新人发帖求助,首付100w左右,最多预算300w能买什么房啊,房价太高了!!
26586228房产楼市
2017/07/12
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![见习太太](https://avatar.mama.cn/046/08/12/42_avatar_middle.jpg?1719114331)
choufuxx:
我在安居客看到环市西苑也有30000多不知道是否真假货源😂
查看原文肯定是假的,小区楼下那么多中介,都没房源,西苑一直放盘的少,求购的人多,中介之前贴出个88米的三房,要500万,吓我一跳,还是以中介门店为准,你要是真想买,就得多跑
2017/07/17回复
![见习太太](https://avatar.mama.cn/046/08/12/42_avatar_middle.jpg?1719114331)
见习太太:
肯定是假的,小区楼下那么多中介,都没房源,西苑一直放盘的少,求购的人多,中介之前贴出个88米的三房,要500万,吓我一跳,还是以中介门店为准,你要是真想买,就得多跑
查看原文厅出马路的应该没到4万,但也得3.8左右,但特别吵,一定要装隔音玻璃,之前没看到有盘,里面那排安静的就有盘,5万吧
2017/07/17回复
|冰西瓜_4906:
楼主和我一样,因为单身不用考虑另一半也不用考虑小孩,限制条件少了,所以感觉哪个位置都行,一堆楼盘都可以,结果挑花眼不知道买哪。其实这样的话楼主应该多去踩盘,看看楼盘、区域环境,就算没有看到房源,看附近环境看得多也会更清楚自己接受与否的条件。我当时考虑到父母家和公司的位置,大概地划了一个圈,超出的不看。然后下班就过筛子一样一格格走,周末也跑一天,一点点明确自己要求,排除区域。比如当时市区好点的电梯盘要4万,我一开始和楼主一样也想买洼地,然后去看番禺的3万,正好我有大学同学买在雅居乐,我又看了东海、蓝湾等。忘记是谁总结的,番禺楼盘外面环境像非洲,小区里面是欧洲……从地铁站出来到小区,那个环境我不太能接受,番禺排除。而且也意识到一分价钱一分货,后来也就是看4-4.5的楼盘了。看了顺景雅苑,然后把所有批发市场及附近的楼盘都排除。看了富基广场尾盘,站在40多层脚都软,但买低层好压迫。所以超过25层的楼盘都排除。看了名门大厦,然后把所有办公多的,近路边的单体楼都排除。晚上手机APP显示噪音超过50分贝的排除。对于户型要求是厅直出阳台,两个房间明窗,楼距30米以上,3层以下和顶层不要。已经没多少剩啦,然后看了十套八套房源,就下定了。关于学位,曾经我也觉得没什么必要,等我需要学位估计都八年之后。但我在看天朗明居的时候,一个晚上看了3套,2套的户主都说是卖一买一,买学位房给孩子上学……正好年底吃饭,部门一个同事卖美林买骏景,也是为了小孩上学。看在大量接盘侠的份上,建议学位也要稍微考虑一下。不求很好,买个一般的也好。
查看原文😀多谢楼主这么耐心给我解答,之前没想那么多,但听你的意,见我都会考虑在内,谢谢你😄
2017/07/17回复
楼主早晨,这几天有没有看中那个楼盘呢?
2017/07/19回复
我建议在6号线沿线看看,粤垦路,植物园附近,长兴路(长兴路就是学位很一般)
2017/07/19回复
![suns1022](https://avatar.mama.cn/008/74/74/37_avatar_middle.jpg?1719114331)
LZ你这个情况和我前几年单身的时候一样,不太在乎学位,比较看重交通便利。如果不介意白云,可以推荐你看看黄边和白云大道那里,2号线和3号线交汇非常方便。那边金碧雅苑,时代玫瑰园,云山诗意都有两房不到300万
2017/07/19回复
![amielin](https://avatar.mama.cn/009/42/26/67_avatar_middle.jpg?1719114331)
choufuxx:
请问大概多少钱一平呢?
