请问具体是哪里啊，我一直想买那么小的

公寓就不要选了.还是住宅式的比较好.

【第四次看房】
上次说到L哥帮我们约了很多盘周六去看，因为去的地方比较多和远，于是L哥又开着他的私家车载我们去。（我们在家里讨论这个中介肯定是生意做得很好，他超级会说话也好积极，所以才能买车又买楼，还接送我们带我们看楼，不得了啊~~）

首先我们去看了<隽泷湾>，很新的小区，那一片很多新楼盘如果有了解的应该都知道，旁边就是公园九里，但因为隽泷湾离高铁最近，所以价格最便宜。如果房子的朝向是面向花园的，就不会觉得高铁太吵，但看了有一间是面朝高铁的，虽然高铁晚上0点-6点会停车，但我们在哪里站了一下就有好多高铁经过了，频率感觉比地铁还频繁，不是很好的感觉。
还有一个，隽泷湾因为太新了，房产证普遍都没过2年，要交营业税，这个让本来就不便宜的房价变得更加贵，综合来说，不是我们的dream house。

然后我们去了<芳村花园>，算我们在芳村看到比较大的小区了吧，有21栋不得了啊，里面有球场幼儿园和泳池，其实我男票一直挺喜欢芳村花园的，但中介带我们看了2间，一个80多方一个90多方，180和185w，价格都严重超标了，用中介的话来说，芳村花园算比较好的，所以适合我们的价位的房子非常少。（说起芳村花园不得不说一下旁边的芳和花园啊，大家都知道芳和花园是经适房，但真的好密集啊！！！不是吐槽，就是那种很多窗户按顺序排列一下很密集的感觉，不知道伱们会不会，lz有密集综合症，不过第一次看房子的窗户也能产生密集的感觉我也是醉了~~~）


希望住芳和花园的人看到不要打我

<东鹏花园>比较旧式的小区，比较安静，价格也比较实惠，是个小两房，不过后面有个楼盘正准备施工，不知道建起了之后会不会挡光。地理位置不算太方便，不过价格优势所以可以进入备选list。
<小康人家>离地铁非常近，在阳台能看见地铁经过，一早和晚上可能会吵。我看的是3房，估计是业主自己改的，所以感觉有点点奇怪，男票不是很喜欢，所以就pass了。

看完这些之后，在中介送我们去地铁的路上，语重心长跟我们说，前前后后都带我们看了10几套房，所以我们需要先定好一个范围，比较喜欢那里，然后再缩小范围这样看房。我们也觉得啊，这样漫无目的的看房太累了，然后我们又问了下关于买房的流程啊，他也滔滔不绝的跟我们讲，老实说，如果他是一个朋友，那肯定是很好的。在一开始男票对这个中介的印象就很好，可能因为其他中介都不怎么积极也不怎么待见我们，这个中介还自己开车接送，大热天暴晒下雨天淋雨的带我们看房，而且能说会道，嘴巴非常厉害。的确这个中介是很好的服务，同时我也担心太厉害的人，我们驾驭不了，因为我们是新手，他是老手，跟这样的人打交道，我们估计会被水鱼一样宰。

（经过看了这么多次房之后，我们已经逐渐将芳村地铁站周边移到花地湾或者坑口，但到了坑口才知道，这段地铁是在地面的。。。囧，以前很少来，所以没留意。这样在地铁上盖的房子会可能会吵了，所以盛大兰庭和小康人家都不是太喜欢。暂时来说，我们都比较倾向芳村花园）

