该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房？
53769434房产楼市
suns1022lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。
现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。
问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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如花的季节板凳suns1022:
没谈到结婚的时候我也以为很简单，真正谈到这些事才发现现实问题这么多。关键房子是家里卖了老家房子给我买的，所以我不能随便加名字，如果是我自己挣钱买的我加名字至少说的过去
查看原文其实楼主是考虑到了父母的感受，父母可是卖了老家房子，把老本都给了儿子。确实也是要遵重老人家的想法。女友不会体谅和顾虑别人的感受，婚后几年再换，情况不会像现在这样纠结。
2017/07/03回复
小新麻麻呦5楼抛开你女友的心思，我个人不建议这个时候换市区房子，香雪山各方面条件都很好，商业、地铁、居住环境、密度，学位也还可以，尤其是幼儿园方便，市区同等条件的房子成本非常高，当然经济能力强的忽略。去年市区条件好点的房子涨的太猛了，未来升值空间未必有香雪山大，尤其是龙湖在金色梦想旁边那块地地价已经2.6，未来妥妥3.5起，香雪山自然会被抬高。小小建议，供参考。
2017/07/03回复
小新麻麻呦:
抛开你女友的心思，我个人不建议这个时候换市区房子，香雪山各方面条件都很好，商业、地铁、居住环境、密度，学位也还可以，尤其是幼儿园方便，市区同等条件的房子成本非常高，当然经济能力强的忽略。去年市区条件好点的房子涨的太猛了，未来升值空间未必有香雪山大，尤其是龙湖在金色梦想旁边那块地地价已经2.6，未来妥妥3.5起，香雪山自然会被抬高。小小建议，供参考。
查看原文目前已经3万多了，最近成交了个3.2
2017/07/03回复
|霄外白衣7楼如花的季节:
现在都什么年代了，结婚已经不是单靠男方付出吧，女方也是要付出吧，和谐婚姻需要共同付出。好奇女方有没有提及礼金。有能力的话还是有必要换市区的，近上班，方便日后女方照顾家庭
查看原文赞同。婚姻需要双方共同的付出，相互的理解信任。这种情况，领证前买好房保险一点。
2017/07/03回复
小新麻麻呦8楼suns1022:
目前已经3万多了，最近成交了个3.2
查看原文我觉得当龙湖新低楼价突破3.5以后，香雪山再长个20%可能性都很大。而且那块新地已经动工了，可能一年左右就有分晓了😆
2017/07/03回复
crappy
suns1022楼10楼回复 crappy 的帖子
趁没结婚，用女友名字再单独买一套呀！限购下名额最金贵了！
女友已经市区有套小单间了，而且坚决不动。。。
2017/07/03回复
慢慢来2020
hhhmmm200414楼都是算计
2017/07/03回复
6村干部
爱六六
yangfanoooo17楼其实萝岗涨，珠江新城一趟样涨，往往涨幅还更大，上班不用再花那么多时间，节约了时间，我觉得你女朋友是对的，逼迫你管市区的房子，不要怕贷款，贷的多后边赚的更多，房价一定是往上的，不用担心
2017/07/03回复
yangfanoooo18楼另外不知道萝岗的房子好不好卖，像市区的房子基本到市场价，一周内一般都可以成交，如果萝岗的房子成交没那么快，就先放出来，然后一边看市区的，一边卖
2017/07/03回复
浅浅菲菲
