其实河涌臭、蚊子多是东山欣园唯一缺点。治水那么多年，也就治好了比放自来水还贵的东濠涌。

东湖豪苑是培正学位，东湖御苑才是大沙头学位。东湖豪苑的价格比东湖御苑贵点，一是东湖豪苑学位更好，二是东湖御苑户型不方正，港式设计没阳台。

补充一个，东山口地铁旁小东园小区的电梯楼，铁一学位，有花园、绿化率不错、安静，小区在东山口算大的，停车便宜。关注很久了，就是几乎没有有电梯房放出来

哦，换成东风东了，那不错啊

锦城小高层中间几栋很安静，谁住谁知道，南向两房，北向三房，都是望花园的，用中介话说，只要有的放出来，就是笋盘，不论价格。另外，四年级才去总部。

至于新旧和房屋质量，据装修拆旧师傅说，开发商真舍得花钱，没见过不是承重墙也加钢筋的。

锦城是中海第一个盘，而且是豪宅定位。质量自然很好。

培正学位电梯楼还有一个很小的单体楼:新河浦雅居

感谢补充，我以为自己看得够多了，原来还是挂一漏万，这还只是老东山区域，整个越秀的实在选择太多了，不像天河来来去去就是华阳和体育东之间选择……

东山月府不是烂尾楼，确切的讲应该是烂尾地块。楼是后面新起的！

东湖豪苑是培正学位，东湖御苑才是大沙头学位。东湖豪苑的价格比东湖御苑贵点，一是东湖豪苑学位更好，二是东湖御苑户型不方正，港式设计没阳台。

楼上正解，明月东山是宿舍改建，前身是烂尾楼，东山月府是全新楼，三梯四户，户型还挺方正。

力所能及情况下，尽量给小孩创造好的教育条件吧，没有东山区的学位房就活不了了吗？番禺海珠区照样培养出优秀的学生。

一定要集中在那片吗？感觉法政路的翠怡大厦，越秀北路的小北御景，还有应元路的颐和也不错啊，都是电梯楼，保养的也不错，小北路小学也不错，百年名校，作风低调，最近派位也很好，生活也方便，电梯楼，交通便利，市场也都很近，地铁也不远。

赞 楼主很经验丰富又有心 mark一下

继续：28.万科金色家园：东风东或育才学位，该盘目前是东风东，由于其地理位置，划到育才或农林下也都是有可能的，不过都是好学校，而且越秀区的划片原则上是越划越好的，所以应该不会有变动，但是低年级要到锦城校区就读比较远。该盘楼龄较新，邻近农林下商业配套不错，南向不错北向很吵，还有一点是去地铁不太方便，到区庄站距离较远还要过天桥。
         

美妈真的是看了很多房啊，如数家珍。辛苦了！

29.金羊花园B栋：铁一学位，与东堤湾共用花园。该盘南向房子正望园景，北向望内环。虽然与东堤湾一门之隔，但户型、实用率和管理都差了一个档次，所以楼价也平不少，想买东堤湾但预算不足的可以考虑。

楼主真厉害，了解了这么多楼盘。
请问富力东山新天地如何呢？

新天地确定是杨箕学位，不是省一级，而且到五羊邨和杨箕两个地铁站都比较远。胜在靠近珠城，够新。

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