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牛奶厂南向大三房,珠城北向一房或二房,如何选择?

63210298房产楼市

如题,预算六百万,投资性质。求大神指点!
2017/02/21
精选回帖
cenxxcenxx118楼
你是牛奶厂业主吧,我买欧泊是投资怎么了,我卖了足够资金可以买珠江新城的房,不需要你来点评。牛奶厂是地段说了算,很难发展起来,如果别墅还是可以的,毕竟少有,洋房就比较鸡肋,这也是实话,虽然不好听
2017/02/23回复
cenxxcenxx122楼
如果词穷的话,也不需要拿这些话攻击或者反驳我的,讲道理讲事实,而不是人身攻击,你骂我之前,先把充足事实论点论据摆上来,我欢迎你的辩驳,也欢迎你来打脸,前提是你给出牛奶厂能发展到很好前景的论点,是政府规划,是地段交通,是资金进驻还是人口集中?
2017/02/23回复
cenxxcenxx124楼
我只是举个例子说我投资欧泊的理由,不代表我就只买过这一间,你也不知道我什么时候开始投资的,谢谢
2017/02/23回复
274楼
1970/01/01回复
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蝶凡蝶凡沙发
mfyz123456 发表于 2017-02-22 00:09
回复 cenxx 的帖子
这么说吧,牛奶厂本身地段就决定了没有珠江新城和琶洲的成功基因,为什么?在环城高速外..
牛奶厂的学校,周边执信中学在建,小学可能是华师或华阳,这些都吸引不到科学城金融城等周边工作人群吗?
2017/02/22回复
蝶凡:
牛奶厂的学校,周边执信中学在建,小学可能是华师或华阳,这些都吸引不到科学城金融城等周边工作人群吗?
查看原文
执信中学要考的,和在牛奶厂关系不大,小学引进什么就要赌一把了😂
2017/02/22回复
蝶凡:
牛奶厂的学校,周边执信中学在建,小学可能是华师或华阳,这些都吸引不到科学城金融城等周边工作人群吗?
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华阳华师离得那么远,怎么引进啊,多半是销售乱说,就算真挂名了估计也就是挂个名
2017/02/22回复
cenxxcenxx5楼
蝶凡 发表于 2017-02-22 07:22
mfyz123456 发表于 2017-02-22 00:09
回复 cenxx 的帖子
这么说吧,牛奶厂本身地段就决定了没有珠江新城和..
好学校太多,而且新建的生源不稳定,肯定老校区好
2017/02/22回复
cenxxcenxx6楼
看地段不是只看学校,写字楼和商业配套同样重要,亚运城不也是有广铁一中吗?稍微思考一下就知道了,目前牛奶厂价格已经对不起它实际价值,以后二手难卖
2017/02/22回复
ponyrun 发表于 2017-02-22 08:16
回复 蝶凡 的帖子
牛奶厂的学校,周边执信中学在建,小学可能是华师或华阳,这些都吸引不到科学城金融城等..
家里有人在教育系统和地产行业,对这方面有所了解。现在的名校分校四处开花,执信中学都能在天河区开分校,同是天河区的华师华阳实在是太简单了。
2017/02/22回复
cenxxcenxx8楼
蝶凡 发表于 2017-02-22 09:11
cenxx 发表于 2017-02-22 08:20
蝶凡 发表于 2017-02-22 07:22
mfyz123456 发表于 2017-02-22 00:09
回复 c..
看你意向是想买未来学位房吧,牛奶厂决定了以后配套发展只能向汇景新城看齐,那汇景新城你问问自己认不认可它,认可就去买牛奶厂吧,再提醒一句,现在始终没有发展起来只是个预期,规划有可能变动,但是价格已经是体现了未来的规划了,你觉得可以一搏就买,没有人会拦住你
2017/02/22回复
cenxx:
看你意向是想买未来学位房吧,牛奶厂决定了以后配套发展只能向汇景新城看齐,那汇景新城你问问自己认不认可它,认可就去买牛奶厂吧,再提醒一句,现在始终没有发展起来只是个预期,规划有可能变动,但是价格已经是体现了未来的规划了,你觉得可以一搏就买,没有人会拦住你
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汇景大户型多,总价摆那里很难接。珠城现在的价格,以后也不好接
2017/02/22回复
今天看了星汇云锦几套房,西北向望广州大道,很吵,中介说可租一万,售580万。但是同是09年的房,当时星汇 ...
不同小区横向比较的话,还是要看户型和朝向,价格也不是一刀切的。
2017/02/22回复
好吧,举个例子。我朋友09年一万多买新世界锦逸南向大三房,当时挺荒凉。去年八月她3.7万买牛奶厂龙湖大三 ...
去年3万7,现在好像已经4万7了吧
2017/02/22回复
16年春节前投资了一套珠城,16年底卖了。以5-10年为投资周期的话,绝对看好牛奶厂,多的就不吹了,我自己都 ...
这个观点我也比较认同。
2017/02/22回复
如果自己居住 ,我个人觉得还是牛奶厂南向三房宜居,因为珠城北向一房或者两房比较小而且北向潮湿。如果投资,就要看牛奶厂的入手价和珠城的入手价了。
我倒是比较看好牛奶厂,呵呵
2017/02/22回复
cenxxcenxx14楼
hellomysweet 发表于 2017-02-22 16:30
如果自己居住 ,我个人觉得还是牛奶厂南向三房宜居,因为珠城北向一房或者两房比较小而且北向潮湿。如果投..
那请问你是根据什么来看好牛奶厂呢?未来还会涨到6万7万吗?汇景新城配套完善,小学中学都好,价格也和现在牛奶厂一手价一样,但是牛奶厂的配套不一定能兑现,而且难兑现,人太少了
2017/02/22回复
发一张96年天河体育中心的图
2017/02/22回复
任何时候别小看天河的潜力,过去的二十年,有无数的证明:
珠江新城、体育中心、天河外国语学校、执信中学天河校区……

一个GDP进全国前十的区县,发生什么事都有可能。

此贴留抓,五年后看打脸
2017/02/22回复
cenxxcenxx17楼
|14680738737529 发表于 2017-02-22 19:03
任何时候别小看天河的潜力,过去的二十年,有无数的证明:
珠江新城、体育中心、天河外国语学校、执信中学..
跟你说,现在天河搞金融城5年都搞得焦头烂额,同位于岑村机场路过的牛奶厂,你自己思考吧
2017/02/22回复
cenxxcenxx18楼
你如果仅仅把历史事实摆出来说无法说明问题的,广州这段时间搞了多少个所谓第二个珠江新城?但是没有一个可以替代,说明什么?位置地段无可复制的基因,政府真心真金打造,配合天时地利人和才有希望,天河区现在规划乱糟糟,新规划的区域中,我看琶洲迟早超越它
2017/02/22回复
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