来看看，帮你顶下贴！

天河乐意居两房急售，58方，楼梯三楼， 有需要的看我的帖子北向，交通便利，生活配套齐全，市场，超市，医院，公园，幼儿园，小学，中学和公交总站都在附近，可以说非常方便，带学位，无贷款，可随时看房

是啊，我也觉得沙太这边不错，虽然在天河区的边缘上。与之交界的梅花园南方医院这几年也涨价了，不过好像没有随着今年的天河区的这一波来，但可能也快了~~

您好！我有意，可以具体介绍一下吗？

增城朱村教育城板块的有看过？均价11000左右，3个站到天河，七个站到珠江新城，

      在看的时候也看了很多楼盘，我把自己的感受说一下：    1、萝岗那边的房子，看过萝岗那边很多房子，万科东荟城啊很多很多房子其实确实很不错，比较新，也有小区，环境也错，但是价格也到了2万左右一方，但是主要的不方便就是交通和生活便利程度，可能很多人都说，以后等等就会好的，我觉得交通的话，除非能保证楼盘就在地铁口附近，不然交通还是不方便，结合我和老公的职业都是要比较早上班的那种，如果住的这么远，现在交通又不是那么方便，以后也不能保证一定能靠近地铁口，那么每天的上班都是问题，所以，我们考虑了很久，还是放弃那边的房子。
    2、粤垦路，粤垦路也看了金晖花园、福龙苑，侨源新村，金建苑，绿佳花园，感觉位置也还不错，离地铁站十几分钟，特别是金建苑和绿佳花园，另外生活比较便利，周围配套都不错，但是我们要的三房不多，符合要求的基本上都是楼层太高或者一楼的，或者环境很差，要不就是房子的户型太差，关于这点，我和老公商量过，市中心的房子房龄都不新了，可能户型差一点也正常，但是至少客厅这些还是要方正的，外面旧一点没有关系，里面住的舒服一点就好了，粤垦路上的房子还有一个问题，就是有很多靠近路边，所以很吵，所以这可能也是这边的房子价格差的很远的关系，户型好一点楼层好一点位置好一点的房子基本上都超出了我们的预算，买房的时候才发现，钱有的时候就是卡死人啊，再好的房子不够钱都是别人的。本来基本锁定金建苑和绿佳花园，但是等很久也没有等到合适的楼盘，要么就是放出来的价格实在太高，考虑不起。
    3、沙太路的房子，沙太路的房子我们看了侨乐新村、天河北苑，阳光家园，云宁居，总的来说，沙太路上过了橡树园往北，因为太多物流公司，感觉环境开始变差了，很多大货车路上横冲直撞，问了一下有朋友住在云宁居，说是的，云宁居是教师的房改房，楼盘环境周围比较像城中村，但是买菜这些都很方便，但是离地铁口较远，去梅花园地铁口要坐车有三个站，靠近沙太南路的侨乐新村和天河北苑后来是我们的看了觉得价格和位置都比较符合我们的预期。
       先说天河北苑，天河北苑在沙太南路上，小区环境不错，有很多绿化，一出门口就有公车站，有十几路的公共汽车，关键有个公共汽车直接到我上班的学校位置，另外距离地铁站，看完房子以后我们走过地铁站去，从一条横路超过去，到达燕塘地铁站就十分钟，而且这条路上还有菜市场和很多商店，感觉坐完地铁回家的老公刚好可以买菜回家，因为老公在珠江新城这边上班，坐地铁比较方便，而且燕塘地铁站是双地铁，坐地铁总的来说非常方便，到老公上班的珠江新城是一条线，不用转，就三四个站。当然也有不好的地方，就是天河北苑的房子，有很多是不方正的，我们看了很多套，有几套是客厅都不方正的，所以如果选择天河北苑的房子要到实地看清楚，不同的房子差的很远，有两套虽然也有点不方正，但是基本上是阳台和洗手间，房间和厅都非常方正。
      侨乐新村和天河北苑基本上距离不太远，对着马路，公交车基本上都是一样，但是侨乐新村距离较近的地铁口是天平架地铁口，这是六号线，如果这边，以后还是要到燕塘转三号线，不过，侨乐新村感觉比较大。环境总体很不错，问了一下买菜这些也挺方便的。相比天河北苑的房子，侨乐新村的房子看了几套都很方正，就是有些有点靠路，有点吵，看的时候要留意。
     当然最后我们还有一个原因，让我们最后更加考虑天河北苑的房子，就是天河北苑里面有一所公办的幼儿园，我们看了一下，设施很不错，这个幼儿园如果是天河北苑的业主可以直接入读，外面其他小区需要摇号，我和老公聊了聊，估计我们很快就会有小孩，在天河北苑就连幼儿园也不用操心了，直接入读，还有听说他们的小学也还不错，所以后来就让中介主要关注了天河北苑的房子，当然如果侨乐新村有好房子我们也还是看。

