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广州市内140万以内买房,终于搞定

84926184房产楼市

        我不是广州本地的土著,大学毕业后来广州读研,去年刚刚研究生毕业,找了一个在学校的工作,算是准备正式在广州扎根了。男朋友也不是广州本地的,在广州一家外企工作,工作几年,手上有点存款,想着年级也不小了,我们打算买房结婚,于是开始了漫漫的看房之路。       因为我和男朋友都是外地人,还是独生子女,以后在广州,肯定双方老人家都会过来,再加上以后又会有小孩,所以我们在看房的时候有一个硬性要求,就是至少要三房,房间小点都可以,至少以后父母来了可以挤得下。但是我们两个人家庭条件都一般,双方家里人一起凑凑,加上老公的积累,也就不到五十万,我们算了算,用公积金贷款,付三成首付,我们能买得起的房子也不能超过150万。于是带着这样的要求我们开始在网上看房。在网上看了一下,在市中心150万想买到三房基本上很难了,市中心的房子真的是太贵了,这点钱根本不够,我和老公都有点沮丧,想着要不把房子的范围扩大,于是看了萝岗这些地方,发现其实也不便宜。最后我们定了定小区的位置,选择了在沙太路,选择在这边是有原因的,等会我来讲。看沙太路的房子非常偶然,开始我们并没有考虑到这一块位置,后来有家中介介绍我们了一套房子,就过来看了,看了以后觉得这一块位置其实不错,关键是价格能够符合我们的需求,于是开始看这一块的房子。
2016/06/13
精选回帖
来看看,帮你顶下贴!
2016/06/13回复
ZHJ020ZHJ02044楼
天河乐意居两房急售,58方,楼梯三楼, 有需要的看我的帖子北向,交通便利,生活配套齐全,市场,超市,医院,公园,幼儿园,小学,中学和公交总站都在附近,可以说非常方便,带学位,无贷款,可随时看房
2016/06/14回复
是啊,我也觉得沙太这边不错,虽然在天河区的边缘上。与之交界的梅花园南方医院这几年也涨价了,不过好像没有随着今年的天河区的这一波来,但可能也快了~~
2016/06/14回复
温柔祭温柔祭112楼
您好!我有意,可以具体介绍一下吗?
2016/06/16回复
彭文开彭文开144楼
增城朱村教育城板块的有看过?均价11000左右,3个站到天河,七个站到珠江新城,
2016/07/09回复
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radorado沙发
我觉得荔湾区也蛮好的,没有沙太路那边那么杂乱,读书的学校也可以,老城区,生活更加便捷。去年我们刚卖了一套康王路上的房子,地铁上盖了,60平的25年房改房,才120w
2016/06/14回复
恭喜置业成功
2016/06/14回复
x1y2m3x1y2m34楼
普通人买房子都会考虑很久,毕竟买房是大事
房子跟人一样没有十全十美的,只要自己心仪就好
2016/06/14回复
恭喜
2016/06/14回复
ZHJ020:
天河乐意居两房急售,58方,楼梯三楼, 有需要的看我的帖子北向,交通便利,生活配套齐全,市场,超市,医院,公园,幼儿园,小学,中学和公交总站都在附近,可以说非常方便,带学位,无贷款,可随时看房
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总价多少?
2016/06/14回复
好在你没有买云宁居,我们住云宁居的,妈的,吵死,烦死,淘宝商家太多,脏乱差!
2016/06/14回复
huyonglong3344:
沙太南路天平架地铁附近,有一套三房,78方,116万
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亲,我有兴趣,已站短,请告知详细情况,非常感谢!
2016/06/14回复
rado:
我觉得荔湾区也蛮好的,没有沙太路那边那么杂乱,读书的学校也可以,老城区,生活更加便捷。去年我们刚卖了一套康王路上的房子,地铁上盖了,60平的25年房改房,才120w
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康王路这个价很便宜
2016/06/14回复
HHHHHHHHHHHHH
2016/06/14回复
蜜思哈哈:
有兴趣啊~请问您房子多少坪的?
