下订了
42095215房产楼市
魔力鸟在曼联2017/03/12
精选回帖
88的复式，270多万，只交了定，用其他楼盘的名签的认购书，说是以后再换。可能是还没拿到预售证吧
2017/03/13回复
119楼1970/01/01回复
herro10165楼我觉得太疯狂了，先不说桂城，陈村那边的印象花城，一期5月12000，二期15000，现在据说18000或以上，疯了。。。那边啥配套都没-_-||就期待二号线开通吧。。。唉。。。
2017/03/20回复
195楼1970/01/01回复
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魔力鸟在曼联楼板凳猴子妈咪WSX:
总价多少？
查看原文200万，是不是太高了
再不买，明天它又封盘涨价了，简直疯了。而且佳兆业是唯一一个还在用单合同的，其他新盘都采用双合同了，买不起
再不买，明天它又封盘涨价了，简直疯了。而且佳兆业是唯一一个还在用单合同的，其他新盘都采用双合同了，买不起2017/03/13回复
魔力鸟在曼联楼4楼susurrate2010:
我刚定了旁边的尚城
查看原文万科尚城总价多少钱呢？多少平方的复式？我也想买尚城的，但是尚城要双合同，我没那么多钱付首付，前5年的月供很多，我也承担不起
2017/03/13回复
魔力鸟在曼联楼7楼蓝湾鱼:
恭喜，今年底南岗站通车，还是蛮不错的，佳兆业就是交楼太迟。
查看原文你知道佳兆业和东区的百姓们怎么去南岗站坐地铁吗？这些百姓被一个高架桥挡着，怎么去坐地铁啊？？
2017/03/13回复
魔力鸟在曼联楼10楼angeldeng8183:
一手楼不错应该带装修吧
查看原文带装修的，好贵，买了也没多少兴奋感，担心高位接盘，南岗这鬼地方，以前根本看不上，没想到最终高价买了南岗
2017/03/13回复
魔力鸟在曼联楼12楼luckymother:
2.4万一方平层？为何另一帖子妈妈说2万一方？是朝向楼层不同差这么多吗？
查看原文另一个帖子的妈妈说的佳兆业单价2万，是什么时候买的？应该是去年买的吧？去年到现在，佳兆业涨了好多。我买的是东向比较贵。西向和北向，比东和南便宜30万左右
2017/03/13回复
魔力鸟在曼联楼13楼pengjunchu:
可以解释下什么是单合同和双合同吗，准备佛山购一手，无经验，首付预算30万
查看原文单合同：房子总价多少钱，合同就是多少钱，首付至少等于合同总价乘以0.3，月供多少年，你自己选。如果一套新房子200万，首付60万，加上两三万的其他费用，63万左右可以拿下。双合同=房子价格（在房管局备案的价格）+装修合同价格=房子总价。假如房子总价是200万，房管局备案价是150万（恒定不变），那么你的装修合同是50万。装修合同（50万）一般要求付5成以上首付，那么装修合同的首付就是25万。房管局备案价150万，首付需要45万。这样的话，你买双合同的房子，首付至少要45+25+其他费用=75万左右，首付一下子提高了很多，杀死了很多刚需。而且装修合同要求你5年内供完，前5年压力会很大（可能月供1万多），再一次杀死了很多预算不多的刚需。
房管局备案价恒定不变，如果房子总价不断暴涨，导致的就是装修合同价格不断暴涨，导致越来越多刚需族被杀死。
不知道你能不能看懂，我感觉我的描述已经很详细。
双合同的本质：房产商用双合同造就了房价没有暴涨的假象，但同时杀死了很多预算不多的刚需族。
房管局备案价恒定不变，如果房子总价不断暴涨，导致的就是装修合同价格不断暴涨，导致越来越多刚需族被杀死。
不知道你能不能看懂，我感觉我的描述已经很详细。
双合同的本质：房产商用双合同造就了房价没有暴涨的假象，但同时杀死了很多预算不多的刚需族。
2017/03/15回复
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