能问一下是怎么改造呢，如果是大的改造，应该会更好吧

刚刚搜了一下，改造主要是在沙太北路那边，拓宽成主干道，所以我之前也是觉得北路那边太乱了，感觉像城中村，那改造了好啊，整个路都变好了，应该整体情况都好很多的，不过我买的在沙太南路这边，之前就是感觉南路这边没有那么乱。

1万6、7左右，但是我买的这套基本上没有什么公摊，实用面积很大，所以这个价位还能接受。

没错，各有优缺点，我这个还好，不靠路，在里面的，不吵。

挑了很多个地方，确实觉得看中的这套性价比已经不错了，够用，位置也还不错，装修这些也基本不用装修，我们这样资金不多 的初次置业，可能考虑的最多的就是实用吧。

豪景花园也看了，首先对于我们来说预算大了一点，还有就是旁边两条都是主干道，广园路和广州大道，还有立交桥，觉得会吵，所以就没有考虑了。

找的中介，不过找的中介还比较负责，带着看了很多楼盘。

中介就别来打广告了

之前有美妈说沙太路要改造，估计改造后肯定要涨的了，不过我想涨不涨对于我们这样的一套房的人来说意义都不会太大，毕竟我们都是自己住的，不是投资客，涨了也还是要有一套自己住的。

白天鹅那边在沙太北路了，那边没有交通更方便啊，反而很多大货车这些特别多，道路感觉乱，像城中村，因为沙太北路的物流中心太多了，不过有美妈说以后会改造的，希望会好一些。

是的，后来我们考察了往北还有很多楼盘例如 更贵，相对来说，天河北苑、侨乐新村这些楼盘更靠近市区，只是现在是稍微淡些，相对地理位置其实还是不错的，我去上班在越秀区，坐车就七个站，还是直达，算上走路、等车，二十多分钟足够到单位办公室（下班高峰期也就多十分钟左右），如果住到萝岗那些地方，上班都要花不知道几倍的时间，所以还是很庆幸买了这边。

在中间层，不高，然后面积是七十多方，但是没有什么公摊，实用面积也比较大，三个房间有两个房间都不小，特别有一个主卧很大最小的小房间也能摆1.2米的床和床头柜，还有一个小衣柜，给小孩住是可以的了，所以正是因为面积非常实用，也是选择这里的一个重要原因。

因为要考虑三房的，所以看来看去觉得这边好些，豪景花园的位置还行，楼下就公交站，可能地铁就离的远了些，但是当时看的三房也买不起就没有考虑了，而且当时看的有一套觉得太吵了，所以后来就没有考虑了。

华侨小学，还不错

可能看了的那几套不怎么好，觉得贵又环境也不是那么好，所以看房也有眼缘的，因为看了的几套都不怎么样，就放弃那边了。

买房其实就是汗水和钱袋子的付出，所以这也算是自己的体会，分享给大家，也希望大家能相互给些好的 建议。

均价1.8左右

太远了~