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荔湾+首次买房(二手房)的那些事【我所遇到的那些中介们】

73063224房产楼市

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yingqing838:
其实年轻的话,我建议你们考虑楼梯楼。芳村的新电梯房又靠地铁口的…还真想不出多少。电梯房物业管理得不好的话,还不如楼梯。
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这个我也有考虑,但因为以后生孩子了需要父母过来帮忙带小孩,老人家爬不了楼梯,所以才没办法要考虑买电梯的,谢谢亲哈,的确要先规划区域再看,这个是对的,只是开头我们没目标走了很多冤枉路
2016/07/05回复
留个印,写的挺好
2016/07/05回复
candy1986:
楼主,你觉得白兰很差吗,要知道白兰大部分都系同声同气,乐怡居大部分系外省,之前因为产权问题,经常有红油
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sorry~sorry,我没有这样的意思。的确白兰那边住的老街坊会比较多,等电梯的时候也发现楼上楼下都认识,气氛很好,乐怡居就会流动性比较大~~~~
2016/07/05回复
170万 看看怡芳苑,红棉苑的电梯房70-80平的。茶滘板块其实还不错,方便,生活气息浓厚。乐怡居,四季花园和金道花园我都觉得有点不够便利。
2016/07/05回复
首套不要买公寓~
2016/07/05回复
要我还是选择番禺
2016/07/05回复
iluvmiluvm27楼
周素素要减肥:
sorry~sorry,我没有这样的意思。的确白兰那边住的老街坊会比较多,等电梯的时候也发现楼上楼下都认识,气氛很好,乐怡居就会流动性比较大~~~~
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甘你不如系四季花园买个两房
2016/07/05回复
支持一下
2016/07/05回复
要我还是选择番禺
LZ考虑地铁作为出行首选的话,3号线…大家都懂的。现在无论是番禺段还是机场段,3号线都是重灾区。5号线东段也是爆棚状态。
2016/07/05回复
反正买不起,我就看看
2016/07/05回复
这个楼主讲的心得很真实!哈哈,我就是打酱油路过的!小孩读书,最少4年内不用考虑买房换房了!
2016/07/05回复
这个楼主讲的心得很真实!哈哈,我就是打酱油路过的!期待更新
2016/07/05回复
我家房子中介费1个点,算比较便宜的。。
2016/07/05回复
其实可以考虑赤岗板块的,这个价位赤岗板块有地铁有电梯的应该可以找到不错的选择。。
2016/07/05回复
哎呀各位亲给的建议实在太多,没时间一一回复了,我还是赶紧补充后面的吧。
看完乐怡居之后,我们就马上回家和家人说起这些事情,让他们给点参考意见。男票家人听别人说过乐怡居的房产证问题,总是担心着这个,感觉不是太好,我们也觉得我们才看房2天,不能这样早做决定吧,于是我们就回复了中介,以家人不喜欢为理由out了乐怡居。但心里默默的把乐怡居放在备选list里面。

【第三次看房】
接下下来就是端午的3天假期了,因为没有定好心水的区域,芳村周围L哥也跟我们说了好多,也帮我们约了好几个盘周六带我们去看,有隽泷湾,东鹏花园,芳村花园。同时男票家人也有说到窖口那边,于是我们也了解了一下,后来在网上找了下中山八那边附近的楼盘。

中八附近我们就看了一个地方,但也了解了不少,就一起说说吧。

因为我们上班都需要1号线,所以5号线对于我们来说不是很方便,从地图上说,窖口是5号线的终点站,已经靠近佛山了,好像网上很多的那个瑞安花园,听说就有些不是广州房产证的。中八那边网上最多的盘就是在周门那边,但基本上都是楼梯,跟我们的需求不太符合。然后那边还比较多的就是荔港南湾和荔湖名苑了,这个两个名字我经常搞混~

荔湖名苑。我们只看了这个,口字型的小区,那个中介带我们看了一间,在3楼,71方175w,说是可以改3房,但其实是很规矩的2房啦,实在没啥空间改,中介说可以把厨房改成房间,老实话对于这样的改房不是很感冒,而且楼层有点低,客厅的位置阳光不是很好。看完中介跟我们聊了几句,说以后再帮我们留意,就走了。之后我们再也没有见过面,他后来给我推荐了几个荔湾广场的盘,不太喜欢,后来也就没怎么联系了。

本来打算去荔港南湾看看,那边单价都要上2w,预算范围只能买70方的两房,但约中介都说约不到房东估计端午大家都出去了,我们后来找中介都是在网上找,各种找房APP,然后加微信聊这样。这样时间节省了好多,但可能这样咨询的人太多了,中介都不是太有热情。听说,荔港南湾那边很多黑人居住,附近还有个发电厂,不过小区好像还不错,可惜最后我们都没机会去看看。

然后我们坐车回芳村,路上经过桥中,看到了之前一直说的花语水岸(因为这个名字好听所以一直念念不忘),家人有朋友买了在这边,所以也想过来了解一下,结果公车刚好带我们兜了一圈,把附近都看了个大概,因为整个桥中都在发展建楼中,感觉那些配套设施都没有跟上,交通也不是很方便,而且用广州人的话来说,地理位置有点“两头唔到岸”,于是我们就果断放弃了这里。(难道真的不是因为自己穷吗?)

后来逛了很多妈妈网,知道了荔湾区的好学位都在这边了,所以房价也不便宜,因为我们对学位的追求不是特别执着,所以我们也没怎么留意这些。人有时很奇怪的,喜欢和不喜欢都不需要理由,而且人对于自己生活长大的区域都有特殊的情怀。我男票是广州人,从小在芳村长大,也一直生活在那里,习惯了所以我们才选择继续在芳村找房,大广州很多地方都很好,每个区域有每个区域的风土人情,其实只要大家住的舒服,就ok啦,对吧~(*^__^*)
2016/07/05回复
问一下各位亲。是不是中介也会逛妈妈网的啊,我写东西太直接太真实了会不会被中介知道啊。。。。。

我现在还没买到房,不会就被拉黑名单了吧??
2016/07/05回复
周素素要减肥:
问一下各位亲。是不是中介也会逛妈妈网的啊,我写东西太直接太真实了会不会被中介知道啊。。。。。我现在还没买到房,不会就被拉黑名单了吧??
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不可能,中介也想赚你钱
2016/07/05回复
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