rampiontcs:荔园我劝你真别买了,日产后面,又不近地铁,周围都是村落工厂,晚上大布村那里的工厂飘过来的味道很臭的。你不如去买日产风神大道旁边的地铁盘二手房,现在好像也不用2万,价格洼地。查看原文这个是真理,荔园就是宝铼雅居啦,后面是日产工厂,周围又是村,还不如不买,还不如花都二手房,不要被中介带偏了,楼主说的那些盘都好偏吖
淡雅飘然1:去白云区齐富路那里看看,我朋友刚不久买了一套80平方的三房,格局很好,就是楼层高了点7楼,价格112万,贷款92万,其实就只要首付20来万,这种地段方便,小楼楼龄久了点,其它还不错,我等会告诉你哪个小区,那个小区还不错的,我在那住了六年查看原文亲,可以短下我是哪个小区吗?谢谢!
|冰西瓜_4906:看了你的回复,好奇去地图搜了一下。庆丰收费站加多10公里也只能到白云区,或者罗冲围这种算市区不能算市中心的地方。我这边天河北要加22-23公里,那就已经45公里左右了。到宇宙中心珠城肯定还要再加,50公里确实差不多。那层主明显也是拿天河做参照,不然南沙到大学城才几个地铁站,他也不至于说南沙到市区也要50公里啦。查看原文以下是百度地图数据:起点关键字花都区政府,终点分别是政治中心东风路省人民政府,运输中心广州火车站,商业中心珠江新城,对应最短驾车路程分别是33.6公里,30.6公里,39.8公里。若把起点关键字改为南沙区政府,对应最短路程分别是55.2公里,58.1公里,49.1公里。广花快速路正在改造,花都在出行时间上以后还会缩短,关键是,不花钱………
jessiewu_123:楼主看得我好着急,既然可以接受花都,为什么不选南沙,同样都是距离广州50多公里,但显然南沙无论是居住环境还是前景都优于花都,现在南沙2万左右还可以买到南沙好地段的房子,然而花都核心区的已经直奔3万了,而且什么山清水秀美林湖真的偏僻得不得了,花都山前大道的房子定位是度假地产,说白了就是周边要啥没啥,买个菜还得开个车出来,而且一堆房子卖不出去,根本就不适合首套的刚需,谁买谁套牢一直认为萝岗花都南沙都没问题,距离都是相对的,配套才是最重要,所以要么选郊区但是郊区核心区的房子,要么选市区的老房子查看原文同意这个,楼主看的几个盘都很远很远啊,倒不如买花都中心城区的二手房
rampiontcs 发表于 2017-7-17 11:21回复 |冰西瓜_4906 的帖子以下是百度地图数据:起点关键字花都区政府,终点分别是政治中心东风路省人民政 ...看了这个数据之后觉得楼主还是更适合中心区楼梯房,或者南沙,南沙好歹也有地铁。虽然我一向不看好南沙各种规划放卫星,但和花都比,还是南沙好些。而且花都开车上下班,油费也够楼主家喝一壶了,四口之家只有一个上班的,要养车还要买房,压力也确实大。当然如果楼主老公在白云区等近花都的地方上班,确实可以考虑花都。
你看的那些盘不好,应该是被中介忽悠了,而且你看的盘太少,做得功课不足。对地段了解也不多。花都的那些度假盘,真的,你买了度假或微投资尚算可以。可是看你是刚需自住的,你就要考虑路段,还有小孩读书。你自己的预算是多少?还有你想着在花都找工作,可是花都薪酬不高。不知道你从事的是哪一类,然后目前的薪酬是哪个幅度。其实我现在也是在广州工作,花都买了房的。所以给你一个建议就是尽量是地铁沿线的,进可攻退可守,交通还有周边配套一定得考虑。目前花都的商业发展一般般,比较旺的就是新区那一带。而且以后中轴线规划啊。其实花都城区旧楼非常多,如果可以接受的话,那是很好的选择,因为旧区的省级学校还可以。如果钱不足的又想要新盘的,就离地铁站距离一两个站的也可以考虑。而且点评那个美妈说得对,千万不要买孤零零的一个楼盘的房。配套拉不起的。
|冰西瓜_4906:看了这个数据之后觉得楼主还是更适合中心区楼梯房,或者南沙,南沙好歹也有地铁。虽然我一向不看好南沙各种规划放卫星,但和花都比,还是南沙好些。而且花都开车上下班,油费也够楼主家喝一壶了,四口之家只有一个上班的,要养车还要买房,压力也确实大。当然如果楼主老公在白云区等近花都的地方上班,确实可以考虑花都。查看原文摆数据而已,不评价,让网友自己综合判断选择。花都未来主要靠8号线直达旧城,但太慢,年底开通的9号线又太绕,区府马鞍山一带地铁通勤到体育西要50分钟左右。未来广清城轨2期倒是可以15分钟去到广火,但要等5年,且不知道票价值否。每个区都在升级改造,未来的事情,别太主观。
rampiontcs:以下是百度地图数据:起点关键字花都区政府,终点分别是政治中心东风路省人民政府,运输中心广州火车站,商业中心珠江新城,对应最短驾车路程分别是33.6公里,30.6公里,39.8公里。若把起点关键字改为南沙区政府,对应最短路程分别是55.2公里,58.1公里,49.1公里。广花快速路正在改造,花都在出行时间上以后还会缩短,关键是,不花钱………查看原文不要争了,都很远😂