有些道理

知道了，你想买东山口的学位房

最近客少了吧，求带看，可私信

是的，可入学房源增加后，增大了买了学位房人被统筹的概率，这是最大利空。

本来就是利空，不知道理解为利好的是怎么想的

短期利空学位房，推高租金（税金增加，涨租预期）。
短期对房价影响不大，长期来看，增加租赁房源，会减少产权房供给，限购总有一天会退出历史舞台，人口净流入区域的房价快速，人口净流出区域的房子估计送你你也不一定要。但房产税出来，有产权房的人税也不会轻，比租房如何？这也算是一种平衡吧。以后卖也行租也好，各取所需，参考新加坡。

目测大批多军正在赶往现场。

其实学历的贬值这十年越来越厉害。从本科录取率75%到现在硕士满大街看，投资于溢价20-50%一个小学六年确定的学位房本来就并非明智之举:只不过大家毫无研究罢了。

德诚行、裕丰、中原、链家的中介看过来，这里有个待购者，不过有没有持币就不得而知了

国家三令五申说不许炒作学区概念，连中介网上放盘都不能有学位两个字，有的人偏不信，还说国家肯定会保障这些高价买房的利益，真是笑了。下一步北京式学区统筹是势在必行的。现在七万八万去买老破小学位的迟早等着哭。

有居住属性的房子，有居住属性的房子，重要的话多说两遍

说得好像租个房子就能上培正东风东了一样😂

你的猜想很正确，很大机会就是第一第二两种方法结合，光大已经有房地产私募基金了，工商银行的已经在路上，据传广州已经成立国有的房产租赁公司了，将来私募基金拿钱建房，交给国有房产租赁公司管理，大概就这套路，至于租金会不会飞涨，说到底看人均收入能否跟上，来打工的发工资全拿去交租，谁愿意来，还不如留在家里种田或去别的城市。租金不同房价的炒作，不可能脱离基本面多少的，就好像股票的分红，该多少就多少。

这个帖子分析靠谱，但好学位的房子租金会很高，因为资源稀缺，有钱人太多，会推高租金。