查看原文交通还可以 一出桥就是内环, 不走桥就北环南环, 不开车就地铁, 甚至是码头, 金沙洲桥上下班多少有点塞就是。 现在人多起来了 是个宜居的地方。洲内基本解决日常所需。周末带娃都基本不用出去,内有儿童公园,便民大市场, 卜蜂莲花,江边公园,万达刚开张,学校医院一应俱全。只是因为我一直在科学城那边上班 实在太远 否则我会一直住下去了。 周围楼盘都是近年建的 房子都比较新近 可以考虑过来走一走再决定。
2017/07/20回复
![amielin](https://avatar.mama.cn/009/42/26/67_avatar_middle.jpg?1719114331)
amielin:
交通还可以 一出桥就是内环, 不走桥就北环南环, 不开车就地铁, 甚至是码头, 金沙洲桥上下班多少有点塞就是。 现在人多起来了 是个宜居的地方。洲内基本解决日常所需。周末带娃都基本不用出去,内有儿童公园,便民大市场, 卜蜂莲花,江边公园,万达刚开张,学校医院一应俱全。只是因为我一直在科学城那边上班 实在太远 否则我会一直住下去了。 周围楼盘都是近年建的 房子都比较新近 可以考虑过来走一走再决定。
查看原文忘了说价钱, 约莫3.2-4.0都有,看小区吧。馨园市价大概是3.3-3.5吧。
2017/07/20回复
![choufuxx](https://avatar.mama.cn/024/09/34/35_avatar_middle.jpg?1719114331)
amielin:
交通还可以 一出桥就是内环, 不走桥就北环南环, 不开车就地铁, 甚至是码头, 金沙洲桥上下班多少有点塞就是。 现在人多起来了 是个宜居的地方。洲内基本解决日常所需。周末带娃都基本不用出去,内有儿童公园,便民大市场, 卜蜂莲花,江边公园,万达刚开张,学校医院一应俱全。只是因为我一直在科学城那边上班 实在太远 否则我会一直住下去了。 周围楼盘都是近年建的 房子都比较新近 可以考虑过来走一走再决定。
查看原文我在珠城上班呢,目前感觉萝岗的新盘比二手的划算啊
2017/07/20回复
![amielin](https://avatar.mama.cn/009/42/26/67_avatar_middle.jpg?1719114331)
猪城上班的话 科学城和金沙洲过去是基本一样距离的。 那就看你喜欢哪个区了。我也是刚在奥体那边买了新盘。离猪城距离差不多,就是金沙洲这边近旧市区,去荔湾越秀的医院还是比较方便。 天河那边的好医院稍微少一些的感觉。当然是天河这边发展会比较快 价钱也是高不少就是了😂
2017/07/20回复
![choufuxx](https://avatar.mama.cn/024/09/34/35_avatar_middle.jpg?1719114331)
amielin:
猪城上班的话 科学城和金沙洲过去是基本一样距离的。 那就看你喜欢哪个区了。我也是刚在奥体那边买了新盘。离猪城距离差不多,就是金沙洲这边近旧市区,去荔湾越秀的医院还是比较方便。 天河那边的好医院稍微少一些的感觉。当然是天河这边发展会比较快 价钱也是高不少就是了😂
查看原文😂你在奥体买了哪个楼盘啊?多少钱一平呀
2017/07/20回复
![choufuxx](https://avatar.mama.cn/024/09/34/35_avatar_middle.jpg?1719114331)
suns1022:
LZ你这个情况和我前几年单身的时候一样,不太在乎学位,比较看重交通便利。如果不介意白云,可以推荐你看看黄边和白云大道那里,2号线和3号线交汇非常方便。那边金碧雅苑,时代玫瑰园,云山诗意都有两房不到300万
查看原文好的谢谢!我去留意一下
2017/07/20回复
![xiaoyao0825](https://avatar.mama.cn/005/93/35/36_avatar_middle.jpg?1719114331)
choufuxx:
我在珠城上班呢,目前感觉萝岗的新盘比二手的划算啊
查看原文我在科学城上班过很长时间,新盘有货的罗兰我不推荐哈,高架桥+LG。其它的新盘离地铁都有一定的距离。如果你不在乎离地铁远近想买车,我觉得长岭居一带还不错,你可以实地看看。萝岗的二手房也有些不错的,如果你不在乎学位一般般的话,我倒是建议你去看看离地铁口不远的万科新里程。
2017/07/20回复