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发帖纪录下番禺组合贷买房流程 ,图示有需要的美妈做个参考们做参考😊

1305462房产楼市

从3月17日第一次看房,到6月14放款结束,历经快三个月,首次买房终于完成,过程很煎熬,发帖纪录下。给有需要的宝妈们做个参考。

2016/06/15
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scrabblescrabble沙发
七叶曦:
这个要看你自己啊,不想等那么久就交担保,还有卖家很急的话要求你做担保你也可以办,担保费率是贷款金额的0.65%.就是一百万的公积金贷款要6500块担保费。
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意思是,要公积金加急,就要担保吗?
2016/06/16回复
qiutt68qiutt68板凳
七叶曦:
资料其实不多的,就是夫妻双方身份证,户口本,收入证明,银行流水(申请贷款人近一年的银行流水,有的是要求半年)。有小孩的话要孩子的户口,全家人的无房证明。公积金缴存证明,银行卡,好像就这些吧。
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收入证明是不是要求月供的2.5倍,全家无房证明是分别要开出夫妻户口所在地的无房证明吗?
2016/06/16回复
收入证明我哦开的是月供的两倍,无房证明要求是广州的无房证明,外地的没要。
2016/06/16回复
scrabble:
意思是,要公积金加急,就要担保吗?
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在我看来,担保费约等于加急费。
2016/06/16回复
七叶曦:
在我看来,担保费约等于加急费。
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担保后,放款也加急吗?
2016/06/16回复
scrabble:
担保后,放款也加急吗?
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貌似会的,整套流程可以比普通的快一个月左右吧。
2016/06/16回复
路过,学习下
2016/06/16回复
楼主,公积金贷款部分需要提交征信报告吗?
2016/06/17回复
wyhuahua:
楼主,公积金贷款部分需要提交征信报告吗?
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征信报告我们没交,按揭时签了授权书,公积金中心有权查看我们信用情况。
2016/06/17回复
七叶曦:
话说这真的要看运气的,中介跟我们说有可能一天都不定搞完,结果我们上午一下子就搞定,她都好意外也很高兴,因为过户了能收中介费嘛
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现在番禺要提前预约吗,交税过户有要填什么表吗
2016/06/17回复
dn70247024:
现在番禺要提前预约吗,交税过户有要填什么表吗
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交税要提前预约,过户是过去拿号。要税交完了才能去拿号过户。
2016/06/18回复
2016/06/19回复
居然发现帖子在首页了😊😊
2016/06/19回复
ice0809ice080915楼
我也交了担保,自己办的,上周三去办了入押,公积金的人让我们自己交一堆资料到公积金天河分部,包括税费发票、首期凭证、地址变更证明(感觉番禺的地址好乱的)、评估报告、售房款发票之类的,楼主是自己去交的吗?
2016/06/20回复
ice0809:
我也交了担保,自己办的,上周三去办了入押,公积金的人让我们自己交一堆资料到公积金天河分部,包括税费发票、首期凭证、地址变更证明(感觉番禺的地址好乱的)、评估报告、售房款发票之类的,楼主是自己去交的吗?
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我们都是交给按揭的 期间按揭还把我们的资料弄错了,耽误了几天时间
2016/06/20回复
ice0809ice080917楼
七叶曦:
我们都是交给按揭的 期间按揭还把我们的资料弄错了,耽误了几天时间
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我想了解一下流程 ,是不是办理入押后,等房管局那边出押,房产证就被公积金的人领走,然后进入放款流程?那公积金要求交的那几样资料,是不是要等交齐了才开始办理放款?我觉得番禺的流程好复杂,我卖的房子在白云,都是过户入押一起办的……
2016/06/20回复
ice0809:
我想了解一下流程 ,是不是办理入押后,等房管局那边出押,房产证就被公积金的人领走,然后进入放款流程?那公积金要求交的那几样资料,是不是要等交齐了才开始办理放款?我觉得番禺的流程好复杂,我卖的房子在白云,都是过户入押一起办的……
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番禺是稍微麻烦点的,出押后房产证会被公积金中心拿走然后走放款流程。至于资料什么时候交的我也不清楚,是按揭办理的。应该是先交的。
2016/06/20回复
七叶曦:
番禺是稍微麻烦点的,出押后房产证会被公积金中心拿走然后走放款流程。至于资料什么时候交的我也不清楚,是按揭办理的。应该是先交的。
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可以查询自己的网签情况吗?
2016/06/21回复
scrabble:
可以查询自己的网签情况吗?
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阳光家缘上是可以查到自己网签的情况,前提是你有网签号码,如果没有的话可以尝试输入地标公司名称,区域 面积大小等一些信息进行筛选。
2016/06/21回复
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