我有一个大学同学，老广，他爷爷在东山有一栋楼三层，四楼是天台。和其他几家墙壁是贴在一起的，没有院子，内街，东山培正学位。我先前一直在留意东山口的房子，他知道后主动找到我，说要不要考虑他爷爷的房子。             房子是80年代的，房产证面积是60多个方，实际使用面积有100来方（至于为什么你懂的），楼顶是天台，自家用的，南北向，周围也都是老破楼了，比较萧条毫无风景可言。说370万卖我，我算了算，要6万多一方。虽然说实用面积大，但也只是给你用啊，万一党和人民要我拆成房产证面积，我也没脾气。怎么说呢。很纠结。看得出老头对房子还是有感情的，说房子还没放到中介，如果有熟人最好，毕竟老宅了，有感情，希望接手的人也能爱护它。               这房子买下来还得花大几十装修。 又想到附近才3,8万的单价，这6万一方，我真心心里上过不去啊过不去。算上装修，总价都去到400万了。我都没敢叫家里人来看，现在这里问问，这能叫“便宜”卖我吗？？？？？？？希望他不上妈妈网看不到这个贴~~~~~

地是值钱的，而且内部结构想怎么弄怎么弄。看你怎么看，有自己的一片天地在市中心是一种情怀，但是保安完全靠自己，搞不好会成为小鸟笼……好好想清楚各项利弊再下手。这不完全是钱的问题。搞好了可以是栋dream house，搞不好就会不伦不类。

别墅？马上秒掉啦

我觉得如果拆迁难，又可以自己改建筑的话，我会花大价钱叫设计师搞过栋楼😁，住一辈子也不错

反正我更喜欢买3.8万单价的。现在的60方，一旦拆迁，党和人民只会赔60平方！！！没人理会你购买的是6万的单价！而且6万的单价，居住条件比3.8万还差

是不是有地？

外边整体氛围看好不好。也有些人愿意要200多方的电梯大平层，不要窄小的单体楼。