我那个卖家也是说要拿订金去赎契，但我后边去查册发现那套房还在抵押状态，中介就说卖家已经还了贷款 等交税过户的时候什么三合一可以一起涂销。。。 我不知道是不是真的，但律师的起诉书里面有把卖家贷款的银行加进去的，要求他们协助完成赎契。 如果要申请强制过户的话，主要是这套房产要有可以继续履行过户的资格，如果在抵押或者卖给别人的状态的就不行，所以我这边立案的同时也申请法院去查封房产了。  我当时咨询了几个律师 都是让我先去申请财产保全的。 以上信息给你参考。

谢谢，你的是法院起诉吗，我的是仲裁。有律师说可以取证，但仲裁委不能列银行为第三人。有律师说可以列银行为第三人，搞糊涂了，唉

谢谢，你的是法院起诉吗，我的是仲裁。有律师说可以取证，但仲裁委不能列银行为第三人。有律师说可以列银行为第三人，搞糊涂了，唉

对了，我又看了一下你的描述，卖家那边貌似没有明确的违约动作？

是啊，还有一点很烦啊，合同里没有约定具体的日子过户，只是说约定的日期去过户，卖家现在老说忙，还老说一些有的没的，也不说加价，也不说不卖给我。

你看看网签合同，里面有最终的时间（交尾款+过户时间），到了那个时间你没有交齐房款或者同贷过期，就还有可能说你违约哦。 而且网签合同到期的话，貌似卖家也可以再卖给别人了。

里面有关时间的一项都没有约定，就是全部没有约定具体的时间。

三方合同和网签合同都没有约定时间？ 那你们交房时间当时有谈好么？ 这种情况还挺坑的啊，不能一直让他这样子拖下去啊，钱交给他了 现在不退钱也不继续履行合同，问问你的律师，好像可以发催函之类的。。

网签合同约定是过户前付首期，过户是写在约定的日期去过户，都是文字描述。催告和律师信都发过了，卖家还是这个态度；估计是想加价，但又不明说，因为合同没有约定具体的日期，我们是这样分析的。

反复几次都这样，耍无赖嘛。 你到了约定的时间也不要说什么，直接去过户，既然合同上写明约定的时间去过户，那谁在约定的时间没有去过户，留下证据就可以告他违约了吧。 让你的律师想想办法啦，拖下去不是办法，要取到违约证据，法院才会给你立案，能立案是不是以为着卖家违约的行为法院是认可的？

合同上就是写在约定的日期这几个字，关键是现在没法和卖家约啊，没有具体的日期，怎么去过户

对了 昨天终于看到广州终于有一个案子是差价赔偿判的了 太好了