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90后番禺看房陷入两难

81262331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
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清凉mm清凉mm沙发
可以考虑广地花园,价格低,小区内有楼巴,直达体育中心,交通比其他华南片区方便很多。孩子教育既可以选高大上的星执也可以选亲民的广地院子里的明德实验。广地最大的问题就是物业一般般,但院子里三块大草地是真舒服。
2017/02/15回复
xwy799813xwy799813板凳
yunmiaomiao:
2.8以上了,前两天刚去问过
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涨了不少,那里位子不错。我也是住一条路的。
2017/02/15回复
清凉mm:
可以考虑广地花园,价格低,小区内有楼巴,直达体育中心,交通比其他华南片区方便很多。孩子教育既可以选高大上的星执也可以选亲民的广地院子里的明德实验。广地最大的问题就是物业一般般,但院子里三块大草地是真舒服。
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美妈知道高大上的星河湾执信读一个学期大约多少费用吗?
2017/02/15回复
宝贝娃娃 发表于 2017-02-15 21:11
回复 清凉mm 的帖子
可以考虑广地花园,价格低,小区内有楼巴,直达体育中心,交通比其他华南片区方便很多..
孩子小学班上后几名的同学,老师都不推荐读这里,具体可以搜度娘
2017/02/15回复
大石的滨江绿园,可以看看,13年左右电梯楼,离地铁站1公里,开车到🐷城也很快,附近配套齐全。学位还可以,少年宫就在小区对面的中学里。
2017/02/15回复
nishihua:
再次建议一下南奥,其实在珠江新城上班的话,南奥很OK,尤其是洛杉矶区,基本四十分钟搞定。锦绣香江是好,然而没有放盘,小区里面那么多家中介机构,也不知道他们怎么活下去……
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南奥到珠江新城40分钟是自己开车,还是地铁?早上高峰期吗
2017/02/15回复
听了这么多位的意见,现在基本已经放弃缤纷汇,转而在南奥和华南新城中间考虑考虑
2017/02/15回复
hailey530:
大石的滨江绿园,可以看看,13年左右电梯楼,离地铁站1公里,开车到🐷城也很快,附近配套齐全。学位还可以,少年宫就在小区对面的中学里。
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我独自进去过这个小区,觉得周围的道路好像挺偏的呀
2017/02/15回复
清凉mm:
这个还真不清楚,好像蛮贵的。我记得我老公三年前算过从小学到初中,九年一个娃貌似要72万😂
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😓真贵!普通人根本负担不起。
2017/02/15回复
linkaizhen:
请问番禺广场有近地铁、楼龄10年以内、价格不夸张的电梯楼推荐吗
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你搜鑫润花园小区电梯洋房楼下有公交对面有小学幼儿园,永旺梦乐城,离番番广场也不太远,两台公交车到市桥地铁站。我以前住过很方便,09年的楼
2017/02/15回复
宝贝娃娃:
😓真贵!普通人根本负担不起。
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是的,要是一个娃还行,二胎的话还是公办学位房靠谱
2017/02/15回复
金海岸花园或者东湖洲花园我觉得都不错
2017/02/15回复
金海岸花园里面有仲元实验学校
2017/02/15回复
wxf1121wxf112115楼
买房子,有时候真的需要一点运气和缘分。其实前面提到的一些楼盘都不错,都有自家的长处,当然也会有不足。现在的行情,建议楼主都撒撒网,若在市区工作,番禺的交通一直都是个大问题(不限时间的自由职业者除外),以前是人少,但公共交通配套没有现在完善;现在是人太多,且大部分在市区工作,每天像候鸟一样往返迁移,所以不论是地铁、坐车、开车,都比较拥挤,尤其是周一早上和周五下班高峰期。番禺楼盘,几乎无一能幸免。
2017/02/15回复
chenchuangfeng:
南奥到珠江新城40分钟是自己开车,还是地铁?早上高峰期吗
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洛区坐地铁,从家门到珠江新城地铁站,40分钟搞定。汉溪长隆到珠江新城地铁上的时间17分钟,而且汉溪长隆勉强还算能挤上地铁的站,三号线发车密度又大...洛区走过去a出口,我腿短,基本也能在十分钟内走到~
2017/02/15回复
wxf1121wxf112117楼
小学+中学72万的费用(学费?),真心不清楚是怎么得出来的,建议有兴趣的美妈还是搜搜各学校的招生简章,很容易算出来。
2017/02/15回复
suyingwen 发表于 2017-02-15 18:09
lz不说心里价位,,众人怎么给意见,在市桥桥南 现在价钱也升的厉害  基本18-2w才可以买到10来年 比较满意..
请问有两套还怎么入手第三套?
2017/02/15回复
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