😢是啊，太夸张了。几个月涨了几千

三个里面南岸最贵，因为有个省一的学位，西村有个西湾阳光应该也没到，缺点是靠近铁路，楼下就是菜市场，还就两栋楼，不是小区，要是提高预算环市西苑是这片住起来最好的，涨幅也是最好的，各种方便，最近涨到快赶上晚了10年的一个楼盘岭南湾畔了

涨是因为低啊，广州有名的市区电梯楼低价铁三角

金沙洲也不低了，而且特别的堵，金沙洲的涨的好厉害，都3字头，而且没地铁啊，就靠一个桥，晚上十点多去过一次，几分钟的车程赌了四十多分钟

那你最后选择哪里了啊？

不知道芳村大道西桥东板块，各位楼主有无了解过？

我12年买了这些里面楼龄最大、小区最小、也不美的环市西苑，很多人说怎么买它?几年下来那些人都闭嘴了，当时我不考虑小区美不美，我考虑的都是实际的东西:交通、配套、学校、楼质量、物业，西苑全都有，物业费现在才1.85,虽然旧了点，但住进来发现真的舒服和方便，晚上去买水果、熟食各种打折，学校的师资力量也不错，还很负责

涨幅它也是最好的，我买时均价1.9万，桃园、半岛均价1.5，荔港均价1.7，现在西苑均价4.5，有时候买房子不能只想哪里价格低，差的不多的情况下选综合分最高的

😂为什么会有这种叫法

不了解，芳村就了解一些广钢，我朋友住芳村，我对芳村印象一般吧，钱不多、有车可以考虑

我查一查那边是什么情况谢谢你

这么多年，一直比其他电梯盘低一万多以上的差价，都有硬伤，有大烟囱或者交通学位硬伤

学位目前来说我不是最考虑的，目前是价格还有交通

广钢板块不错几方便，但待交楼后，塞、吵，现在4万尾5万头了！在市区找静、小两房、4万头，不多，地铁旁，配套足够，地价3.6万地王在隔离！

我在安居客看到环市西苑也有30000多不知道是否真假货源😂

你买金沙洲真的不如考虑萝岗区府那片，3万上下，环境和升值潜力不知道好多少。天河去萝岗说不定更近，单身也不是那么急着去住，过两年配套完善起来升到bangbang声。好过金沙洲交通不方便又没有产业老人迟暮一样啦……

楼主和我一样，因为单身不用考虑另一半也不用考虑小孩，限制条件少了，所以感觉哪个位置都行，一堆楼盘都可以，结果挑花眼不知道买哪。其实这样的话楼主应该多去踩盘，看看楼盘、区域环境，就算没有看到房源，看附近环境看得多也会更清楚自己接受与否的条件。
我当时考虑到父母家和公司的位置，大概地划了一个圈，超出的不看。然后下班就过筛子一样一格格走，周末也跑一天，一点点明确自己要求，排除区域。
比如当时市区好点的电梯盘要4万，我一开始和楼主一样也想买洼地，然后去看番禺的3万，正好我有大学同学买在雅居乐，我又看了东海、蓝湾等。忘记是谁总结的，番禺楼盘外面环境像非洲，小区里面是欧洲……从地铁站出来到小区，那个环境我不太能接受，番禺排除。而且也意识到一分价钱一分货，后来也就是看4-4.5的楼盘了。
看了顺景雅苑，然后把所有批发市场及附近的楼盘都排除。
看了富基广场尾盘，站在40多层脚都软，但买低层好压迫。所以超过25层的楼盘都排除。
看了名门大厦，然后把所有办公多的，近路边的单体楼都排除。
晚上手机APP显示噪音超过50分贝的排除。
对于户型要求是厅直出阳台，两个房间明窗，楼距30米以上，3层以下和顶层不要。
已经没多少剩啦，然后看了十套八套房源，就下定了。

关于学位，曾经我也觉得没什么必要，等我需要学位估计都八年之后。但我在看天朗明居的时候，一个晚上看了3套，2套的户主都说是卖一买一，买学位房给孩子上学……正好年底吃饭，部门一个同事卖美林买骏景，也是为了小孩上学。看在大量接盘侠的份上，建议学位也要稍微考虑一下。不求很好，买个一般的也好。

PS楼主可以看看中海康城，280-320的大两房还是有的。地铁站就在小区门口，奥体附近发展前景也好。

您可以考虑一下金沙洲和滘口这边的。