买房小白吗，相信搜房的报价？业主报价和实际成交价格不能对等。再说二手房的成交价格参考意义也不大，如果一个冤大头高价成交了一套房，那所有的买家也应该跟上这个价吗？二手房的交易价格就在于每一个成交的人认可的价值而已，如果认可这个价格，就买，不认可这个价格，大可不买

本帖最后由 冰芳 于 2016-11-9 16:13 编辑 回复 sunqiang22 的帖子这个数据非常片面，由于很多中介要么是不负责，要么是为了保护隐私，填写]房源信息[/url]时“小区名称”、“发布坐落”基本都是写得很笼统的，甚至直接写了个“**区”而已。

确实，这个楼盘外表真的很讨人喜欢。不过目前来说，交通不太行，学位不太行，江景不太行，也不是热门区域，感觉5万一平在目前来说性价比不高。

你这说到点子了。妈网的中介的逻辑是这样的：卖了一套高价的，就说这个楼盘乃至这个区域大涨多少；要是一套成交低于均价，就说这套急卖不能代表一个楼盘降价。😅

对在猪城上班的人来说，滨江东绝对是非常好的选择。滨江东，有小区，有中大，有滨江，空气好环境好。开车一过广州大桥就到了，车位也充足。富力楼盘真心不错，保养也好。对口怡乐路小学直升五中。看好未来。不管未来CBD是猪城或琶洲，滨江东都是最佳位置。

翠城4w很正常啊，省一级穗花幼儿园就在小区里面，省一级昌岗中小学就在门口，马路都不用过。小区虽然密，但是花园挺大绿化很好，离地铁走路五分钟内。
海珠能有那么大的小区，那么方便上学交通的小区也没几个…

谁都想买便宜的房子，可是遇到比均价便宜的房子，又犹豫了。人的正常心理。

之前有中介报价小户型也就3.5。

网签价格肯定低啦，我买的翠城，做低了将近00万，觉得不错，生活便利，孩子上学方便，刚需，上班族，地铁，菜市场每天的必须

我的问题是阳光家园根本没有这套成交记录，没有104方这个面积的成交记录，更没有一套是超过460万的。只是实事求是地说。价格可以被做高，也可以被做低，当然也有很多是正常价的。但面积不会变吧？

不知道阳光家缘数据是否准确，难不成要晒房产证你才相信？😆😆😆

我只是觉得奇怪，并没有说你造假，请问如何才能在阳光家缘那里查到翠城的全部数据呢？这个盘我有留意，几乎是每周都看一下。我是在发布坐落那里输入“翠城”，选择海珠区的，可以看到最新更新的数据。但104这个面积从今年到现在都没有出现过。

不知道呢，我也不会查询，刚刚试了一下，今年只有一个90方的成交数据，不会用。

阳光家缘怎么查二手网签信息啊，我没发现它有这个功能啊

在菜单找存量房，然后在发布坐落那里输入大概的街名，不要写花园等全称，写个大概的名字就行，XX花园都写的话是查不到的

我理解那个只是中介发布的，不是网签数据，没价值的，我试过查我自己买的数据，怎么查都查不到的。

翠城户型没几套好的，特别是小户型，好户型都让给大户型了，所以有的大户型比小户型单价还贵

七月看了几套八十左右的户型，都不好，预算又只那么多，而且小区周边环境感觉也一般，人气不怎么旺啊，尤其对着医院那两条街商铺都没开，就果断转战了。