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该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房?

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重新编辑下帖子,谢谢大家对我和女友婚姻大事的关心,现在暂且不提这个,还是关注下房子吧。

lz在萝岗区府有一套三房,300多万,也是广州唯一住房,有小区靠地铁有学位,还有几十万贷款,利率上浮10个点。
现在这个时期,卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么?还是贷款市区买500万三房?贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子,不知道又要到啥时候了。最近看了下房子,海珠赤岗广州大道南,天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以,三房就有些困难了。
问了下小区附近中介,最近几个月基本没有放盘没成交,不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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对于这事没看出来楼主有什么自己的想法,对于这事你父母怎看?你父母愿意把这300万的首付分一半给她吗?你们一家人像被你女朋友牵着鼻子走什么都迁就她的样子,换做我肯定不会搞成这个局面。如果你到市区买500万,按揭的200万你女朋友每月会承担吗?什么都不承担的话,凭什么加名字?
2017/07/09回复
bournerabournera板凳
这女的不行,建议分手
2017/07/09回复
女方尽早离开楼主才是正确的选择(如果还有的选的话)。
2017/07/09回复
OOCOOC5楼
绝对要换,换女友
2017/07/09回复
婚前就要求加名字,还因为这个吵架😬😬😬
2017/07/09回复
想当初我咋就从来没想过房子还要加自己名字呢?各自都在算计,会过得好辛苦的
2017/07/09回复
该换的是女友
2017/07/09回复
你女友应该是清楚政策,这明显的是婚前个人财产变婚后共同财产
2017/07/09回复
樱桃小肉团:
就因为这事儿,就撺掇着楼主分手,也太那啥了。如果我是女方,两个人都在市区上班,为何要留着萝岗的房子,何况萝岗也涨不过市区的好地段。女方如果真是算计之人,至少人家也同意男方婚前换房不加她名字了,还要人家怎么样?婚姻生活中女方本就是弱势,有所要求也是能理解的。当然男方的处境也能理解,我还是建议婚前卖掉萝岗换市区好地段二手。
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有几个小细节:1.女方在市区的小房子坚决不能动,住都不行。2.看房差不多例如签了购房合同了但未出证时就领结婚证,这直接将婚前个人财产变成婚后共同财产。3.婚后换房且女方房子不能动的话,那就是家庭二套,首付会增加。两个人能谈到快结婚的地步,肯定有互相吸引人的地方,但从楼主描述,两人都有互相算计。在当今楼价如此高的情况下,这种算计其实可以理解,但能否接受就是他们两人自己的事。
2017/07/09回复
紧张大师:
对于这事没看出来楼主有什么自己的想法,对于这事你父母怎看?你父母愿意把这300万的首付分一半给她吗?你们一家人像被你女朋友牵着鼻子走什么都迁就她的样子,换做我肯定不会搞成这个局面。如果你到市区买500万,按揭的200万你女朋友每月会承担吗?什么都不承担的话,凭什么加名字?
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家里当然是表示肯定不会加名字,要加也是婚后加,就算卖了买过也只能写我一个人的名字。女友不让贷款买房,因为贷款了婚后就无法加名了
2017/07/10回复
suns1022:
家里当然是表示肯定不会加名字,要加也是婚后加,就算卖了买过也只能写我一个人的名字。女友不让贷款买房,因为贷款了婚后就无法加名了
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不让贷款买房,你三百万买不了电梯二房,这女的算得大精了,换画吧!
2017/07/10回复
如花的季节:
不让贷款买房,你三百万买不了电梯二房,这女的算得大精了,换画吧!
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现在市区好一些小区,5万多,一次性付款,你算一下能买多大的
2017/07/10回复
如花的季节:
现在市区好一些小区,5万多,一次性付款,你算一下能买多大的
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看了赤岗广州大道南东晓南附近的电梯,300多万出头还是有,确实没那么好
2017/07/10回复
女友很强硬啊,结婚以后带小孩做家务她就会绝对男女平等了
2017/07/10回复
建议先不换啦,结婚后再换也不迟
2017/07/10回复
女友跟老婆差距很大的
2017/07/10回复
suns1022:
家里当然是表示肯定不会加名字,要加也是婚后加,就算卖了买过也只能写我一个人的名字。女友不让贷款买房,因为贷款了婚后就无法加名了
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不让贷款就真的确实有小心思了,连贷款未还清不能加名都知道。这样情况下我觉得区府的房子升值潜力大,还是不要换为好,大不了在市区租房住算了。
2017/07/10回复
女朋友要求可真多啊,要买市区还不给贷款😅不要浪费名额,贷款买房选择性更大,不然以后再换好麻烦!结个婚还那么麻烦!我们结婚没那么多复杂的方法😊老公婚前购买的房子,我自己婚前也有一套!
2017/07/10回复
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