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没优质学位的海珠楼梯房也破3万了,还有价格低洼地吗?

45821143房产楼市

去年6月论坛上很多麻油想买海珠楼梯房,我在几个贴子回复,曾力推荐过江湾桥南大元帅府旁边的江湾花苑(园),很清楚的记得当时价格在1.9万元左右,现在居然3万+,这只是楼梯房呀!妈网论坛上最瞧不起的非优质学位的海珠区楼梯房(但事实上海珠的中考可是排名第二的,在公立学校排名中也是榜上有名);唯一优点只是近江边,近小学,近学院,周边环境还可以。没地铁,未来附近应该会有地铁站。楼梯已经3万+,现在海珠那些有地铁的电梯房3+的就是价格低洼地.。当然了仅一桥之隔的培正小学地段的楼梯已将近5W。



2017/03/11
精选回帖
19楼
1970/01/01回复
我已投入5w,准备收多10~15个,比上班还强。我自己本身做设计的,基本5w就弄到10w的效果啦。只是你突然说这一区江湾桥脚楼梯楼无厘头无原因冲3我觉得我的工作变得没啥意义啊。。。
2017/03/11回复
晕,万寿雅苑才不到三万?这海印桥地段这楼龄和学位居然还比不上市桥房价?!有商场有市场有学位过个桥就是东湖公园。。。为我海珠洼地抹把泪
2017/03/15回复
还是看不懂,加20平,也很夸张啊,何况那20平并不是套内?也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价?关键是江湾花园有什么好炒的
2017/05/04回复
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成交价
2017/04/24回复
坐等小宇宙爆发:
成交价[图片]
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疯狂的挂盘价,坐等钓大水鱼。

2017/04/25回复
看不懂了,这是炒家作秀还是真的水鱼?
2017/05/04回复
坐等小宇宙爆发:
看不懂了,这是炒家作秀还是真的水鱼?[图片]
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看不透,最近几个挂出来的都是天价了。有这么大的水鱼吗?背定作秀的
2017/05/04回复
枫丹白露007:
吹牛,有个朋友刚买了前进路万松园本部的学位房,1万5
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嗯,昨天刚刚过戶昌岗东学位的2万一方,
2017/05/04回复
如花的季节:
看不透,最近几个挂出来的都是天价了。有这么大的水鱼吗?背定作秀的
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好像是因为靠江边
2017/05/04回复
东晓南离地铁10分钟左右和辉花园,现在业主放8楼90多方,南北通透全明屋,总价约200万。带租客,联系电话:13719031505
2017/05/04回复
坐等小宇宙爆发:
有图,可不知是否为真相[图片]
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有可能是中介做假。因为经常看到,同一套房子,中介A说卖了。中介B继续说看楼就约。
另外,你图片个套,我看过中介发的。距本来面积不大,但带了个20方的平台。 中介所谓的4.8是没有把平台面积算进去的。 但是,卖家卖的时候是按房产证面积加上平台面积才放的价,所以特别的高。
2017/05/04回复
Eleen618 发表于 2017-05-04 16:16
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有可能是中介做假。因为经常看到,同一套房子,中介A说卖了。中介B继续说看楼..
还是看不懂,加20平,也很夸张啊,何况那20平并不是套内?也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价?关键是江湾花园有什么好炒的
2017/05/04回复
坐等小宇宙爆发:
还是看不懂,加20平,也很夸张啊,何况那20平并不是套内?也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价?关键是江湾花园有什么好炒的
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没什么好炒的,一个比一个挂得高
2017/05/11回复
如花的季节:
没什么好炒的,一个比一个挂得高
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一个比一个挂得高,等水鱼吗?😂
2017/05/11回复
LZ发这样的贴准备被人家骂吧
2017/05/11回复
发这个贴挨什么骂?怎么到处都是神经病?
2017/05/11回复
坐等小宇宙爆发:
发这个贴挨什么骂?怎么到处都是神经病?
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说的是事实,才不怕骂,也阻挡不了别人卖高价。最近那个高价钓水鱼的小房下架了,另一套把高价调低了。

2017/05/11回复
搬图不说话 这个估计是真实价位了
2017/05/21回复
回复 坐等小宇宙爆发 的帖子
搬图不说话 这个估计是真实价位了

唉3万5了,要挖掘优点,无论以后那条神马线地铁口开在那个位,他都是最适中的距离。大学校院旁,江边,活动广场,门口公交站.....有个四通八达的公交站,也用不着坐地铁了。
2017/05/21回复
如花的季节:
唉3万5了,要挖掘优点,无论以后那条神马线地铁口开在那个位,他都是最适中的距离。大学校院旁,江边,活动广场,门口公交站.....有个四通八达的公交站,也用不着坐地铁了。
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花姐姐怎么看顺景雅苑?中大地铁站附近
2017/05/21回复
annlin009:
花姐姐怎么看顺景雅苑?中大地铁站附近
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有业委会还有钱派,幼小初学位都不缺,内部环境也好,近地铁,唯一缺点你走进去的路上看得到。如果喜欢优点高于讨厌缺点就买,如果讨厌缺点高于喜欢的优点就不买。没有完美的
2017/05/21回复
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