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62平方  两房  电梯楼
2016/06/14回复
我是穿马甲滴:
多少钱?发图看看😂😃😃
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145万  正规两房 厅出阳台  嘿嘿  保养不错哦
2016/06/14回复
回复 ringringpig 的帖子

天河区沙河广州大道北的豪景花园电梯花园小区,花园足够大,人车分流,价格不贵,挑到安静的单元,离天河北很近。
2016/06/14回复
rado:
我觉得荔湾区也蛮好的,没有沙太路那边那么杂乱,读书的学校也可以,老城区,生活更加便捷。去年我们刚卖了一套康王路上的房子,地铁上盖了,60平的25年房改房,才120w
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怎样的房子啊?离陈家祠地铁多远?楼龄多久?楼梯吗?几楼?
2016/06/14回复
GEAINTGEAINT15楼
恭喜
2016/06/14回复
恭喜楼主!是自己看的还是找中介啊?
2016/06/14回复
哈哈恭喜晒,安居啦
2016/06/14回复
aya_apple1012:
      在看的时候也看了很多楼盘,我把自己的感受说一下:    1、萝岗那边的房子,看过萝岗那边很多房子,万科东荟城啊很多很多房子其实确实很不错,比较新,也有小区,环境也错,但是价格也到了2万左右一方,但是主要的不方便就是交通和生活便利程度,可能很多人都说,以后等等就会好的,我觉得交通的话,除非能保证楼盘就在地铁口附近,不然交通还是不方便,结合我和老公的职业都是要比较早上班的那种,如果住的这么远,现在交通又不是那么方便,以后也不能保证一定能靠近地铁口,那么每天的上班都是问题,所以,我们考虑了很久,还是放弃那边的房子。    2、粤垦路,粤垦路也看了金晖花园、福龙苑,侨源新村,金建苑,绿佳花园,感觉位置也还不错,离地铁站十几分钟,特别是金建苑和绿佳花园,另外生活比较便利,周围配套都不错,但是我们要的三房不多,符合要求的基本上都是楼层太高或者一楼的,或者环境很差,要不就是房子的户型太差,关于这点,我和老公商量过,市中心的房子房龄都不新了,可能户型差一点也正常,但是至少客厅这些还是要方正的,外面旧一点没有关系,里面住的舒服一点就好了,粤垦路上的房子还有一个问题,就是有很多靠近路边,所以很吵,所以这可能也是这边的房子价格差的很远的关系,户型好一点楼层好一点位置好一点的房子基本上都超出了我们的预算,买房的时候才发现,钱有的时候就是卡死人啊,再好的房子不够钱都是别人的。本来基本锁定金建苑和绿佳花园,但是等很久也没有等到合适的楼盘,要么就是放出来的价格实在太高,考虑不起。    3、沙太路的房子,沙太路的房子我们看了侨乐新村、天河北苑,阳光家园,云宁居,总的来说,沙太路上过了橡树园往北,因为太多物流公司,感觉环境开始变差了,很多大货车路上横冲直撞,问了一下有朋友住在云宁居,说是的,云宁居是教师的房改房,楼盘环境周围比较像城中村,但是买菜这些都很方便,但是离地铁口较远,去梅花园地铁口要坐车有三个站,靠近沙太南路的侨乐新村和天河北苑后来是我们的看了觉得价格和位置都比较符合我们的预期。       先说天河北苑,天河北苑在沙太南路上,小区环境不错,有很多绿化,一出门口就有公车站,有十几路的公共汽车,关键有个公共汽车直接到我上班的学校位置,另外距离地铁站,看完房子以后我们走过地铁站去,从一条横路超过去,到达燕塘地铁站就十分钟,而且这条路上还有菜市场和很多商店,感觉坐完地铁回家的老公刚好可以买菜回家,因为老公在珠江新城这边上班,坐地铁比较方便,而且燕塘地铁站是双地铁,坐地铁总的来说非常方便,到老公上班的珠江新城是一条线,不用转,就三四个站。当然也有不好的地方,就是天河北苑的房子,有很多是不方正的,我们看了很多套,有几套是客厅都不方正的,所以如果选择天河北苑的房子要到实地看清楚,不同的房子差的很远,有两套虽然也有点不方正,但是基本上是阳台和洗手间,房间和厅都非常方正。      