下订了
53483215房产楼市
2017/03/12
精选回帖
88的复式,270多万,只交了定,用其他楼盘的名签的认购书,说是以后再换。可能是还没拿到预售证吧
2017/03/13回复
1970/01/01回复
herro10165楼
我觉得太疯狂了,先不说桂城,陈村那边的印象花城,一期5月12000,二期15000,现在据说18000或以上,疯了。。。那边啥配套都没-_-||就期待二号线开通吧。。。唉。。。
2017/03/20回复
1970/01/01回复
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zlz1105板凳
魔力鸟在曼联:
不可能涨50%吧?如果涨50%很夸张了,总价去到300万了,我不信能涨到300万
查看原文真的不是梦,崩盘几率可以说是0,顶多就是横盘,等你收楼之日估计又是下一轮上涨的窗口期了。
2017/03/14回复
恭喜!下一步女主人!!
2017/03/14回复
魔力鸟在曼联楼10楼
pengjunchu:
可以解释下什么是单合同和双合同吗,准备佛山购一手,无经验,首付预算30万
查看原文单合同:房子总价多少钱,合同就是多少钱,首付至少等于合同总价乘以0.3,月供多少年,你自己选。如果一套新房子200万,首付60万,加上两三万的其他费用,63万左右可以拿下。双合同=房子价格(在房管局备案的价格)+装修合同价格=房子总价。假如房子总价是200万,房管局备案价是150万(恒定不变),那么你的装修合同是50万。装修合同(50万)一般要求付5成以上首付,那么装修合同的首付就是25万。房管局备案价150万,首付需要45万。这样的话,你买双合同的房子,首付至少要45+25+其他费用=75万左右,首付一下子提高了很多,杀死了很多刚需。而且装修合同要求你5年内供完,前5年压力会很大(可能月供1万多),再一次杀死了很多预算不多的刚需。
房管局备案价恒定不变,如果房子总价不断暴涨,导致的就是装修合同价格不断暴涨,导致越来越多刚需族被杀死。
不知道你能不能看懂,我感觉我的描述已经很详细。
双合同的本质:房产商用双合同造就了房价没有暴涨的假象,但同时杀死了很多预算不多的刚需族。
房管局备案价恒定不变,如果房子总价不断暴涨,导致的就是装修合同价格不断暴涨,导致越来越多刚需族被杀死。
不知道你能不能看懂,我感觉我的描述已经很详细。
双合同的本质:房产商用双合同造就了房价没有暴涨的假象,但同时杀死了很多预算不多的刚需族。
2017/03/15回复
|你系我既11楼
魔力鸟在曼联 发表于 2017-03-13 02:30
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单价2万4 ,但是不买又怕它继续涨我是不是买在最高点了?崩盘的话我死定了..
2017/03/15回复