旧房加装电梯，每台奖10万? 老破小迎来第二春？
2441071房产楼市
OOC刚好本人是经历过旧楼装电梯的。希望我的经历给各位参考，避免给中介忽悠。
旧楼装电梯，其实广州在10年后已经一直在大力推广（之前是完全免费装的，现在缩水变成补10万，然后成为中介的鸡血，中介无所不能）。几年过去了，旧楼真正装上电梯的，大家可以看看多少。旧楼装电梯推进困难，关键在哪里？是缺那10万吗？
首先普及一下，装个电梯大概多少钱。一个9层的楼梯楼，加装电梯的价格，便宜的10几万，贵的几十万。那问题来了，电梯加装后，随便一套50平的老破小，增值都不止这些钱了。业主们随便出点，已经够钱啦。所以，钱真的是问题关键吗？
关键是什么？是低楼层的业主。按照目前装电梯的政策，要整栋楼业主100%同意才能装。那问题来了，旧楼装电梯，一般都是装在外面的，对于低楼层的业主来说，你的电梯对他上下没多少提高。但你的电梯挡住他的采光了，你高楼层的增值了，人家低楼层的房子贬值了。
所以很多旧楼高楼层业主跟低楼层业主谈，即使每户补偿个10万8万，人家低楼层的就是不肯同意，谁缺你这点钱啊？所以这么多年来，旧楼加装电梯进度如何？大家明白了吗？
2017/08/05
全部回帖
kilua1981yanglao:
有一次逛街的时候看到一栋老破小在装那种观光电梯，当时唯一感觉就是太不搭配了，还不如等拆迁
查看原文在中国你别跟我说什么法律，就算剩一户搞不定，按照什么鬼法律你可以开工，但是开工了人家天天就挡着不让你开工不让你搞，你就根本搞不下去，叫民警都没用！
2017/08/07回复
OOC楼板凳kilua1981:
在中国你别跟我说什么法律，就算剩一户搞不定，按照什么鬼法律你可以开工，但是开工了人家天天就挡着不让你开工不让你搞，你就根本搞不下去，叫民警都没用！
查看原文接地气，事实就是这样。
键盘侠只会yy强国！
键盘侠只会yy强国！
2017/08/07回复
maxleung5楼kilua1981:
在中国你别跟我说什么法律，就算剩一户搞不定，按照什么鬼法律你可以开工，但是开工了人家天天就挡着不让你开工不让你搞，你就根本搞不下去，叫民警都没用！
查看原文慢慢耗呗 反正只要开工了肯定有建好的时候 我就不信一楼的能天天搞事搞一辈子
2017/08/07回复
Lolita12345yingring:
早在2012年就有加装电梯只要2/3的业主同意安装政策，去年开始出了新政，但依然保留这个政策。不过就算如此，旧楼加装电梯依然困难重重，还是那句：人人都会有老的那天，为己为人。
查看原文人家住一楼，老了也用不着你的电梯啊
2017/08/07回复
yingring:
早在2012年就有加装电梯只要2/3的业主同意安装政策，去年开始出了新政，但依然保留这个政策。不过就算如此，旧楼加装电梯依然困难重重，还是那句：人人都会有老的那天，为己为人。
查看原文那么怕老了爬不动还买高层干嘛？不要站在道德制高点批评别人，自己规划好自己的事。没人该为你老了爬不动楼梯负责
2017/08/07回复
弟媳比我先
dedeguo
|0384_734710楼还有一个原因，现在的楼梯楼都 是底楼层的价高，高楼层的价低，装了电梯，低梯层的反而贬值了，估计都不愿意！
2017/08/07回复
zhongwewe
shen_easy12楼月芽:
我家正在装，不过本来房子盖的时候就设计了电梯井，不影响任何户的采光。就这样也折腾了好久。天河区的，业务自己分摊的钱， 没有听说过补贴这回事。
查看原文我住的这也是装有电梯井的，只是好像很难实施，求支招
2017/08/08回复
betty00311413楼希望早日实施，高层的老人家确实伤不起
2017/08/08回复
nicole_cwy14楼扫地僧2007:
大利好，滨江东楼梯楼房价高层的从35000直奔45000，高层增值明显，1~3层和以前差不多，1楼现在还得降价才好卖。
查看原文同濱江東 可惜我們那3樓有個平台花園 不好裝 不然裝了肯定升值
2017/08/08回复
我爱xzblf
月芽
wonderye17楼我买的一楼，加装电梯不影响采光，本来是想同意的，但是问题是楼上的住户要求我们一楼的给钱，那还是算了吧，9楼的每户给1万多，1楼的要分摊2000块钱，去开了一次会，现在懒得理了，无法理解我们楼上的那些人，装了电梯，每平方起码涨个3000块钱吧，我们1楼的不降价就算好了。
2017/08/08回复
妍妍的辛福一家
zhou.moon
