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节后看了两个月,前天出手了

1393363房产楼市

楼主在越秀,经过两个月的漫漫看房路,最终定了解放路上一个单体楼文星阁,楼龄不到十年,东向中层80方,业主开价360万,最终还到329,不过中介费支付了8万,因为是独家房源,中介态度强硬没办法。这两天一直在跑汇丰82折,希望能够跑下来。房子差强人意,主要的缺点是单体楼,物业管理不好,紧邻解放路非常吵,好在是东向,西向更吵了。这两天看消息,美联储加息、通胀抬头、深圳房价开始下跌,也担心广州房价会下跌,不过不管了,再不买真买不起了!
2017/03/09
精选回帖
因为它吵,也是管理一般。还卖不过隔壁东环路大院的楼梯。50米外同是育才小学,东环路大院的楼梯最新成交是78方400万~中介信息
2017/03/09回复
22楼
1970/01/01回复
好吧,一个100分贝,一个70分贝。70分贝自然好。
2017/03/09回复
回民小学虽比不上东风东,也是有近90年历史的老牌学校了,还算不错啦,我小孩那班也有考上荔湾广雅、省实天河、应元二中、三中明德、中大附中,广大附中这些一二线民校的。
2017/03/11回复
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天下234天下234沙发
广州崛起 发表于 2017-03-09 16:54
那地方不错哦,你的还是东向,比西向强好多。那向岂不是还要便宜不少,又朝西又吵。可见广州西部和东部涨幅..
又是一个不了解实际情况的,它吵,没啥学位。
2017/03/09回复
kxllxmkxllxm板凳
天下234 发表于 2017-03-09 17:05
kxllxm 发表于 2017-03-09 17:01
东星大厦为什么这么便宜?还是育才小学的学位因为它吵,也是管理一般。还..
这个是90年的房子,楼龄都快30年了!
2017/03/09回复
东兴大厦很多中国移动开发商的人在那里办公
2017/03/09回复
砍价有啥秘诀?可以分享吗?太牛了
2017/03/09回复
啊哈爱吃 发表于 2017-03-09 17:43
砍价有啥秘诀?可以分享吗?太牛了
业主开价高啊
2017/03/09回复
angeldeng8183:
一般都可以砍价,俾个红包中介配合一下,我都系270万砍到250万成交的
查看原文
准备买房,学习下砍价经验,红包比几多合适呢?
2017/03/09回复
砍价之内扮穷,没别的法子,
2017/03/09回复
广州崛起 发表于 2017-03-09 17:22
天下234 发表于 2017-03-09 17:07
广州崛起 发表于 2017-03-09 16:54
那地方不错哦,你的还是东向,比西向..
好吧,一个100分贝,一个70分贝。70分贝自然好。
2017/03/09回复
天下234 发表于 2017-03-09 18:04
广州崛起 发表于 2017-03-09 17:22
天下234 发表于 2017-03-09 17:07
广州崛起 发表于 2017-03-09 16:54
那..
担心自己高位接盘了,感觉广州房价已经涨到头了
2017/03/09回复
kxllxm:
学位不好,回民小学
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回民小学是市一级学位,有朋友小孩就读,赞助费也要5万,虽比不上朝天小学,但比其它4,5万一平的郊区小学学位好吧
2017/03/09回复
kxllxm:
楼主在越秀,经过两个月的漫漫看房路,最终定了解放路上一个单体楼文星阁,楼龄不到十年,东向中层80方,业主开价360万,最终还到329,不过中介费支付了8万,因为是独家房源,中介态度强硬没办法。这两天一直在跑汇丰82折,希望能够跑下来。房子差强人意,主要的缺点是单体楼,物业管理不好,紧邻解放路非常吵,好在是东向,西向更吵了。这两天看消息,美联储加息、通胀抬头、深圳房价开始下跌,也担心广州房价会下跌,不过不管了,再不买真买不起了!
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不到十年楼龄的电梯房还东向不向马路,双地铁,商业发达,这地段4万单价已经非常值了,现在估计要5万以上了
2017/03/09回复
上周是第一次去看房,拉开了看房的漫漫帷幕……第一天,就哭了出来。
这两天也是不断地在刷妈网、链家App,夜不能寐,情绪低落,眼泪好像动不动就会涌出来……休息不好,太阳穴也昏昏胀胀地疼。
2017/03/09回复
kxllxm:
担心自己高位接盘了,感觉广州房价已经涨到头了
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这一波涨价到头了,下一波还会来的。
2017/03/09回复
lz传授一下砍价大法可以吗
2017/03/09回复
redbanana007 发表于 2017-03-09 18:19
回复 kxllxm 的帖子
楼主在越秀,经过两个月的漫漫看房路,最终定了解放路上一个单体楼文星阁,楼龄不到十..
感觉不如恒鑫御苑
2017/03/09回复
kxllxm:
感觉不如恒鑫御苑
查看原文
我也想在市区买2套,目标是次新电梯楼,有地铁,有学位,看过东山淘金花园和东方广场都要6万+了,东方广场十几年楼龄了还北向靠马路,不过学位好点。文星阁不到十年楼龄东向不靠马路双地铁,才4万单价,性价比很高了,我一直在关注但都没货,一直没见到东向的房放出来,你是什么时侯买的?我也喜欢恒鑫御园和御东雅苑,但没有房源,中介说出一套成交一套,还说升到5万+了,已超预算了。
2017/03/09回复
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