新手求救，150万现金该买多少钱的房子？谢谢！
22435115房产楼市
少Man唔多Man男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。
问题如下：
1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？
2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？
3.如果是您会怎么选择？
最后感想各位分享想法和建议！谢谢！
人生首套房真心没有经验，很迷茫。
2017/03/28
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花花2妈妈沙发少Man唔多Man:
谢谢详解建议，让我有充分了解作参考了。我也是决定买250左右的电梯房了。但市学位这块有完全没有了解，您清楚吗？能否给点海珠区市学位大概排名？谢谢！
查看原文海珠区学位我也不了解，我买没考虑学位，有对口小学就行。 你可以在珍房网找找，省中介费。我之前的房子就是珍房网放盘卖掉的，感觉工作人员还不错。
2017/03/28回复
|冰西瓜_4906
妈妈爱宝宝猪
Aaron1165楼zhufan0822:
深有感触。我也是这样。只能怪当时眼界有限，也没有人提点。没有拉下脸找人借钱也没有利用好杠杆，胆子太小。结果买的海珠楼梯楼完全跟不上平均涨幅，亏大发了。😳😳😳所以楼主该用的杠杆一定要用上，找有潜力的楼
查看原文求问哪里的楼梯楼没赶上涨幅啊。。。求啊
2017/03/28回复
Aaron1166楼花花2妈妈:
海珠区学位我也不了解，我买没考虑学位，有对口小学就行。 你可以在珍房网找找，省中介费。我之前的房子就是珍房网放盘卖掉的，感觉工作人员还不错。
查看原文珍房的价格会不会一开始就标贵了啊？担心这个
2017/03/28回复
私信还得起个名
如花的季节8楼别想那么长远，买个地段好一些的，环境好一些的电梯房，真的有那么一天供不起房子，例如失业，天灾人祸之类的，把房子卖了再换个老破房或者租房子都可以。真实案例以前一个旧同事，就是这样。
2017/03/28回复
花花2妈妈9楼Aaron116:
珍房的价格会不会一开始就标贵了啊？担心这个
查看原文肯定要再去找附近中介的盘源比较过再定啊，业主方盘可能会标贵一些，没有中介在推波助澜，议价空间也大一些。链家标价通常也是最贵的，但比较真实，其他都太多假房源，找到均价适合的小区，直接去附近中介找也行。
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼10楼如花的季节:
别想那么长远，买个地段好一些的，环境好一些的电梯房，真的有那么一天供不起房子，例如失业，天灾人祸之类的，把房子卖了再换个老破房或者租房子都可以。真实案例以前一个旧同事，就是这样。
查看原文谢谢建议，我确定了哈哈
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼11楼御镜:
如果想揾楼梯楼可以考虑下同福西附近，我去看朋友时发现他那里走几步路就是江边，散步很舒服，我记得之前他说问过中介那里楼价大概在百万附近，现在在搞地铁，你去看看[图片]
查看原文哈哈 我家就在这里，所以也从这里往外找，去年瞎忙没有下手，现在都要400多了。只能往里面找看看
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼12楼私信还得起个名:
说实话250w电梯两房我推荐不出来，地铁学位次新小区，我也是这么找的，去年上班半年还行
查看原文次新都要400多了吧，我看那些都是20左右楼龄的。
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼14楼永岁飘零～:
楼梯买二到四楼，走起来也不累，要卖也好出手点，高楼层或顶楼，有老人小孩会辛苦些。电梯要方便些。买供的起内最好的，无论是自住还是保值都更好。现在不停的出限购新政，你要是确保有购买资格的话，可以多看些房源，不急住就观察一下楼市接下来的走势，要是有个10％～20％的回调，那你同样的钱可以买大一些。你对比你看过的房源，限购前与限购后的价格走势，要是没有继续涨，横盘或微跌，那你就更不用心急了。
查看原文广州户口社保6年多了，不会像厦门那样禁止卖买吧？最近看的楼盘比上年涨60左右了，我朋友中介说有很多卖家不买了，所以现在也没有什么房看，只能等卖家放盘了。
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼15楼小鱼lily:
南洲路很多楼盘的二手才三万出头
查看原文估计不需要去到哪么边吧，还没有看到那边。
2017/03/28回复
彩色椰林16楼|冰西瓜_4906:
我现在手上350万的房子，十年前也就50万左右，贷款20年月供一千多。现在你觉得一千多能干啥。同理再过十年，八千块可能都不是个事儿。只要不发生日本那种房价断崖式下跌，你就不会亏。如果学俄罗斯汇率大贬值，房子三十年涨一百多倍，那买房就大赚而且房贷利息很低啊，你那房贷转手去银行理财还能赚呢。
查看原文那日本和俄罗斯的工资是不是好高了？
2017/03/28回复
dididu17楼优优同学123:
先不考虑新政的影响，1，房贷是你能从外面借到的最低利率的钱。拿到前后哪怕是最低的保底利财，也会高于这个收益；2，货币贬值的速度比你想象的要快很多，自己承担手上现金购买力下降不如转嫁给银行，而且是几十年后贬值的金额用于现在的购买力；3，前二十年的经验是房价会一直涨，现在如果没有尽量满足房屋需求，房价继续涨的话，以后会付出更大的努力；（好比300万几年前能买珠江新城，现在只能萝岗，而收入其实没有增加）从这几个角度，建议是在自己可承受的能力下，尽量买贵的房子。回到新政发布后，1，现在出手有可能是短期高点；2，国家政策看不懂，是不是真的想刺破房地产泡沫，谁也不敢肯定；从这几个角度，建议可先观再定。综上，我的建议先多到处看看，找几个意向楼盘（自己能承受的最贵的），关注他们的价格走势。一旦出现政策松动或家里刚需必须解决或业主急卖的明显笋盘时，就毫不犹豫的出手。
查看原文疑问啊，为什么说房贷是最低利率的钱？银行理财有4.8？短期又保本的理财产品也就三点几，过四都很少啊。。。。
2017/03/28回复
