卡人吗?写了大学城新学校入学方式?赶快贴上来。
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请查看相关区域的教育局网站和学校网站招生计划和入学规定,业主群都发烂了..........
2017/04/19回复
gzddoogg:
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15个班,最后是14个班,每班没超过45人,教室依然够用,不需要动用音乐室那些活动教室。学校教育局已经开始看到放开二胎后,孩子会增加,到时有需要时会将帝景校区给小学用,这个在另外一个大神贴里已经提过了,龙口西依旧承受的起人口增长的压力。华成校区也不小的,可以帮华阳主校区承受很大部分生源,而且那边教育局也准备必要时会把名雅校区划给小学用。放心啦,天河这边的教育用地还是有的,你想到的问题,别人一早就想到了。教育局也早有准备。
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如果把名雅划给小学,那初中去哪?都搬去47本部?那可就远了好多😓
2017/04/19回复
文歌歌:
请查看相关区域的教育局网站和学校网站招生计划和入学规定,业主群都发烂了..........
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看清别人写的每个字再回帖。你这是800万刚买了19个班的学区房,见不得别人提,只许别人默默去官网看?我写这贴子时,你还没买呢。
2017/04/19回复
leedong111:
看清别人写的每个字再回帖。你这是800万刚买了19个班的学区房,见不得别人提,只许别人默默去官网看?我写这贴子时,你还没买呢。
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我准备买还没买成,我也希望这些学位房降价,但是这样几句话言之无物的帖子意义不大......如果真的十几个班,侧面说明火爆.....
2017/04/19回复
今年龙口西新招19个班,华阳本部14个,华成7个,要挤爆啦。
2017/04/19回复
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