别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户

我也是在广州这边，希望楼主在这个地方留下你后续的走向，作为我们这些被卖家反价违约的对自我权益维护与追讨的一个参考！

你看那个强制过户的那个帖子，如果我是你我就不折腾了，赔了再看房吧，拿走赔偿金赶紧看房吧，这个没办法的

又可以多点首付咯！反正现在广州的市场也不再疯狂了。

呵呵 麻烦啊 看房真心不容易 我现在就想如果他真的违约 我要怎样尽可能多的拿违约金

这种人真讨厌，都网签了还反悔。有毛病的

哎 我也是真心醉了 这个奇葩男业主的各种就省略了  当初要知道男业主这么奇葩肯定也是谈不拢的（男业主在国外） 中介也被折磨的不行

是的 我也觉得是看缘分 当时看房 女业主人不错 我当天就定了 价都没怎么还 然后女业主说要急着买下一套房 需要我的尾款做首付 各种问题 都配合了 我觉得吃点儿亏没什么 就当帮忙 中间还有各种就省略了 现在他这样弄 我想不应该继续下去 就想多争取一些违约金 如果他们强加的话

折腾啊 每天都多出点儿事的 心累

多谢 这么晚了 业主一家 83 86年的 也是同龄人呀 怎么区别这么大 感觉合同都没有作用似的

如果你有时间跟他耗，你就像前面朋友说的：别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户。

看下合同有没有买方如果不同意卖方违约的条款。如果没有，那就收违约金，耗着也没意思，浪费时间和精力。

看下合同，是可以选择赔2倍的定金，还是房价的10%？哪个高按哪个算。

我刚刚同中介发信息说 要他们提供所有资料和现在的进度 链家肯定是要我同意 坑人的

看你着不着急买房，不着急就走法律程序，着急的话还是尽快解除合同拿回定金去买下一套，现在的房价上涨速度远远超过违约金可以拿到的赔偿。

还有其它费用比如中介费也是要违约方出的，别漏了。

合同里写的 甲方的违约金为该房地产成交价的10% 并退回乙方已付的全部费用 不知这样会是怎么算 第一次买房 对这些都不懂 多谢大家

嗯 好的 多谢 多问问类似的情况处理了

“甲方的违约金为该房地产成交价的10% 并退回乙方已付的全部费用”
能很快顺利地拿到这些钱的话也还算ok吧，有些人遇到无赖业主，被违约后，连定金都被拖着很难拿回，还要去法院。