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该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房?

53705434房产楼市

重新编辑下帖子,谢谢大家对我和女友婚姻大事的关心,现在暂且不提这个,还是关注下房子吧。

lz在萝岗区府有一套三房,300多万,也是广州唯一住房,有小区靠地铁有学位,还有几十万贷款,利率上浮10个点。
现在这个时期,卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么?还是贷款市区买500万三房?贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子,不知道又要到啥时候了。最近看了下房子,海珠赤岗广州大道南,天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以,三房就有些困难了。
问了下小区附近中介,最近几个月基本没有放盘没成交,不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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chouhei:
我跟你差不多呀,我女朋友现在也是赤岗有一个单间住宅公寓,我家里上年亚运城买了一套地铁口的,但她愿意住那里,也没提过加名。我也曾经提议让她卖了换一套大的,她就立马回一句开始打她房主意了,后来我就不提了,爱咋咋的。换我是你肯定不考虑卖萝岗,多好的位置啊,要换也是换她那套小的,那么小没毛线用,大家一起还贷款,写她名字就写她名字呗,跟家里商量一下
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这么巧,她也是赤岗单身公寓。。。本质区别就是你女友愿意住亚运城我女友不愿意住萝岗啊,我和你房子到市区都差不多距离,要是她肯住我萝岗就没那么多麻烦了。卖她的买过当然只写她名字,但又要我补钱还有礼金那些,家里实在扛不住
2017/07/04回复
也是14年买的啊,不过是二手次新房有证的。我也觉得这里除了稍微远点其他各方面自住学位都很好啊,有个车 ...
想不劳而获,哈哈哈哈
2017/07/04回复
还是别结了吧,这么多事,以后事更多。
2017/07/04回复
男方卖房买房多久搞定
2016年1月开卖,5月卖出。(因为地铁开通便利条件)
2015年开始看房,2016年7月买入。
2017/07/04回复
男方卖房买房多久搞定
2015年初俩人相识恋爱,2016年10月结婚
2017/07/04回复
婚前发现问题,是好事,还可以分手解决,婚后,特别有小孩以后,会出现更多更复杂的问题,真的很痛苦……只能妥协妥协再妥协……所以婚姻需慬慎慬慎再慬慎……!
2017/07/04回复
两套都卖了,都加两个人的名字。对大家都公平
2017/07/04回复
婚前发现问题,是好事,还可以分手解决,婚后,特别有小孩以后,会出现更多更复杂的问题,真的很痛苦……只能妥协妥协再妥协……所以婚姻需慬慎慬慎再慬慎……!
+1
2017/07/04回复
suns1022:
呵呵,她觉得这不叫占便宜,觉得娶老婆理所应当男方要付出要有诚意
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以后生孩子你也是要理所当然的付出哦,你先提前考虑你愿不愿意吧,免得到时候吵得比现在还厉害呢
2017/07/04回复
袋鼠包包:
两套都卖了,都加两个人的名字。对大家都公平
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其实,婚姻哪里有公平啊。。。以为是法院啊~~~
2017/07/04回复
卖了吧,别纠结了。香雪山房子质量一般,户型设计太差,房龄在萝岗算比较旧的了,在区府周边是最旧的。环境也不行,冬天只要带“北”字的风垃圾臭死,东南边lg离你只有700米,是除罗兰国际最近的,这是萝岗严格意义上的全产业链项目,目前产值千亿,而且投资450亿的oled项目马上马。考虑一下。
2017/07/04回复
suns1022:
直接说了吧,保利香雪山小区,低密度小高层带学位,附近有萝岗区府,万达广场,萝岗体育中心,未来发展这个得到这里来问大家
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就在我家附近呀
2017/07/04回复
我结婚从来没想过要老公的房子加我名字。当然我自己也有自己房子。现在住进老公买的房子,自己买的房出租,租金收入是家庭收入,多开心
2017/07/04回复
ccysccys15楼
看了这个帖子心好累,感觉两个都舍不得自己的利益?
不过个人比较看好萝岗的房子,附近地铁 三甲医院  重点学校 购物广场 区政府都在哪里,发展前景比较好。
2017/07/04回复
不考虑感情,不考虑资金,我觉得住二沙岛别墅最好!
你还是和别人抬扛去吧
2017/07/04回复
suns1022:
所以她说叫我卖了再去市区买,只是为了在市区住上班方便,可以不写她名字,我多少还是持有些怀疑
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既然这么实在,市区的单间又为什么不让住了呢?一看就是算计啊
2017/07/04回复
ylqqylqq18楼
虽然楼主问的是房子问题,但显然摆在前面的是另一个更重要的问题。
我是女的,第一个也是女儿,但我也不认可女家什么都不出也理所当然的加名字。
如果站在楼主的角度,不建议卖萝岗,因为那里住得舒服,并且有地铁,更重要萝岗是广州重点规划的地区之一。有3个地方是广州重点规划的,南沙,增城,萝岗。说不定以后还会有政策利好倾斜,看增城的房价就知道,花都发展早那么多,现在还是1万多 增城几乎全部上2万了。

建议楼主让她卖了那小房子,然后楼主再加些钱当首付,市区买套4-50平方的小二房,一起供,然后加上楼主名字。

虽说女人是弱势群体,给多点照顾是对的,但利益架在了感情上,这样的婚姻不要也罢……
2017/07/04回复
ylqqylqq19楼
小新麻麻呦:
抛开你女友的心思,我个人不建议这个时候换市区房子,香雪山各方面条件都很好,商业、地铁、居住环境、密度,学位也还可以,尤其是幼儿园方便,市区同等条件的房子成本非常高,当然经济能力强的忽略。去年市区条件好点的房子涨的太猛了,未来升值空间未必有香雪山大,尤其是龙湖在金色梦想旁边那块地地价已经2.6,未来妥妥3.5起,香雪山自然会被抬高。小小建议,供参考。
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是的,不要任何时候都想着市区升值一定比郊区快,还要分开对待,如果那所谓的郊区通地铁,又有前景,又有政策利好,很可能比市区还快的。
2017/07/04回复
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