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北上投资人如何解密广州2017年房价

34366120房产楼市

知道的,广州房价2016年轰轰烈烈的走上上涨的快车道,在顶着深圳投资人的枪林弹雨中不断冲锋,11月底的广州百城房价指数上一举越过山丘(20141月的18497/平),猪城新房开盘8-10万也淡定地销售一空。同期(10-12月)深圳上海调整势头已经非常明显,深圳2个月跌了2%(实际10%都不止),上海略有跌幅。种种迹象让广州朋友们欢声乐舞,作为唯二没有调整过限购政策的广州北京房市,是不是能够在新的一年高枕无忧?我看未必!来盆凉水洗洗往日灰尘,轻装上阵不是更好吗。


[size=21.3333px]图一
2016/12/26
精选回帖
说一定后悔真是太过武断和绝对了。每个价格区域都有适合的刚需人群。市区的房子,不是每个人都买得起。同时番禺南沙增城的就业人数也在不断上升。这些都是杠杠的购买力。
2016/12/26回复
同意你的说法,但楼市再涨,出手换美金的越多,总体任务应该是锁筹!不过对于广州目前的情况,先停下来看看是明智的
2017/01/03回复
晕死,拜托你看下自己的言辞,看不起这看不起那的,人家说了不后悔,就你瞎逼逼,还井底蛙,每个人有每个人的实际情况,就一定要买那越秀区学区房?作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦,就是生活不如意?搞笑你
2017/01/16回复
waxy106waxy106100楼
估计你读了个**大学,难怪眼界那么窄,小时候穷疯了,现在有点小成就目中无人,别人不敢或不屑说你,你就更加肆无忌惮,我就是杠上看不顺
2017/01/18回复
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珠海的土地拍卖市场今天不太景气,这也是一个短期调整信号
2016/12/29回复
冬菇面冬菇面板凳
马甲?两个id
2016/12/29回复
冬菇面 发表于 2016-12-29 00:54
马甲?两个id
一个是微一个企鹅快捷登录,2者不能互通也是醉了,俺也没招
2017/01/02回复
最近转了几个万科的盘,全改成双合同了,网签价是低了,首付跟月供都高了不少
2017/01/02回复
游民老汉:
[size=21.3333px]
查看原文
牛人,你的意思是广州接下来会短期调整,继续上冲?调整会有多久,按照你的经验?
2017/01/02回复
绝望的蛋炒饭啊:
反正明年3月份又升一点
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今年过年早
2017/01/02回复
|游民韭菜:
珠海的土地拍卖市场今天不太景气,这也是一个短期调整信号
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但是中山佛山杭州的非常火爆,又怎么解释呢?
2017/01/02回复
游民老汉:
萝岗科学城有希望成为广州第二个中心,萝岗增城还是有希望的。目前教育资源也逐步完善,环境问题是挺大的,不过国家层面的环境整治已经抓得比较实了,萝岗居民只要坚持,效果不会差。
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就6号线的规划来看, 想做中心还是差点
2017/01/02回复
quq8848 发表于 2017-01-02 18:59
最近转了几个万科的盘,全改成双合同了,网签价是低了,首付跟月供都高了不少..
好像这种情况不少,暂时房价也确实难降
2017/01/02回复
richardma 发表于 2017-01-02 19:49
游民老汉 发表于 2016-12-26 15:20
你知道的,广州房价2016年轰轰烈烈的走上上涨的快车道,在顶着深圳投资..
感觉节后有调整需求,调整不会太和太久
2017/01/02回复
tristaness 发表于 2017-01-02 20:13
|游民韭菜 发表于 2016-12-29 00:42
珠海的土地拍卖市场今天不太景气,这也是一个短期调整信号
但是中山佛..
希望它们一年逗火爆
2017/01/02回复
tristaness 发表于 2017-01-02 20:19
游民老汉 发表于 2016-12-26 23:56
萝岗科学城有希望成为广州第二个中心,萝岗增城还是有希望的。目前教育..
13号线+21号线呢
2017/01/02回复
hloguohloguo14楼
南沙说要成为副中心,萝岗说想成为中心,真是有意思
2017/01/02回复
dotaman_2014:
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少住郊区同事都在心烦一件事,孩子上学
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也不能这么绝对吧?我们工作都在南沙,不买南沙还买市区吗?
2017/01/02回复
我觉得,有购买计划有首付的,还是趁早入手吧,2017涨的可能性更大。现在的楼市,不能再简单地用供求关系来分析了。现在发生着什么事,只要稍微留意下就能知道
2017/01/03回复
|qzusermamawang:
我觉得,有购买计划有首付的,还是趁早入手吧,2017涨的可能性更大。现在的楼市,不能再简单地用供求关系来分析了。现在发生着什么事,只要稍微留意下就能知道
查看原文
可以详细说说现在发生的事和行情的推测吗?
2017/01/03回复
richardma 发表于 2017-01-03 10:54
|qzusermamawang 发表于 2017-1-3 05:40
我觉得,有购买计划有首付的,还是趁早入手吧,2017涨的可能性更大..
我的推断是,2017的任务是:延缓资金外流。
2017/01/03回复
|qzusermamawang 发表于 2017-01-03 11:08
richardma 发表于 2017-01-03 10:54
|qzusermamawang 发表于 2017-1-3 05:40
我觉得,有购买计划有首付的,..
同意你的说法,但楼市再涨,出手换美金的越多,总体任务应该是锁筹!不过对于广州目前的情况,先停下来看看是明智的
2017/01/03回复
LsecondLsecond20楼
dotaman_2014:
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少住郊区同事都在心烦一件事,孩子上学
查看原文
住在番禺不后悔😄
2017/01/03回复
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