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90后番禺看房陷入两难

67349331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
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大石新月明珠,环境优美,猪城20分钟,楼价猪城3分之1,市桥绿茵庭院,猪城30分钟,省级学位。都比南澳祈福好
2017/02/14回复
wxf1121:
我住在华南新城,住了十三年了,工作在天河,强烈推荐你来这里看看,价格不贵,交通方便,小区里的幼儿园小学初中都不错,尤其是小学,我儿子在这里读了六年刚考上省实中学。学费与周边相比较算亲民的,不用交赞助费。年前我的两个年轻同事也在这里买了。小区里面公共活动绿地非常多,有山有水有湖,江岸线7Km,周末基本不用带孩子去公园玩了。缺点是物业管理落后,保安比较好,其他差一些。
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华南新城相对周边几个楼盘价格还算便宜,但是交通也不是特别方便吧,小区太大了感觉像是“村中城”,也有考虑过
2017/02/14回复
比起地铁口就在楼盘附近的,确实相对没那么方便。从华南新城上华快,基本都是走江边的路,也就是通过星河湾然后直接上华快,江边的路可以一直通到洛溪大桥。
2017/02/14回复
linkaizhen:
请问番禺广场有近地铁、楼龄10年以内、价格不夸张的电梯楼推荐吗
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东晟明珠,东逸华庭
2017/02/14回复
如果不是坐地铁,开车或者坐车出行,华南新城基本上是附近的雅居乐、剑桥郡、万博进天河的必经之路,所以会有很多很多顺风车
2017/02/14回复
华南新城和周边很多楼盘一样,里面住的,大部分都是在市区的上班族,我是其中之一,且自己不会开车呢。。看一个小区好不好要看这里的人是否舍得离开,当年很多人在这里买房主要就是买的环境和配套,交通也非常重要,我同事买的那家,原房主不愿意搬走,在楼上自己买了一套大的住。
2017/02/14回复
选南奥吧,南奥最大的缺点就是看上去显旧,但是如果偏重自住的话,居住真的很舒适,楼梯楼密度超低。
2017/02/14回复
Mark
2017/02/14回复
nishihua:
选南奥吧,南奥最大的缺点就是看上去显旧,但是如果偏重自住的话,居住真的很舒适,楼梯楼密度超低。
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学校怎么样呀
2017/02/14回复
同在番禺,在新月明珠对面住,除了交通方便,新月明珠可取的地方真不多
2017/02/14回复
番禺广场附近可以,一万多,电梯新房
2017/02/14回复
狐狸妈妈1987:
番禺广场附近可以,一万多,电梯新房
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是哪个楼盘?
2017/02/14回复
wxf1121:
华南新城和周边很多楼盘一样,里面住的,大部分都是在市区的上班族,我是其中之一,且自己不会开车呢。。看一个小区好不好要看这里的人是否舍得离开,当年很多人在这里买房主要就是买的环境和配套,交通也非常重要,我同事买的那家,原房主不愿意搬走,在楼上自己买了一套大的住。
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我也有同事在华南新城住,说的跟你差不多
2017/02/14回复
买南奥为什么不买锦绣香江,小区管理比南奥好太多了!
2017/02/14回复
wxf1121:
我住在华南新城,住了十三年了,工作在天河,强烈推荐你来这里看看,价格不贵,交通方便,小区里的幼儿园小学初中都不错,尤其是小学,我儿子在这里读了六年刚考上省实中学。学费与周边相比较算亲民的,不用交赞助费。年前我的两个年轻同事也在这里买了。小区里面公共活动绿地非常多,有山有水有湖,江岸线7Km,周末基本不用带孩子去公园玩了。缺点是物业管理落后,保安比较好,其他差一些。
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我是华南新城第一批业主,前年在小区内又入手了一套,小区情况和你说的差不多...
2017/02/14回复
雨是哭泣的云:
东晟明珠,东逸华庭
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是2005年的房。但是被人吐槽过是弹簧小区。所以还是看个人喜好。
2017/02/14回复
狐狸妈妈1987:
番禺广场附近可以,一万多,电梯新房
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同求
2017/02/14回复
如果住考虑南国.如果还要考虑下一步上学就是祈福
2017/02/14回复
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