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为买个老破小,手续繁杂到想骂人。

54163260房产楼市

话说3月新政前开始逛鹭江、东晓南、晓港、赤岗、陈家祠、西门口、长寿路、杨箕一带的老破小,遇到过返价、停售、下手慢、中介费及业主售价谈不拢等等情况,好不容易在5月3日签了套老破小。
2017/05/10
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aityanaityan沙发
淘#淘 发表于 2017-05-11 06:56
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买完就办复婚,其实我也觉得很折腾,谁让我们没房票呢。
...
我..
所有子女都愿意放弃继承吗?要像我遇到这个的这家业主就麻烦了,要么约定在什么时间内办好放弃继承,否则解除合同之类的吧,要么别选这么麻烦的房子。
2017/05/11回复
LsecondLsecond板凳
aityan:
所有子女都愿意放弃继承吗?要像我遇到这个的这家业主就麻烦了,要么约定在什么时间内办好放弃继承,否则解除合同之类的吧,要么别选这么麻烦的房子。
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肯定要办继承公正的,然后对方业主还要重新办理房产证。。中介忽悠你,你最好打给房管局咨询。目测这是一个大坑。
2017/05/11回复
aityan:
晚上中介和业主沟通过,这套房是老爷子婚后买的,多个子女在外地,在广州工作并和老爷子共同生活的儿子儿媳卖房,不想惊动其他子女去办不继承公证。
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你这房子买不成的,明显是瞒着其他子女卖父母的房子,公正办不下来。
2017/05/11回复
服了。。。。
2017/05/11回复
恭喜喔,想问楼主家几套房?
2017/05/11回复
当年我也买了赤岗一二三街的老破小,去上赤小的
等小孩上学后再转手就可以了
2017/05/11回复
随后又发现老公3月份的公积金缴存了2次,3月1日缴存了2月份的,3月28日缴存了3月份的,
大源发了公积金的新 ...
我今天才看到这条政策,傻眼了,有时真就是单位经办人忘记缴了。
2017/05/11回复
cwj707cwj7079楼
aityan:
话说用公积金贷款,几乎没可能了,评估价太低不说,还有一个月汇缴2次的记录,商贷得基准利率,想省点钱咋就那么难呢?
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算了,公积金买二手楼贷款年限太低,商贷应该年限能长一点,公积金贷款下来每个月还款数额有可能比商贷还高,钱永远是眼下的才值钱。
2017/05/11回复
Lsecond 发表于 2017-05-11 07:45
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晚上中介和业主沟通过,这套房是老爷子婚后买的,多个子女在外地,在广州工作并和老爷..
感觉每次折腾房子都会遇到问题,我都服自己了。
2017/05/11回复
八楼楼梯的老破小也要卖19000/平,好贵啊。
2017/05/11回复
cwj707cwj70712楼
aityan:
签三方时中介只说补一个点的土地出让金,其它和商品房一样。说好的一样呢,大源那边的反馈也是因解困房评估价低于商品房。
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你们找的这中介太不靠谱或者太不地道了点儿,他们应该都很熟悉的啊!
2017/05/11回复
cwj707cwj70713楼
淘#淘:
我也刚看中一个老婆笑,单价差不多,但是楼龄比楼主的长,还是混合结构,业主情况也差不多,想请问下:如果不贷款,还要办这个公证吗?我这是房改房,也要土地出让金,也要子女放弃继承。
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有的选的话,最好不要买这么麻烦的房子,我之前看过一个,当时带看的中介也不知道里面的具体情况,后来知道了,直接告诉我别考虑那个了,手续很麻烦。现在新政一个接着一个,别在这些事情上浪费时间了,万一卡住得不偿失的。
2017/05/11回复
恭喜啊,想问下楼主几套房?
2017/05/11回复
一天学习三小时 发表于 2017-05-11 09:49
炒房一族啊,为了回报,付出一些也是应该的
你才炒房一族,你了解过我家情况吗?
2017/05/11回复
cwj707 发表于 2017-05-11 09:45
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你们找的这中介太不靠谱或者太不地道了点儿,他们应该都很熟悉的啊!..
她说在这片区做了5、6年了,理论上应该对这些情况很了解。
2017/05/11回复
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