只要有学位，就肯定能卖出去

有些已经卖掉的还放着照片，还有的放了很久还一直升价，而且同一套房子同一家中介公司不同中介报价也不一样，唉，中介的水太深，不懂哦

确实涨的厉害，我同事准备签嘉怡苑，东北3.3W的均价，快400W的总价，疯了是吗？这绝对真实，她准备下午去签了

晕倒，是那个388送车位的么？之前看到中介在路边举牌子。

那我还真不清楚送不送车位什么的，别坏了她的事才好(⊙﹏⊙)b

嘉怡苑很差吗？我刚有同事买了3.1万的靠路边的

4月份，广州市二手住宅买卖市场转入调整通道，当月经链家满堂红促成的二手住宅买卖业务量环比减少近三成，住宅租赁业务量环比减少16%。租金情况也进一步受冲击，满堂红昨日发布报告显示，1～4月广州市二手住宅平均租金为48.2元/平方米/月，首次出现有史以来的同比下跌，下跌幅度为0.4%。而同时间段的二手住宅均价同比上涨8.9%。

住宅平均租金首现同比下跌

报告显示，今年1～4月广州市9区二手住宅平均租金为48.2元/平方米/月，首次出现有史以来的同比下跌，下跌幅度为0.4%。而同时间段的二手住宅均价同比上涨8.9%，假设出租期满12个月，1～4月的住宅出租回报率为2.6%，在2015年的基础上继续走低。

业主提租意愿难获支持

链家满堂红市场部高级经理周峰分析，去年曾出现全年度住宅平均租金同比涨幅大于楼价同比涨幅的情形，但这种“非常态”的现象在今年年初已重新扭转，在经济大环境不明朗的情况下，春节后回流广州的租客数量较之去年同期并无明显增加，且从中心区高端板块往周边中档板块迁徙的现象亦持续增加。天河北、珠江新城、环市东等传统写字楼板块的住宅租赁宗数之和占全市总量的比例，从2015年前四个月的17.3%减少到今年的14.1%，今年天河北板块的住宅平均租金同比也下跌3.4%，只有60.9元/平方米/月。全市租赁成交主力区间是60～90平方米，占比超过40%，但今年前四个月的平均租金同比下跌0.2%。

现时大多数业主有提高房租的意愿，但没有太充裕的需求支持他们实施此行为，如果在接下来的大半年时间内，总体市场没有太大的改观，不排除今年全年广州住宅平均租金会略低于2015年的水平。

分析得很好，实际上天河北的高端租客和住改商正在往珠江新城转移，加上经济不景，影响了天河北的租金水平。这也制约了天河北的价格进一步提升，估计会在现在的价格水平进行盘整，消化。

不是说差，我去年看的时候才2万多

就是担心十年后政策的变化

说的没错

我14年底看的时候那里108方的280万

最近成交应该下来了吧。买房要有自己的判断，不能被中介牵着鼻子走，也不能一味听别人的。

我看房了两个月，觉得链家的网上报价接近现实，倒是很多其他网站如安居、搜房的各种虚假，比卖家放盘价低了近20%，好吸引人联系他们了解房源

我也这么觉得，也是从3月到现在

我也觉得是了，l家报价我觉得相对接近，反而搜房、y丰、家家顺这些我看到好多是报价奇低，为的就是吸引客户去问，然后就说那套已卖，介绍其他给你这样。

楼主是买了德欣吧，多少钱一方买的？参考一下

2万5 带精装