侨乐新村和天河北苑基本上距离不太远,对着马路,公交车基本上都是一样,但是侨乐新村距离较近的地铁口是天平架地铁口,这是六号线,如果这边,以后还是要到燕塘转三号线,不过,侨乐新村感觉比较大。环境总体很不错,问了一下买菜这些也挺方便的。相比天河北苑的房子,侨乐新村的房子看了几套都很方正,就是有些有点靠路,有点吵,看的时候要留意。     当然最后我们还有一个原因,让我们最后更加考虑天河北苑的房子,就是天河北苑里面有一所公办的幼儿园,我们看了一下,设施很不错,这个幼儿园如果是天河北苑的业主可以直接入读,外面其他小区需要摇号,我和老公聊了聊,估计我们很快就会有小孩,在天河北苑就连幼儿园也不用操心了,直接入读,还有听说他们的小学也还不错,所以后来就让中介主要关注了天河北苑的房子,当然如果侨乐新村有好房子我们也还是看。
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天河北苑也有利有弊。几年前我租住在燕塘,后来买房子锁定在沙太路,一条沙太路上的房子几乎都看遍了,最后选择了沙太北路南方医大对面的白天鹅。讲讲几个楼盘吧:1、侨乐新村交通便利、上学方便、缺点是确实比较久,有点难以接受。2、隆基花园、附近为数不多的有封闭式花园的小区,格局方正,不朝马路的还是很不错的。学位和交通跟像树园、天河北苑、侨乐新村差不多,但是买菜有远,楼下的小市场看起来很脏乱差,加上附近的城中村直接拉低了小区的档次。3、橡树园,大部分格局都很差,前后马路夹攻,前面是沙太路、后面是高速路,高速路的那一边就是火葬场了,据说风向的问题,经常能闻到某种特殊味道,旁边还有个加油站,哎,所以当时直接就pass掉了。4、说说天河北苑,地势上跟橡树园有点相似,但是由于小区比较大,后面的楼梯楼格局相对比较差(暗、厨房不方正)、而且旧楼后面就是高速路也会比较超。然后就是门口的几栋电梯楼了。朝向大马路的会很吵跟沙太北一样(车是从沙太南开往沙太北的),有夹在小区中间的几栋,感觉不错,但是当时木人放盘。好不容易等到一套,我就要下定了,突然留意到主家客厅有一张遗照,我感觉我以后会害怕,后来就没有继续下去了、猿粪啊!。小区还有个缺点就是,开放式的小区,谁都能进去,没有地下停车场,安全问题有点儿那个。。。。5、云宁居,跟卤煮说的情况一致,当时木有考虑。6、阳光花园,这个小区,有点儿小旧,但是楼下就有幼儿园,里面还有很多做物流的,可能因为还是有点儿旧,看过几次没有考虑。7、白天鹅花园,原本不考虑白云区的房子,当时受不住中介的诱惑跨过了阳光家园门口那座天桥,要知道这可是个分界点啊。到了以后突然间眼前一亮,封闭式花园、小区还挺新,花园还挺漂亮,对面是大学,小区有幼儿园、不用过马路还有个小学、菜市场步行五分钟、医院、银行都是步行可以到达。最重要的是比先前讲得几个楼盘都要新,而且环境要好,价格也差不了哪里去。最后就成交了。住了几年,已经克服了坐几个公交站到天平架坐地铁或者步行十五分钟到京溪南方医院站坐地铁的困难,现在还可以坐五分钟电瓶车到天河客运站坐地铁。如果不是因为考虑二胎、感觉换了房子就需要考虑一下学位的问题,我真的还是对白天鹅感到很满意的。小区很少租户,大部分都是住家,有很多是对面医大或医院的职工,感觉很稳定。还有跟邻居们建立了友谊,不下雨的时候还能去南医大运动。

最近因为想换房,我们又重新看房了。市区没有花园、格局急促的小区,婆婆表示不能接受,菜场太远也不能接受。然后又跑了几个小区。然后我跟我先生就突然感觉我们小区还是挺好的。哎,要是小学别太差,真的不想搬走,在本小区换一套得了。初中还有十几年,政策或许还会变化!
2016/06/14回复
karen_c114:
那不错 ,恭喜你找到自己心仪的房子。如果不想做饭还可以到对面学校蹭饭,哈哈,不过现在好像饭堂也开的少了。大部分学生都到清远或长洲上课了
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不可以的,需要饭卡,那边学位是四海小学吧
2016/06/14回复
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