广州市内140万以内买房，终于搞定

aya_apple1012:

我不是广州本地的土著，大学毕业后来广州读研，去年刚刚研究生毕业，找了一个在学校的工作，算是准备正式在广州扎根了。男朋友也不是广州本地的，在广州一家外企工作，工作几年，手上有点存款，想着年级也不小了，我们打算买房结婚，于是开始了漫漫的看房之路。因为我和男朋友都是外地人，还是独生子女，以后在广州，肯定双方老人家都会过来，再加上以后又会有小孩，所以我们在看房的时候有一个硬性要求，就是至少要三房，房间小点都可以，至少以后父母来了可以挤得下。但是我们两个人家庭条件都一般，双方家里人一起凑凑，加上老公的积累，也就不到五十万，我们算了算，用公积金贷款，付三成首付，我们能买得起的房子也不能超过150万。于是带着这样的要求我们开始在网上看房。在网上看了一下，在市中心150万想买到三房基本上很难了，市中心的房子真的是太贵了，这点钱根本不够，我和老公都有点沮丧，想着要不把房子的范围扩大，于是看了萝岗这些地方，发现其实也不便宜。最后我们定了定小区的位置，选择了在沙太路，选择在这边是有原因的，等会我来讲。看沙太路的房子非常偶然，开始我们并没有考虑到这一块位置，后来有家中介介绍我们了一套房子，就过来看了，看了以后觉得这一块位置其实不错，关键是价格能够符合我们的需求，于是开始看这一块的房子。

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   在看的时候也看了很多楼盘，我把自己的感受说一下： 1、萝岗那边的房子，看过萝岗那边很多房子，万科东荟城啊很多很多房子其实确实很不错，比较新，也有小区，环境也错，但是价格也到了2万左右一方，但是主要的不方便就是交通和生活便利程度，可能很多人都说，以后等等就会好的，我觉得交通的话，除非能保证楼盘就在地铁口附近，不然交通还是不方便，结合我和老公的职业都是要比较早上班的那种，如果住的这么远，现在交通又不是那么方便，以后也不能保证一定能靠近地铁口，那么每天的上班都是问题，所以，我们考虑了很久，还是放弃那边的房子。
2、粤垦路，粤垦路也看了金晖花园、福龙苑，侨源新村，金建苑，绿佳花园，感觉位置也还不错，离地铁站十几分钟，特别是金建苑和绿佳花园，另外生活比较便利，周围配套都不错，但是我们要的三房不多，符合要求的基本上都是楼层太高或者一楼的，或者环境很差，要不就是房子的户型太差，关于这点，我和老公商量过，市中心的房子房龄都不新了，可能户型差一点也正常，但是至少客厅这些还是要方正的，外面旧一点没有关系，里面住的舒服一点就好了，粤垦路上的房子还有一个问题，就是有很多靠近路边，所以很吵，所以这可能也是这边的房子价格差的很远的关系，户型好一点楼层好一点位置好一点的房子基本上都超出了我们的预算，买房的时候才发现，钱有的时候就是卡死人啊，再好的房子不够钱都是别人的。本来基本锁定金建苑和绿佳花园，但是等很久也没有等到合适的楼盘，要么就是放出来的价格实在太高，考虑不起。
3、沙太路的房子，沙太路的房子我们看了侨乐新村、天河北苑，阳光家园，云宁居，总的来说，沙太路上过了橡树园往北，因为太多物流公司，感觉环境开始变差了，很多大货车路上横冲直撞，问了一下有朋友住在云宁居，说是的，云宁居是教师的房改房，楼盘环境周围比较像城中村，但是买菜这些都很方便，但是离地铁口较远，去梅花园地铁口要坐车有三个站，靠近沙太南路的侨乐新村和天河北苑后来是我们的看了觉得价格和位置都比较符合我们的预期。
   先说天河北苑，天河北苑在沙太南路上，小区环境不错，有很多绿化，一出门口就有公车站，有十几路的公共汽车，关键有个公共汽车直接到我上班的学校位置，另外距离地铁站，看完房子以后我们走过地铁站去，从一条横路超过去，到达燕塘地铁站就十分钟，而且这条路上还有菜市场和很多商店，感觉坐完地铁回家的老公刚好可以买菜回家，因为老公在珠江新城这边上班，坐地铁比较方便，而且燕塘地铁站是双地铁，坐地铁总的来说非常方便，到老公上班的珠江新城是一条线，不用转，就三四个站。当然也有不好的地方，就是天河北苑的房子，有很多是不方正的，我们看了很多套，有几套是客厅都不方正的，所以如果选择天河北苑的房子要到实地看清楚，不同的房子差的很远，有两套虽然也有点不方正，但是基本上是阳台和洗手间，房间和厅都非常方正。
   侨乐新村和天河北苑基本上距离不太远，对着马路，公交车基本上都是一样，但是侨乐新村距离较近的地铁口是天平架地铁口，这是六号线，如果这边，以后还是要到燕塘转三号线，不过，侨乐新村感觉比较大。环境总体很不错，问了一下买菜这些也挺方便的。相比天河北苑的房子，侨乐新村的房子看了几套都很方正，就是有些有点靠路，有点吵，看的时候要留意。
   当然最后我们还有一个原因，让我们最后更加考虑天河北苑的房子，就是天河北苑里面有一所公办的幼儿园，我们看了一下，设施很不错，这个幼儿园如果是天河北苑的业主可以直接入读，外面其他小区需要摇号，我和老公聊了聊，估计我们很快就会有小孩，在天河北苑就连幼儿园也不用操心了，直接入读，还有听说他们的小学也还不错，所以后来就让中介主要关注了天河北苑的房子，当然如果侨乐新村有好房子我们也还是看。

2016/06/13回复

aya_apple1012楼板凳

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能问一下是怎么改造呢，如果是大的改造，应该会更好吧

2016/06/13回复