我在搜房网上看芳村二手房价格都比中介报价低！难道是虚假宣传

这个我也遇到了，估计也是虚假宣传比较多，都会放些比较吸引人的价格出来，等到看房就说没有了

因为我们暂定了芳村花园这个盘，但L哥没啥适合我们的盘，于是我们就在网上找其他中介了。
说一下我平时用的APP吧（不是卖广告！！！）

• 搜房网（房天下的中介和其他中介都可以放盘，比较多选择，房天下自营的房源还相对靠谱一点，其他就看缘分了，这个app最常用了）
• 安居客（就是一个什么中介都可以放盘的平台，没什么真实性可言）
• 链家（朋友介绍我才知道这这个奇怪的店面居然是中介，后来查了才知道是链家吃掉了以前的满堂红，听说中介费比较高，但房源都很真实）
• 珍房网（我同事就在上面成交买到了二手房，好羡慕~可惜我找到的房子打过去都说卖掉了，而且一天只能打3个电话实在不好，联系了客服居然还能加客服微信这个好神奇，是我没有想到的一种服务，因为珍房没有中介费，所以我有时有些不懂的问题就会我问珍房的客服，感觉和他们没有利益交涉，估计不会坑我哈哈哈，不过真心建议珍房伱能不能及时清理一下过期的房源啊！！）
• 合富置业和爱屋及乌（作为一个手机APP工作者，我实在接受不了用户体验不怎么好的APP，所以这两个APP我很少用）
• 其实app只是一个让伱了解市场价格和找中介的平台，如果想要笋盘基本上在APP上面是找不到的，因为绝大部分都是过期资源，而真正有笋盘出现，中介们也会第一时间联系他们手上的客户来看房，而不会第一时间放上网。
  

因为要飞起L哥，一开始我们俩都觉得很对不起他，这几天陪着我们四处奔波，还自己贴油钱、停车钱，结果我们选好楼盘了，却不要他了。为了这个事情，我们还小心翼翼像做坏事一样担心了几天~~~因为芳村花园门口有几个地产，我们猜可能L哥公司没有盘，所以他找不到适合我们的，那我们就去找门口的那些地产吧。于是我们在网上找到了L家中介，聊了下发现，之前L哥带我们看的80多方的180w的房子，他们这里只买173w！！！这时我们才知道，原来同一个盘不同的中介放的价格是不一样的！！！啊好讨厌啊，坑的就是我们这些无知者的钱！这样一来，我们对L哥的愧疚感直线下降了。

过了几天L家中介通知我们，有个新放出来的盘，问我们要不要看看。看了图片觉得不错，价格也好，83方，165w，当晚我们就过去看了，我们的那个房子第一个看的买家，觉得都挺不错的。就是面向马路有点吵，还有就是家里装修太多，因为我们想要重新装修估计拆那些天花都要花费一笔钱。不过整体来说，我们还是很兴奋的啊，毕竟这样的价格，还是能买到芳村花园的，这也让我们看到了希望的感觉。于是我们说要回家商量一下~
第二天L家中介就问我们商量得怎么样，我们说还没好。
第三天中介跟我们说，有人看中了那个房子，周一就要签约了，一次性付款163w。。。。。。。。。what？逗我玩呢，才放出来2天就卖了？？现在市场这么紧张吗？既然这样，我就回复说，那算了，既然都要卖了，我们考不考虑也不重要了吧，人家一次性付款，我们还要贷款，我是卖家也喜欢一次性付款的啊。然后中介说，如果伱们能出165w，还是可以谈的。
那一瞬间我是明白了在发生什么事了，原来中介想我们竞争啊！瞬间对这个中介没有了好感，甚至觉得这个都不知道是不是中介演得一出戏，假装说要卖了，想我们心急出高价成交。我回复他还没考虑好，然后周一他就发信息来说已经签约了。那几天我们经常在感慨，现在二手房都卖得这么快了嘛？？？
高潮来了，周三L家中介又找我，问我那个房子还考不考虑，我都懵了什么鬼不是卖了嘛？？中介说没卖成，blabla种种原因。这样一来，我觉得就是中介的营销手段罢了！！！瞬间对那个房子也没有了好感。

楼主继续写，我在认真看，因为我也是准备买坑口附近的房

占坑围观

楼主写得很详细，…手动赞一个！

坑口附近不是有个明月水岸吗？好像2万一方

推荐芳村花园，环境好而且比较成熟，还对口省一级小学！

我就住在金道花苑，感觉还可以啊，交通算是挺方便的…

可以考虑丽和华庭或者远东

东教北路黄大仙附近考虑吗？我在卖房。

考虑电梯非常正确，不要买公寓，没户口没学位难卖

我也准备买房，楼主写的是干货啊

美妈，你的房子是怎样的？

太感谢了，我也在看房，不知买哪好

逸彩在芳村大道西的窖口吧？