90后入手3万+的佳兆业城市广场,是不是已经成功被套
60825253房产楼市
2017/07/12
全部回帖
![Ghis](https://avatar.mama.cn/061/70/48/26_avatar_middle.jpg?1719002445)
choufuxx:
😩我目前没有看中的。还是在看中
查看原文对了,我想起来在车陂现在有一套2016年的三房,毛坯来,电梯房,价格在350万,不过税费有点高,业主不想出税费😂
2017/07/14回复
![那点小雨滴](https://avatar.mama.cn/044/32/76/01_avatar_middle.jpg?1719002445)
佳兆业虽是南玻的地,我问过其他人(非佳兆业相关)说不会有什么污染。284万有120方使用面积,相当于2.35万每平方,新塘二手的楼盘都要这个价。不好的就是周边污染相对较大,想要好环境、好朝向、好的交通,楼价肯定贵。在自己承受内选到合适的,就是最好的
2017/07/14回复
![普洱柚子茶](https://avatar.mama.cn/004/23/34/61_avatar_middle.jpg?1719002445)
恭喜楼主,我认为你买的对。除去东山那些带优质学位的老破小,我认为在价格差不多的情况下买优质的新楼肯定比买现在热门地段的老破小好。
关于地段,虽然李先生的地段论被所有人认同,但我想说的是李先生说的地段是什么内涵?谁能正确解读?地段的优势不是一成不变的,现在的优势将来也许就是劣势。
03年琶洲雅郡花园4000元起步,谁认为那是好地头?帝景也就4000多,当年买新盘的人恐怕谁也不是冲着地头去买的。
所以我的观点是如果自住,也不会短期就卖出,那就不要纠结地头,买自己喜欢的才是正确。如果也有投资收益更大的期待,那还有个运气的问题,没准十年后自己就是第二个高回报项目呢!😛😛
关于地段,虽然李先生的地段论被所有人认同,但我想说的是李先生说的地段是什么内涵?谁能正确解读?地段的优势不是一成不变的,现在的优势将来也许就是劣势。
03年琶洲雅郡花园4000元起步,谁认为那是好地头?帝景也就4000多,当年买新盘的人恐怕谁也不是冲着地头去买的。
所以我的观点是如果自住,也不会短期就卖出,那就不要纠结地头,买自己喜欢的才是正确。如果也有投资收益更大的期待,那还有个运气的问题,没准十年后自己就是第二个高回报项目呢!😛😛
2017/07/15回复
![广州小白鼠](https://avatar.mama.cn/064/67/76/28_avatar_middle.jpg?1719002445)
普洱柚子茶:
恭喜楼主,我认为你买的对。除去东山那些带优质学位的老破小,我认为在价格差不多的情况下买优质的新楼肯定比买现在热门地段的老破小好。关于地段,虽然李先生的地段论被所有人认同,但我想说的是李先生说的地段是什么内涵?谁能正确解读?地段的优势不是一成不变的,现在的优势将来也许就是劣势。03年琶洲雅郡花园4000元起步,谁认为那是好地头?帝景也就4000多,当年买新盘的人恐怕谁也不是冲着地头去买的。所以我的观点是如果自住,也不会短期就卖出,那就不要纠结地头,买自己喜欢的才是正确。如果也有投资收益更大的期待,那还有个运气的问题,没准十年后自己就是第二个高回报项目呢!😛😛
查看原文你的看法很好,目前来看地段的确是房价最重要的因素,但如果想在市区入手地段好的电梯楼,或许20年内的不错楼梯楼,房价太高,市区的业主放盘也不会人傻嫌钱多,合适的二手房更是可遇不可求,买房真是讲缘分,我个人选择远离8,9个地铁站,只是用时间来对冲楼价,太远如增城房我也是慎重考虑,毕竟时间成本太高
2017/07/15回复
![小精灵萱](https://avatar.mama.cn/048/80/09/39_avatar_middle.jpg?1719002445)
广州小白鼠:
看了员村都在等拆迁,一般有拆迁消息的,业主都自己留着了,不会留给我们,所以一般拆迁都等上10年8年,老破小也等不起吧,二手还是推荐市区次新电梯,绝对比老破小保值
查看原文哈哈,员村说拆迁都十几年了吧,我10年卖
2017/07/17回复
![eta256](https://avatar.mama.cn/078/47/61/34_avatar_middle.jpg?1719002445)
终极恶魔管家:
不用的,我已经看过规划了,2期建成通车需要4年。不用5-7年
查看原文1期是郊区线差不多4年开通,二期穿过市中心和老城区,拆迁阻力不是一个级别的,5-7年都算快的
2017/07/17回复