别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户

我也是在广州这边，希望楼主在这个地方留下你后续的走向，作为我们这些被卖家反价违约的对自我权益维护与追讨的一个参考！

你看那个强制过户的那个帖子，如果我是你我就不折腾了，赔了再看房吧，拿走赔偿金赶紧看房吧，这个没办法的

是啊，还有一点很烦啊，合同里没有约定具体的日子过户，只是说约定的日期去过户，卖家现在老说忙，还老说一些有的没的，也不说加价，也不说不卖给我。

你看看网签合同，里面有最终的时间（交尾款+过户时间），到了那个时间你没有交齐房款或者同贷过期，就还有可能说你违约哦。 而且网签合同到期的话，貌似卖家也可以再卖给别人了。

里面有关时间的一项都没有约定，就是全部没有约定具体的时间。

三方合同和网签合同都没有约定时间？ 那你们交房时间当时有谈好么？ 这种情况还挺坑的啊，不能一直让他这样子拖下去啊，钱交给他了 现在不退钱也不继续履行合同，问问你的律师，好像可以发催函之类的。。

网签合同约定是过户前付首期，过户是写在约定的日期去过户，都是文字描述。催告和律师信都发过了，卖家还是这个态度；估计是想加价，但又不明说，因为合同没有约定具体的日期，我们是这样分析的。

反复几次都这样，耍无赖嘛。 你到了约定的时间也不要说什么，直接去过户，既然合同上写明约定的时间去过户，那谁在约定的时间没有去过户，留下证据就可以告他违约了吧。
让你的律师想想办法啦，拖下去不是办法，要取到违约证据，法院才会给你立案，能立案是不是以为着卖家违约的行为法院是认可的？

合同上就是写在约定的日期这几个字，关键是现在没法和卖家约啊，没有具体的日期，怎么去过户

履行合同是双方的义务，双方都应该积极的配合和执行，在你已经发了催告和律师函的情况下卖家即便没有回应，这个流程你也还是要走的。 我觉得可以让中介直接再预约一个时间，通知到双方，然后到时间你自己就去。 贴里其他小伙伴有遇到这个情况欢迎来指点一下哦~

其实我现在不想要这个房子了 以我这个业主 他们肯定会做破坏房子的事 现在贷款利率高 一次性付款后至少两年才能卖 我是很想要差价 但我的律师说打继续履行合同 法院才会明确的看到是谁在违约 我的交易过程中没有任何违约 我的业主就是看后来涨了太多 所以不卖了的 但他们就是不明说 你的情况呢

合同上一个约定的时间都没有吗 催中介 他们要促成合同的完成 而且中介也会发催促函的

法院或仲裁 主要看你合同上签的是哪个 之前看过一个案子 好像法院会有利些

对了 昨天终于看到广州终于有一个案子是差价赔偿判的了 太好了

楼主，你的事情进展如何？官司开庭了吗？我的卖家也毁约不卖了，现在正在考虑要不要起诉，但起诉时间长而且还要做好一次性付款的准备，感觉难啊

差价赔偿的案例在哪里，有链接吗，发来看看！

这个案例有意思，具体怎么说的？

是的 就是这个 广州终于有法官开先例了

判赔差价的之前也有，继续履行的也有！估计今年会多很多

这个会有统一的被参考的价值吗，里面有些细节透露的好像不是很清晰。